Gadai Janji Dwibulanan

Apakah Gadai Janji Dwi Bulanan?

Bayaran gadai janji dwibulanan ialah pelan gadai janji di mana separuh daripada bayaran bulanan berjadual dibuat dua kali sebulan. Pelan ini tidak boleh dikelirukan dengan pelan dua mingguan, di mana separuh daripada bayaran bulanan berjadual dibuat setiap dua minggu.

Kadangkala dieja sebagai pembayaran gadai janji "dwi-bulanan", pelan ini biasanya disediakan untuk pelanggan membayar pada 1 dan 15 setiap bulan. Di bawah beberapa pelan dwibulanan, adalah mungkin untuk membuat pembayaran tambahan selain daripada yang dwibulanan.

Gadai Janji Dwibulanan lwn. Gadai Janji Dwimingguan

Perbezaan antara rancangan dwibulanan dan rancangan dwimingguan adalah halus. Dalam pelan dwimingguan, pembayaran dibuat setiap dua minggu—tidak sama dengan dua pembayaran sebulan, kerana kebanyakan bulan lebih panjang sedikit daripada empat minggu.

Secara khususnya, pelan dwimingguan menyebabkan dua lagi pembayaran dibuat setiap tahun berbanding pelan dwibulanan. Dalam erti kata lain, 24 pembayaran dibuat setiap tahun pada pelan dwibulanan, manakala 26 pembayaran dibuat setiap tahun pada pelan dwimingguan.

Itu mungkin kelihatan seperti perbezaan kecil, tetapi ia benar-benar boleh ditambah sepanjang tempoh gadai janji. Sama seperti gadai janji dwibulanan boleh membina ekuiti dalam harta anda dengan lebih cepat daripada pelan bulanan, gadai janji dwi mingguan boleh membina ekuiti dengan lebih cepat daripada itu. Oleh itu, rancangan ini bagus untuk orang yang ingin membayar gadai janji mereka secepat mungkin.

Pembayaran gadai janji dwibulanan boleh membantu meningkatkan ekuiti di rumah anda lebih cepat daripada bayaran bulanan.

Kebaikan dan Keburukan Gadai Janji Dwibulanan

Pelan dwibulanan mungkin memendekkan tempoh keseluruhan gadai janji kepada tahap tertentu. Sesetengah gadai janji dwibulanan mungkin datang dengan bayaran yang lebih tinggi untuk mengurangkan lagi faedah dan baki prinsipal berbanding dengan membuat bayaran bulanan biasa. Anda mungkin boleh menukar kepada gadai janji dwibulanan apabila membiayai semula di bawah gadai janji baharu, yang mungkin lebih rendah untuk mempercepatkan proses pembayaran.

Pelan gadai janji dwibulanan akan menghasilkan penjimatan faedah sepanjang hayat gadai janji. Ia melakukan ini dengan mengurangkan prinsipal gadai janji apabila setiap pembayaran diterima, berbanding dengan bayaran pertama bulan yang dipegang oleh pemberi pinjaman sehingga pembayaran kedua bulan itu diterima (di mana pembayaran bulanan penuh dibuat).

Di bawah gadai janji dwibulanan, pemecahan pembayaran boleh mengurangkan faedah yang perlu dibayar. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman mungkin atau mungkin tidak menyediakan pilihan pembayaran sedemikian. Tambahan pula, pemberi pinjaman mungkin memerlukan bayaran tambahan untuk menyertai pelan gadai janji dwibulanan, yang boleh menghapuskan sebarang potensi simpanan yang mungkin diperoleh.

Dengan beberapa gadai janji dwibulanan, pemberi pinjaman mungkin masih memegang pembayaran pertama—senario lain yang akan menghapuskan sebarang simpanan yang mungkin diperoleh. Walaupun pelan sedemikian akan memberikan peminjam lebih fleksibiliti dalam cara mereka membayar gadai janji, ia tidak akan menghasilkan sebarang faedah fiskal. Terma sebarang gadai janji dwibulanan harus menentukan masa dan cara pembayaran akan digunakan ke atas baki pokok.

Terdapat perdebatan tentang keberkesanan pelan gadai janji dwibulanan, terutamanya kerana kebanyakan pemberi pinjaman gadai janji mengira faedah sebagai kos bulanan, bukan kos dwibulanan. Jadi, walaupun mungkin untuk mengurangkan keseluruhan faedah yang perlu dibayar, hasil akhirnya mungkin hanya berjumlah penyingkiran satu atau beberapa pembayaran.

##Sorotan

• Pembayaran gadai janji setiap dua bulan boleh membantu pemilik rumah membayar faedah yang lebih rendah ke atas pinjaman rumah mereka.

• Bayaran gadai janji dwibulanan berbeza secara halus daripada pembayaran gadai janji dwimingguan.

• Tidak semua pemberi pinjaman gadai janji akan membenarkan pelanggan membuat pembayaran dwibulanan. Ia bergantung kepada pemberi pinjaman.