Pro Tanto
Was ist Pro Tanto?
Pro tanto ist ein lateinischer Ausdruck, der „nur in diesem Umfang“ bedeutet und häufig verwendet wird, um die teilweise Erfüllung einer tatsächlichen oder potenziellen Verpflichtung – häufig in Form einer Teilzahlung – gegenüber einem in einem Gerichtsverfahren geltend gemachten Anspruch zu bezeichnen .
Pro Tanto verstehen
In den Vereinigten Staaten haben Bundesstaaten und die Bundesregierung das Recht auf bedeutende Doma in,. das es Regierungen erlaubt, Land aus bestimmten Gründen zu beschlagnahmen und den Titel von privatem auf öffentliches Eigentum zu übertragen.
Als zum Beispiel in den 1950er Jahren unter der Leitung von Präsident Dwight D. Eisenhower das National Highway System gebaut wurde, wurde vielen Hausbesitzern, Bauern und Viehzüchtern ihr Eigentum beschlagnahmt, weil die Regierung das Land für den Bau des Interstate Highway Systems benötigte. Als Entschädigung zahlte die Regierung den Eigentümern einen fairen Marktwert. Was die Regierung jedoch für eine angemessene Entschädigung hält, wird von der Person, deren Eigentum beschlagnahmt wird, möglicherweise nicht als „gerecht“ oder „angemessen“ angesehen.
Pro tanto wird üblicherweise in bedeutenden Domänenfällen verwendet, um eine Teilzahlung zu beschreiben, die geleistet wird, wenn die Regierung etwas beschlagnahmt, unbeschadet des Rechts des Petenten, Klage auf den vollen Betrag zu erheben, den er für fällig hält. Wenn also eine Kommunalverwaltung den Eigentümer einer beschlagnahmten Immobilie pro tanto bezahlt, hätte der Landbesitzer immer noch die Möglichkeit, Gegenklage zu erheben.
Hinsichtlich der Entschädigung wird diskutiert, was eine gerechte Entschädigung für Eigentümer von enteignetem Eigentum darstellt. Eine gebräuchliche Definition des „fairen Marktwerts“ ist der „Geldbetrag, den ein Käufer, der bereit, aber nicht verpflichtet ist, die Immobilie zu kaufen, an einen Eigentümer zahlen würde, der bereit, aber nicht verpflichtet ist, sie zu verkaufen, unter Berücksichtigung aller Verwendungen, für die die Immobilie bestimmt ist Land wurde angepasst und könnte vernünftigerweise angewendet werden.
Pro Tanto bei der Verurteilung von Eigentum
Aufgrund von Gesundheits- oder Sicherheitsbedenken wird ein Eigentum manchmal als hochrangig angesehen oder als unbrauchbar angesehen. Die verurteilende Behörde muss für eine gerechte Entschädigung sorgen (die Sprache stammt aus dem fünften Zusatzartikel der US-Verfassung), und die Verurteilung muss für ein öffentliches Wohl (z. B. die öffentliche Gesundheit) durchgeführt werden.
Wenn der Immobilieneigentümer der Meinung ist, dass der angebotene Betrag den Wert der Immobilie nicht widerspiegelt, kann er die Angelegenheit vor Gericht verfolgen. Verurteilte Grundstückseigentümer könnten dann die Rechtmäßigkeit der Beschlagnahme vor Gericht anfechten und eine höhere Entschädigung oder das Recht auf Beibehaltung des Grundstücks einklagen, wenn nicht nachgewiesen werden konnte, dass die Beschlagnahme im öffentlichen Interesse lag. Vor der Beschlagnahme von Eigentum müssen staatliche Behörden das Eigentum zunächst bewerten. Sie können dann einen Pro-Tanto-Preis zahlen, den der Eigentümer akzeptieren kann, ohne das Klagerecht zu verlieren, oder die Parteien können zu einer vollständigen Einigung kommen.
Pro-Tanto-Zahlungen sind oft gering im Vergleich zu dem Betrag, den die Gerichte den Eigentümern des verurteilten Eigentums letztendlich zusprechen.
Höhepunkte
Pro tanto bezieht sich auf eine „nur in diesem Umfang“ geleistete Teilzahlung einer größeren Verpflichtung oder Zusage.
In bedeutenden Domänenfällen, in denen eine Regierung Privateigentum beschlagnahmt oder verurteilt, muss dem Eigentümer eine gerechte Entschädigung mit einer anfänglichen pro tanto-Zahlung gezahlt werden.
Grundstückseigentümer, die eine höhere Entschädigung über dem Pro-Tanto-Betrag verlangen, können vor Gericht Abhilfe schaffen.
