Tomånedlig boliglån
Hva er et tomÄnedlig boliglÄn?
En annenhver mÄnedlig boliglÄnsbetaling er en boliglÄnsplan der halvparten av den planlagte mÄnedlige betalingen gjÞres to ganger i mÄneden. Denne planen mÄ ikke forveksles med en annenhver uke, hvor halvparten av den planlagte mÄnedlige betalingen gjÞres annenhver uke.
Noen ganger stavet som "to-mÄnedlige" boliglÄnsbetalinger, er disse planene vanligvis satt opp for kunden Ä betale den 1. og 15. i hver mÄned. Under noen tomÄnedlige planer er det til og med mulig Ä foreta ekstra betalinger pÄ toppen av de tomÄnedlige.
TomÄnedlig boliglÄn vs. Toukentlig boliglÄn
Forskjellen mellom en annenhver mÄnedsplan og en annenhver ukeplan er subtil. I en annenhver uke utfÞres betalinger annenhver uke - ikke helt det samme som to betalinger i mÄneden, fordi de fleste mÄnedene er litt lengre enn fire uker.
NÊrmere bestemt, en annenhver uke resulterer i to flere betalinger Ärlig enn pÄ en annenhver mÄned. Med andre ord, 24 utbetalinger utfÞres Ärlig pÄ en annenhver mÄnedsplan, mens 26 utbetalinger utfÞres Ärlig pÄ en annenhver uke.
Det kan hÞres ut som en liten forskjell, men det kan virkelig Þke i lÞpet av et boliglÄn. Akkurat som et halvÄrlig boliglÄn kan bygge egenkapital i eiendommen din raskere enn en mÄnedlig plan, kan et annenhver ukes boliglÄn bygge egenkapital enda raskere enn det. Derfor er disse planene gode for folk som Þnsker Ä betale ned pÄ boliglÄnet sÄ raskt som mulig.
TomÄnedlige boliglÄnsbetalinger kan bidra til Ä Þke egenkapitalen i hjemmet ditt raskere enn en mÄnedlig betaling.
Fordeler og ulemper med tomÄnedlige boliglÄn
En annenhver mÄnedsplan kan forkorte den totale lÞpetiden pÄ boliglÄnet til en viss grad. Noen to-mÄnedlige boliglÄn kan komme med en hÞyere betaling for ytterligere Ä redusere renter og hovedstolsaldo sammenlignet med vanlige mÄnedlige innbetalinger. Det kan vÊre mulig Ä konvertere til et halvmÄnedlig boliglÄn ved refinansiering under et nytt boliglÄn, som kan vÊre lavere for Ä akselerere betalingsprosessen.
En annenhver mÄnedlig boliglÄnsplan vil resultere i rentebesparelser over boliglÄnets levetid. Den gjÞr dette ved Ä redusere hovedstolen pÄ boliglÄnet etter hvert som hver betaling mottas, i motsetning til at den fÞrste betalingen i mÄneden holdes av utlÄner til mÄnedens andre betaling er mottatt (da utfÞres hele mÄnedlige betalingen).
Under et tomÄnedlig boliglÄn kan det Ä bryte opp betalingene kutte ned renten som mÄ betales. Imidlertid kan lÄngiveren gjÞre et slikt betalingsalternativ tilgjengelig eller ikke. Videre kan en lÄngiver kreve tilleggsgebyrer for Ä delta i en annenhver mÄnedlig boliglÄnsplan, noe som kan eliminere potensielle besparelser som kan ha blitt oppnÄdd.
Med noen annenhver mÄned boliglÄn, kan lÄngiveren fortsatt ha den fÞrste betalingen - et annet scenario som ville eliminere eventuelle besparelser som kan ha blitt oppnÄdd. Selv om en slik plan vil gi lÄntakeren mer fleksibilitet i hvordan de betaler ned et boliglÄn, vil det ikke resultere i noen skattemessig fordel. VilkÄrene for ethvert tomÄnedlig boliglÄn bÞr definere nÄr og hvordan betalingene skal brukes mot hovedbalansen.
Det er en debatt om hvor effektive tomÄnedlige boliglÄnsplaner kan vÊre, spesielt fordi de fleste boliglÄnslÄnere beregner renter som en mÄnedlig kostnad, ikke en tomÄnedlig kostnad. SÄ selv om det er mulig Ä redusere den samlede rente som forfaller, kan sluttresultatet bare utgjÞre eliminering av én eller noen fÄ betalinger.
##HĂžydepunkter
â TomĂ„nedlige boliglĂ„nsbetalinger kan hjelpe huseiere med Ă„ betale mindre renter pĂ„ boliglĂ„nene sine.
TomÄnedlige boliglÄnsbetalinger er subtilt forskjellig fra toukentlige boliglÄnsbetalinger.
Ikke alle boliglÄngivere vil tillate kunder Ä betale hver annen mÄned. Det avhenger av utlÄner.
