격월 모기지

격월 모기지란 무엇입니까?

격월 모기지 페이먼트는 예정된 월 페이먼트의 절반을 한 달에 두 번 지불 하는 모기지 플랜입니다. 이 계획은 예정된 월별 지불액의 절반이 2주마다 지불되는 격주 계획과 혼동되어서는 안 됩니다.

때때로 "격월" 모기지 지불이라고 하는 이러한 계획은 일반적으로 고객이 매월 1일과 15일에 지불하도록 설정됩니다. 일부 격월 요금제에서는 격월 요금 외에 추가 지불이 가능합니다.

격월 모기지 vs. 격주 모기지

격월 계획과 격주 계획 의 차이 는 미묘합니다. 격주 플랜에서는 대부분의 달이 4주보다 약간 길기 때문에 한 달에 두 번 지불하는 것과 완전히 같지 않은 2주마다 지불합니다.

특히 격주 계획은 격월 계획보다 매년 두 번 더 지불하게 됩니다. 즉, 격주 플랜에서는 연간 24회 지불이 이루어지고 격주 플랜에서는 연간 26회 지불이 이루어집니다.

그것은 작은 차이처럼 들릴 수 있지만 모기지 기간 동안 실제로 합산될 수 있습니다. 격주 모기지가 월간 계획보다 더 빨리 자산의 자산을 구축할 수 있는 것처럼 격주 모기지는 그보다 훨씬 빠르게 자산을 구축할 수 있습니다. 따라서 이러한 계획은 가능한 한 빨리 모기지 상환을 원하는 사람들에게 적합합니다.

격월 모기지 지불은 월 지불보다 더 빨리 집의 자산을 늘리는 데 도움이 될 수 있습니다.

격월 모기지의 장단점

격월 계획은 모기지의 전체 기간을 어느 정도 단축할 수 있습니다. 일부 격월 모기지는 정기적으로 납입하는 것에 비해 이자 및 원금 잔액을 더 줄이기 위해 더 높은 납입금을 지불해야 할 수 있습니다. 새로운 모기지로 재융자할 때 격월 모기지로 전환하는 것이 가능할 수 있으며, 이는 지불 프로세스를 가속화하기 위해 더 낮을 수 있습니다.

격월 모기지 계획은 모기지 기간 동안 이자 절감 효과를 가져옵니다. 이것은 대출자가 그 달의 두 번째 지불금을 받을 때까지(이 시점에서 전체 월별 지불금이 이루어지는 시점) 첫 번째 지불금을 지불하는 것과 달리 각 지불금을 받을 때마다 모기지 원금 을 줄임으로써 이루어집니다..

이자 를 줄일 수 있습니다. 그러나 대출 기관은 그러한 지불 옵션을 제공할 수도 있고 제공하지 않을 수도 있습니다. 또한, 대출 기관은 격월 모기지 계획에 참여하기 위해 추가 수수료를 요구할 수 있으며, 이로 인해 얻을 수 있는 잠재적 절감액이 제거될 수 있습니다.

일부 격월 모기지의 경우 대출 기관은 여전히 첫 번째 지불금을 보류할 수 있습니다. 그러한 계획은 차용인에게 모기지 상환 방법에 있어 더 많은 유연성을 제공하지만 재정적 혜택을 가져오지는 않습니다. 격월 모기지의 조건은 지불금이 원금 잔액에 적용되는 시기와 방법을 정의해야 합니다.

특히 대부분의 모기지 대출 기관이 이자를 격월 비용이 아닌 월 비용으로 계산하기 때문에 격월 모기지 계획이 얼마나 효과적인지에 대한 논쟁이 있습니다. 따라서 전체 이자를 줄이는 것이 가능하지만 최종 결과는 한 번 또는 몇 가지 지불을 제거하는 것에 불과할 수 있습니다.

##하이라이트

• 격월 모기지 지불은 주택 소유자가 주택 대출에 대한 이자를 덜 지불하는 데 도움이 될 수 있습니다.

• 격월 모기지 지불은 격주 모기지 지불과 미묘하게 다릅니다.

• 모든 모기지 대출 기관이 고객이 격월로 지불하는 것을 허용하지는 않습니다. 대출 기관에 따라 다릅니다.