Pro Tanto
Hvad er Pro Tanto?
Pro tanto er en latinsk sætning, der betyder "kun i den udstrækning", og bruges ofte til at betegne delvis opfyldelse af en faktisk eller potentiel forpligtelse - ofte i form af en delvis betaling - over for et krav, der gøres gældende i en retssag .
Forstå Pro Tanto
I USA har stater og den føderale regering ret til eminent doma i,. hvilket giver regeringer mulighed for at beslaglægge jord af visse grunde og overføre titlen fra privat til offentligt ejerskab.
For eksempel, da det nationale motorvejssystem blev bygget under præsident Dwight D. Eisenhowers ledelse i 1950'erne, fik mange husejere, landmænd og ranchere deres ejendom beslaglagt, fordi regeringen havde brug for jorden til at bygge det mellemstatslige motorvejssystem. Som kompensation betalte regeringen ejerne fair markedsværdi. Hvad regeringen anser for retfærdig erstatning, kan dog ikke anses for "retfærdigt" eller "rimeligt" af den person, hvis ejendom beslaglægges.
Pro tanto bruges almindeligvis i sager om fremtrædende domæner til at beskrive en delvis betaling, der foretages, når regeringen beslaglægger noget, uden at det berører andragerens ret til at anlægge sag for det fulde beløb, som de hævder, skal betales. Så hvis en lokal regering betalte ejeren af en ejendom, der blev beslaglagt i en eminent domænesag, pro tanto, ville grundejeren stadig have mulighed for at modkrav.
Med hensyn til erstatning er der en debat om, hvad der er rimeligt vederlag til ejere af eksproprieret ejendom. En almindelig definition af "rimelig markedsværdi" er det "beløb, som en køber, der er villig, men ikke forpligtet til at købe ejendommen, ville betale, til en ejer, der er villig, men ikke forpligtet til at sælge den, under hensyntagen til alle anvendelser, som jord blev tilpasset og kunne med rimelighed anvendes."
Pro Tanto i ejendomsfordømmelse
En handling af eminent domæne vil nogle gange anse en ejendom fordømt eller ubrugelig på grund af sundheds- eller sikkerhedsproblemer. Den fordømmende myndighed skal yde retfærdig kompensation (sproget kommer fra det femte ændringsforslag i den amerikanske forfatning), og fordømmelsen skal udføres for et eller andet offentligt gode (såsom folkesundhed).
Hvis ejendomsejeren mener, at det tilbudte beløb utilstrækkeligt afspejler ejendommens værdi, kan de forfølge sagen i retten. Dømte ejendomsejere kunne derefter anfægte lovligheden af beslaglæggelsen i retten, sagsøge om mere erstatning eller retten til at beholde ejendommen baseret på manglende bevis for, at beslaglæggelsen var i offentlighedens interesse. Inden en ejendomsbeslaglæggelse skal offentlige myndigheder først vurdere ejendommen. De kan derefter betale en pro tanto-præmie, som ejeren kan acceptere uden at miste retten til at sagsøge, eller parterne kan nå til et fuldt forlig.
Pro tanto-betalinger er ofte små sammenlignet med det beløb, som domstolene i sidste ende tildeler ejere af den dømte ejendom.
##Højdepunkter
Pro tanto refererer til en delvis betaling foretaget "kun i det omfang" af en større forpligtelse eller forpligtelse.
I eminente domænetilfælde, hvor en regering beslaglægger eller fordømmer privat ejendom, skal ejeren betales en retfærdig kompensation med en indledende pro tanto betaling.
Ejendomsejere, der søger større kompensation over pro tanto-beløbet, kan søge afhjælpning i retten.
