Pro Tanto
Hva er Pro Tanto?
Pro tanto er en latinsk frase som betyr «bare i den grad», og brukes ofte for å betegne delvis oppfyllelse av en faktisk eller potensiell forpliktelse – ofte i form av en delvis betaling – mot et krav fremsatt i et søksmål .
Forstå Pro Tanto
I USA har delstater og den føderale regjeringen rett til eminent doma i,. som tillater regjeringer å beslaglegge land av visse grunner og overføre tittelen fra privat til offentlig eierskap.
For eksempel, da det nasjonale motorveisystemet ble bygget under president Dwight D. Eisenhowers ledelse på 1950-tallet, fikk mange huseiere, bønder og ranchere eiendommen deres beslaglagt fordi regjeringen trengte landet for å bygge det mellomstatlige motorveisystemet. Som kompensasjon betalte staten eierne rimelig markedsverdi. Det som myndighetene anser som rettferdig erstatning kan imidlertid ikke anses som «rettferdig» eller «rettferdig» av den personen hvis eiendom er beslaglagt.
Pro tanto brukes ofte i eminente domenesaker for å beskrive en delbetaling som gjøres når myndighetene beslaglegger noe uten at det berører klagerens rett til å reise søksmål for hele beløpet de hevder forfaller. Så hvis en lokal regjering betalte eieren av en eiendom som ble beslaglagt i en fremtredende domenesak, pro tanto, ville grunneieren fortsatt ha muligheten til å motkrav.
Når det gjelder erstatning er det debatt om hva som er rettferdig vederlag til eiere av ekspropriert eiendom. En vanlig definisjon av "virkelig markedsverdi" er det "pengebeløpet som en kjøper som er villig, men ikke forpliktet til å kjøpe eiendommen, ville betale, til en eier som er villig, men ikke forpliktet til å selge den, tatt i betraktning all bruk som land ble tilpasset og kan med grunn bli brukt."
Pro Tanto i eiendomsfordømmelse
En handling av eminent domene vil noen ganger anse en eiendom som fordømt eller ubrukelig på grunn av helse- eller sikkerhetshensyn. Den fordømmende myndigheten må gi rettferdig kompensasjon (språket kommer fra det femte tillegget i den amerikanske grunnloven), og fordømmelsen må utføres for et eller annet offentlig gode (som folkehelse).
Hvis eiendomseieren mener at beløpet som tilbys utilstrekkelig reflekterer eiendommens verdi, kan de forfølge saken for retten. Dømte eiendomseiere kunne deretter utfordre lovligheten av beslaget i retten, saksøke om mer erstatning eller retten til å beholde eiendommen basert på manglende bevis for at beslaget var i allmennhetens interesse. Før eiendomsbeslag må offentlige myndigheter først taksere eiendommen. De kan da betale en pro tanto-premie, som eieren kan godta uten å miste retten til å saksøke, eller partene kan komme til et fullt oppgjør.
Pro tanto-betalinger er ofte små sammenlignet med beløpet domstolene til slutt tildeler eiere av den kondemnerte eiendommen.
Høydepunkter
Pro tanto refererer til en delbetaling gjort "bare i den grad" av en større forpliktelse eller forpliktelse.
I eminente domenetilfeller, der en regjering beslaglegger eller fordømmer privat eiendom, må eieren betales rettferdig kompensasjon med en innledende pro tanto-betaling.
Eiendomseiere som ønsker større kompensasjon utover pro tanto-beløpet kan søke utbedring i retten.
