Tomånedlig boliglån
Hva er et tomånedlig boliglån?
En annenhver månedlig boliglånsbetaling er en boliglånsplan der halvparten av den planlagte månedlige betalingen gjøres to ganger i måneden. Denne planen må ikke forveksles med en annenhver uke, hvor halvparten av den planlagte månedlige betalingen gjøres annenhver uke.
Noen ganger stavet som "to-månedlige" boliglånsbetalinger, er disse planene vanligvis satt opp for kunden å betale den 1. og 15. i hver måned. Under noen tomånedlige planer er det til og med mulig å foreta ekstra betalinger på toppen av de tomånedlige.
Tomånedlig boliglån vs. Toukentlig boliglån
Forskjellen mellom en annenhver månedsplan og en annenhver ukeplan er subtil. I en annenhver uke utføres betalinger annenhver uke - ikke helt det samme som to betalinger i måneden, fordi de fleste månedene er litt lengre enn fire uker.
Nærmere bestemt, en annenhver uke resulterer i to flere betalinger årlig enn på en annenhver måned. Med andre ord, 24 utbetalinger utføres årlig på en annenhver månedsplan, mens 26 utbetalinger utføres årlig på en annenhver uke.
Det kan høres ut som en liten forskjell, men det kan virkelig øke i løpet av et boliglån. Akkurat som et halvårlig boliglån kan bygge egenkapital i eiendommen din raskere enn en månedlig plan, kan et annenhver ukes boliglån bygge egenkapital enda raskere enn det. Derfor er disse planene gode for folk som ønsker å betale ned på boliglånet så raskt som mulig.
Tomånedlige boliglånsbetalinger kan bidra til å øke egenkapitalen i hjemmet ditt raskere enn en månedlig betaling.
Fordeler og ulemper med tomånedlige boliglån
En annenhver månedsplan kan forkorte den totale løpetiden på boliglånet til en viss grad. Noen to-månedlige boliglån kan komme med en høyere betaling for ytterligere å redusere renter og hovedstolsaldo sammenlignet med vanlige månedlige innbetalinger. Det kan være mulig å konvertere til et halvmånedlig boliglån ved refinansiering under et nytt boliglån, som kan være lavere for å akselerere betalingsprosessen.
En annenhver månedlig boliglånsplan vil resultere i rentebesparelser over boliglånets levetid. Den gjør dette ved å redusere hovedstolen på boliglånet etter hvert som hver betaling mottas, i motsetning til at den første betalingen i måneden holdes av utlåner til månedens andre betaling er mottatt (da utføres hele månedlige betalingen).
Under et tomånedlig boliglån kan det å bryte opp betalingene kutte ned renten som må betales. Imidlertid kan långiveren gjøre et slikt betalingsalternativ tilgjengelig eller ikke. Videre kan en långiver kreve tilleggsgebyrer for å delta i en annenhver månedlig boliglånsplan, noe som kan eliminere potensielle besparelser som kan ha blitt oppnådd.
Med noen annenhver måned boliglån, kan långiveren fortsatt ha den første betalingen - et annet scenario som ville eliminere eventuelle besparelser som kan ha blitt oppnådd. Selv om en slik plan vil gi låntakeren mer fleksibilitet i hvordan de betaler ned et boliglån, vil det ikke resultere i noen skattemessig fordel. Vilkårene for ethvert tomånedlig boliglån bør definere når og hvordan betalingene skal brukes mot hovedbalansen.
Det er en debatt om hvor effektive tomånedlige boliglånsplaner kan være, spesielt fordi de fleste boliglånslånere beregner renter som en månedlig kostnad, ikke en tomånedlig kostnad. Så selv om det er mulig å redusere den samlede rente som forfaller, kan sluttresultatet bare utgjøre eliminering av én eller noen få betalinger.
##Høydepunkter
– Tomånedlige boliglånsbetalinger kan hjelpe huseiere med å betale mindre renter på boliglånene sine.
Tomånedlige boliglånsbetalinger er subtilt forskjellig fra toukentlige boliglånsbetalinger.
Ikke alle boliglångivere vil tillate kunder å betale hver annen måned. Det avhenger av utlåner.
