Kahden kuukauden asuntolaina
Mikä on kahden kuukauden asuntolaina?
Kahden kuukauden asuntolainan maksu on asuntolainasuunnitelma,. jossa puolet aikataulun mukaisesta kuukausierästä maksetaan kahdesti kuukaudessa. Tätä suunnitelmaa ei pidä sekoittaa kahden viikon suunnitelmaan, jossa puolet sovitusta kuukausierästä maksetaan kahden viikon välein.
Joskus kirjoitetaan "kahden kuukauden välein" maksettaviksi asuntolainamaksuiksi, ja nämä suunnitelmat tehdään yleensä siten, että asiakas maksaa kunkin kuukauden 1. ja 15. päivänä. Joissakin kahden kuukauden suunnitelmissa on jopa mahdollista suorittaa ylimääräisiä maksuja kahden kuukauden välein.
Kahden kuukauden asuntolaina vs. Kahden viikon asuntolaina
Ero kahden kuukauden ja kahden viikon suunnitelman välillä on hienovarainen. Kahden viikon suunnitelmassa maksut suoritetaan kahden viikon välein – ei aivan sama kuin kaksi maksua kuukaudessa, koska useimmat kuukaudet ovat hieman pidempiä kuin neljä viikkoa.
Erityisesti kahden viikon suunnitelma johtaa siihen, että vuosittain suoritetaan kaksi maksua enemmän kuin kahden kuukauden suunnitelmassa. Toisin sanoen 24 maksua suoritetaan vuosittain kahden kuukauden suunnitelman mukaan, kun taas 26 maksua suoritetaan vuosittain kahden viikon suunnitelman mukaan.
Se saattaa kuulostaa pieneltä erolta, mutta se voi todella kasvaa asuntolainan aikana. Aivan kuten kahden kuukauden asuntolaina voi rakentaa omaa pääomaa kiinteistösi nopeammin kuin kuukausisuunnitelma, kahden viikon asuntolaina voi rakentaa pääomaa jopa nopeammin. Siksi nämä suunnitelmat ovat hyviä ihmisille, jotka haluavat maksaa asuntolainansa pois mahdollisimman nopeasti.
Kahden kuukauden asuntolainamaksut voivat auttaa lisäämään kotisi pääomaa kuukausimaksua nopeammin.
Kahden kuukauden asuntolainojen plussat ja miinukset
Kahden kuukauden suunnitelma saattaa lyhentää asuntolainan kokonaisaikaa tietyssä määrin. Joihinkin kahden kuukauden välein maksettaviin asuntolainaan saattaa liittyä korkeampi maksu, joka pienentää edelleen korko- ja pääomasaldoa verrattuna säännöllisiin kuukausimaksuihin. Uudella asuntolainalla uudelleenrahoittamisen yhteydessä voi olla mahdollista vaihtaa kahden kuukauden asuntolainaksi, joka saattaa olla alhaisempi maksuprosessin nopeuttamiseksi.
Kahden kuukauden asuntolainasuunnitelma johtaa korkosäästöihin asuntolainan voimassaoloaikana. Se tekee tämän vähentämällä asuntolainan pääomaa jokaisen maksun vastaanoton yhteydessä, toisin kuin lainanantajalla on kuukauden ensimmäinen maksu, kunnes kuukauden toinen maksu on vastaanotettu (jolloin koko kuukausierä suoritetaan). .
Kahden kuukauden asuntolainassa maksujen jakaminen voi vähentää maksettavia korkoja. Lainanantaja voi kuitenkin tarjota tällaisen maksuvaihtoehdon tai ei. Lisäksi lainanantaja saattaa vaatia lisäkuluja osallistuakseen kahden kuukauden asuntolainasuunnitelmaan, mikä voisi poistaa mahdolliset säästöt, joita olisi voitu saada.
Joidenkin kahden kuukauden välein myönnettävien asuntolainojen kohdalla lainanantaja saattaa silti pitää ensimmäisen maksun hallussaan – toinen skenaario, joka eliminoisi mahdollisesti kertyneet säästöt. Vaikka tällainen suunnitelma antaisi lainanottajalle enemmän joustavuutta asuntolainan maksamisessa, se ei johtaisi verohyötyihin. Kahden kuukauden välein myönnettävien asuntolainojen ehdoissa tulisi määrittää, milloin ja miten maksuja käytetään pääomasaldoon.
Keskustelua käydään siitä, kuinka tehokkaita kahden kuukauden asuntolainasuunnitelmat voivat olla, varsinkin koska useimmat asuntolainanantajat laskevat koron kuukausittaiseksi kustannuksiksi, eivät kahden kuukauden kustannuksiksi. Joten vaikka kokonaiskorkoa on mahdollista alentaa, lopputulos voi olla vain yhden tai muutaman maksun poistaminen.
##Kohokohdat
Kahden kuukauden asuntolainamaksut voivat auttaa asunnonomistajia maksamaan vähemmän korkoa asuntolainoistaan.
Kahden kuukauden asuntolainan maksut eroavat hienovaraisesti kahden viikon asuntolainan maksuista.
Kaikki asuntolainanantajat eivät salli asiakkaiden suorittaa kahden kuukauden maksuja. Riippuu lainanantajasta.
