Halvmånedligt pant
Hvad er et tomÄnedligt realkreditlÄn?
En tomÄnedlig afdrag pÄ realkreditlÄn er en realkreditplan,. hvor halvdelen af den planlagte mÄnedlige betaling foretages to gange om mÄneden. Denne plan skal ikke forveksles med en anden ugeplan, hvor halvdelen af den planlagte mÄnedlige betaling foretages hver anden uge.
Nogle gange stavet som "to-mÄnedlige" afdrag pÄ realkreditlÄn, er disse planer typisk sat op, sÄ kunden betaler den 1. og 15. i hver mÄned. Under nogle to-mÄnedlige planer er det endda muligt at foretage ekstra betalinger oven i de to-mÄnedlige.
TomÄnedligt realkreditlÄn vs. Hver anden uge Pant
Forskellen mellem en plan for hver anden mÄned og en plan for hver anden uge er subtil. I en anden ugeplan foretages betalinger hver anden uge - ikke helt det samme som to betalinger om mÄneden, fordi de fleste mÄneder er lidt lÊngere end fire uger.
Specifikt resulterer en anden ugeplan i, at der foretages to flere betalinger Ärligt end pÄ en anden mÄnedsplan. Med andre ord foretages der 24 betalinger Ärligt pÄ en anden mÄnedsplan, mens 26 betalinger foretages Ärligt pÄ en anden ugeplan.
Det lyder mÄske som en lille forskel, men det kan virkelig stige i lÞbet af et realkreditlÄn. Ligesom et realkreditlÄn hver anden mÄned kan opbygge egenkapital i din ejendom hurtigere end en mÄnedlig plan, kan et realkreditlÄn hver anden uge opbygge egenkapital endnu hurtigere end det. Derfor er disse planer gode for folk, der Þnsker at betale deres realkreditlÄn sÄ hurtigt som muligt.
TomÄnedlige afdrag pÄ realkreditlÄn kan hjÊlpe med at hÊve egenkapitalen i dit hjem hurtigere end en mÄnedlig betaling.
Fordele og ulemper ved tomÄnedlige realkreditlÄn
En anden mÄnedlig plan kan forkorte den samlede lÞbetid pÄ realkreditlÄnet til en vis grad. Nogle to-mÄnedlige realkreditlÄn kan komme med en hÞjere betaling for yderligere at reducere rente- og hovedstolsaldoen sammenlignet med at foretage regelmÊssige mÄnedlige betalinger. Det kan vÊre muligt at konvertere til et to-mÄnedligt realkreditlÄn ved refinansiering under et nyt realkreditlÄn, hvilket kan vÊre lavere for at fremskynde betalingsprocessen.
En to-mÄnedlig realkreditplan vil resultere i rentebesparelser i lÞbet af realkreditlÄnets levetid. Det gÞr det ved at reducere hovedstolen pÄ realkreditlÄnet, efterhÄnden som hver betaling modtages, i modsÊtning til, at den fÞrste betaling i mÄneden holdes af lÄngiveren, indtil mÄnedens anden betaling er modtaget (pÄ hvilket tidspunkt den fulde mÄnedlige betaling foretages).
Under et to-mÄnedligt realkreditlÄn kan en opdeling af betalingerne skÊre ned pÄ de renter,. der skal betales. LÄngiver kan dog muligvis ikke stille en sÄdan betalingsmulighed til rÄdighed. Desuden kan en lÄngiver krÊve yderligere gebyrer for at deltage i en to-mÄnedlig realkreditplan, hvilket kunne eliminere eventuelle potentielle besparelser, der kunne vÊre opnÄet.
Med nogle to-mÄnedlige realkreditlÄn kan lÄngiveren stadig holde den fÞrste betaling - et andet scenario, der ville eliminere enhver besparelse, der kunne vÊre opnÄet. Selvom en sÄdan plan ville give lÄntageren mere fleksibilitet i, hvordan de afbetaler et realkreditlÄn, ville det ikke resultere i nogen skattemÊssig fordel. VilkÄrene for ethvert andet mÄnedligt realkreditlÄn bÞr definere, hvornÄr og hvordan betalingerne vil blive anvendt til hovedsaldoen.
Der er en debat om, hvor effektive to-mÄnedlige realkreditlÄnsplaner kan vÊre, isÊr fordi de fleste realkreditinstitutter beregner renter som en mÄnedlig omkostning, ikke en 2-mÄnedlig omkostning. SÄ selvom det er muligt at reducere den samlede skyldige rente, kan slutresultatet muligvis kun udgÞre eliminering af én eller fÄ betalinger.
##HĂžjdepunkter
Anden mÄnedlige afdrag pÄ realkreditlÄn kan hjÊlpe boligejere med at betale mindre renter pÄ deres boliglÄn.
Anden mÄnedlige afdrag pÄ realkreditlÄn er subtilt forskellige fra hver anden uge.
Ikke alle realkreditinstitutter vil give kunderne mulighed for at betale hver anden mÄned. Det afhÊnger af lÄngiveren.
