द्विमासिक बंधक

एक द्विमासिक बंधक क्या है?

एक द्विमासिक बंधक भुगतान एक बंधक योजना है जिसमें निर्धारित मासिक भुगतान का आधा महीने में दो बार किया जाता है। इस योजना को द्विसाप्ताहिक योजना के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए, जहां निर्धारित मासिक भुगतान का आधा हर दो सप्ताह में किया जाता है।

कभी-कभी "द्वि-मासिक" बंधक भुगतान के रूप में लिखा जाता है, इन योजनाओं को आम तौर पर ग्राहक के लिए प्रत्येक महीने की पहली और 15 तारीख को भुगतान करने के लिए स्थापित किया जाता है। कुछ द्विमासिक योजनाओं के तहत, द्विमासिक योजनाओं के अतिरिक्त अतिरिक्त भुगतान करना भी संभव है।

द्विमासिक बंधक बनाम। द्विसाप्ताहिक बंधक

द्विमासिक योजना और द्वि- साप्ताहिक योजना के बीच का अंतर सूक्ष्म है। द्विसाप्ताहिक योजना में, भुगतान हर दो सप्ताह में किए जाते हैं—बिल्कुल दो भुगतानों के समान नहीं, क्योंकि अधिकांश महीने चार सप्ताह से थोड़े लंबे होते हैं।

विशेष रूप से, एक द्वैमासिक योजना के परिणामस्वरूप द्विमासिक योजना की तुलना में सालाना दो अधिक भुगतान किए जाते हैं। दूसरे शब्दों में, द्विमासिक योजना पर सालाना 24 भुगतान किए जाते हैं, जबकि 26 भुगतान सालाना द्वि-साप्ताहिक योजना पर किए जाते हैं।

यह एक छोटे से अंतर की तरह लग सकता है, लेकिन यह वास्तव में एक बंधक के दौरान जोड़ सकता है। जिस तरह एक द्विमासिक बंधक मासिक योजना की तुलना में आपकी संपत्ति में अधिक तेजी से इक्विटी का निर्माण कर सकता है, उसी तरह एक द्विमासिक बंधक उससे भी अधिक तेजी से इक्विटी का निर्माण कर सकता है। इसलिए, ये योजनाएं उन लोगों के लिए बहुत अच्छी हैं जो अपने बंधक को जल्द से जल्द चुकाना चाहते हैं।

द्वैमासिक बंधक भुगतान मासिक भुगतान की तुलना में आपके घर में तेजी से इक्विटी बढ़ाने में मदद कर सकता है।

द्विमासिक बंधक के पेशेवरों और विपक्ष

एक द्विमासिक योजना बंधक की समग्र अवधि को एक निश्चित सीमा तक छोटा कर सकती है। कुछ द्वैमासिक बंधक नियमित मासिक भुगतान करने की तुलना में ब्याज और मूलधन की शेष राशि को और कम करने के लिए अधिक भुगतान के साथ आ सकते हैं। एक नए बंधक के तहत पुनर्वित्त करते समय द्विमासिक बंधक में परिवर्तित करना संभव हो सकता है, जो भुगतान प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए कम हो सकता है।

एक द्विमासिक बंधक योजना के परिणामस्वरूप बंधक के जीवन पर ब्याज बचत होगी। यह बंधक के मूलधन को कम करके करता है क्योंकि प्रत्येक भुगतान प्राप्त होता है, जैसा कि महीने के पहले भुगतान के विपरीत महीने का दूसरा भुगतान प्राप्त होने तक ऋणदाता द्वारा आयोजित किया जाता है (जिस बिंदु पर पूर्ण मासिक भुगतान किया जाता है).

एक द्विमासिक बंधक के तहत, भुगतानों को तोड़ने से उस ब्याज में कटौती हो सकती है जिसका भुगतान करना होगा। हालाँकि, ऋणदाता ऐसा भुगतान विकल्प उपलब्ध करा भी सकता है और नहीं भी। इसके अलावा, एक ऋणदाता को द्विमासिक बंधक योजना में भाग लेने के लिए अतिरिक्त शुल्क की आवश्यकता हो सकती है, जो कि प्राप्त होने वाली किसी भी संभावित बचत को समाप्त कर सकती है।

कुछ द्वैमासिक बंधक के साथ, ऋणदाता अभी भी पहला भुगतान रख सकता है - एक और परिदृश्य जो किसी भी बचत को समाप्त कर सकता है जो प्राप्त हो सकती है। हालांकि इस तरह की योजना से उधारकर्ता को अधिक लचीलापन मिलेगा कि वे कैसे एक बंधक का भुगतान करते हैं, इसके परिणामस्वरूप कोई वित्तीय लाभ नहीं होगा। किसी भी द्विमासिक बंधक की शर्तों को परिभाषित करना चाहिए कि भुगतान कब और कैसे मूलधन के लिए लागू किया जाएगा।

इस बात पर बहस चल रही है कि द्वैमासिक बंधक योजनाएं कितनी प्रभावी हो सकती हैं, खासकर क्योंकि अधिकांश बंधक ऋणदाता ब्याज की गणना मासिक लागत के रूप में करते हैं, न कि द्विमासिक लागत के रूप में। इसलिए, जबकि कुल देय ब्याज को कम करना संभव है, अंतिम परिणाम केवल एक भुगतान या कुछ के उन्मूलन के लिए हो सकता है।

##हाइलाइट

• द्विमासिक बंधक भुगतान से गृहस्वामियों को अपने गृह ऋण पर कम ब्याज का भुगतान करने में मदद मिल सकती है।

• द्विमासिक बंधक भुगतान द्विसाप्ताहिक बंधक भुगतानों से सूक्ष्म रूप से भिन्न होते हैं।

• सभी बंधक ऋणदाता ग्राहकों को द्विमासिक भुगतान करने की अनुमति नहीं देंगे। यह ऋणदाता पर निर्भर करता है।