İki Aylık Mortgage

İki Ayda Bir Mortgage Nedir?

İki ayda bir ipotek ödemesi, planlanan aylık ödemenin yarısının ayda iki kez yapıldığı bir ipotek planıdır. Bu plan, planlanan aylık ödemenin yarısının her iki haftada bir yapıldığı iki haftalık bir planla karıştırılmamalıdır.

Bazen "iki ayda bir" ipotek ödemeleri olarak yazılan bu planlar, genellikle müşterinin her ayın 1'inde ve 15'inde ödeme yapması için kurulur. Bazı iki ayda bir yapılan planlarda, iki ayda bir yapılan ödemelere ek olarak ekstra ödeme yapmak bile mümkündür.

İki Aylık Mortgage vs. İki Haftada Bir Mortgage

İki ayda bir plan ile iki haftada bir plan arasındaki fark incedir. İki haftada bir planda, ödemeler iki haftada bir yapılır; çoğu ay dört haftadan biraz daha uzun olduğundan, ayda iki ödemeyle tamamen aynı değildir.

Spesifik olarak, iki haftada bir plan, iki ayda bir plana göre yılda iki ödeme daha yapılmasına neden olur. Yani iki ayda bir planda yılda 24 ödeme, iki haftada bir planda yılda 26 ödeme yapılır.

Bu küçük bir fark gibi görünebilir, ancak bir ipotek süresi boyunca gerçekten ekleyebilir. İki ayda bir ipotek, mülkünüzde aylık bir plana göre daha hızlı bir şekilde eşitlik oluşturabileceği gibi, iki haftada bir ipotek, bundan daha hızlı bir şekilde eşitlik oluşturabilir. Bu nedenle, bu planlar ipoteklerini mümkün olan en kısa sürede ödemek isteyen insanlar için harikadır.

İki ayda bir ipotek ödemeleri, evinizdeki eşitliği aylık bir ödemeden daha hızlı artırmanıza yardımcı olabilir.

İki Aylık İpoteklerin Artıları ve Eksileri

İki aylık bir plan, ipoteğin genel süresini belirli bir dereceye kadar kısaltabilir. Bazı iki aylık ipotekler, düzenli aylık ödemelere kıyasla faiz ve anapara bakiyesini daha da azaltmak için daha yüksek bir ödeme ile gelebilir. Ödeme sürecini hızlandırmak için daha düşük olabilecek, yeni bir ipotek altında yeniden finansman yaparken iki ayda bir ipoteğe dönüştürmek mümkün olabilir.

İki ayda bir ipotek planı, ipoteğin ömrü boyunca faiz tasarrufu sağlar. Bunu, ayın ikinci ödemesi alınana kadar (bu noktada tam aylık ödemenin yapıldığı) borç veren tarafından tutulan ayın ilk ödemesinin aksine, her ödeme alındığında ipoteğin anaparasını azaltarak yapar..

faizi azaltabilir . Ancak, borç veren böyle bir ödeme seçeneğini sunabilir veya sunmayabilir. Ayrıca, bir borç veren iki ayda bir ipotek planına katılmak için ek ücretler talep edebilir ve bu da kazanılmış olabilecek olası tasarrufları ortadan kaldırabilir.

İki ayda bir alınan bazı ipoteklerde, borç veren yine de ilk ödemeyi elinde tutabilir; bu, kazanılmış olabilecek tasarrufları ortadan kaldıracak başka bir senaryodur. Böyle bir plan, borçluya bir ipoteği nasıl ödeyeceği konusunda daha fazla esneklik sağlarken, herhangi bir mali fayda sağlamayacaktır. Herhangi bir iki aylık ipotek şartları, ödemelerin anapara bakiyesine ne zaman ve nasıl uygulanacağını tanımlamalıdır.

İki ayda bir ipotek planlarının ne kadar etkili olabileceği konusunda bir tartışma var, çünkü özellikle ipotek kredisi verenlerin çoğu faizi iki ayda bir değil, aylık bir maliyet olarak hesaplıyor. Dolayısıyla, ödenmesi gereken toplam faizi azaltmak mümkün olsa da, nihai sonuç yalnızca bir veya birkaç ödemenin ortadan kaldırılması anlamına gelebilir.

##Öne çıkanlar

İki ayda bir ipotek ödemeleri, ev sahiplerinin ev kredilerine daha az faiz ödemesine yardımcı olabilir.
İki ayda bir ipotek ödemeleri, iki haftada bir ipotek ödemelerinden çok farklıdır.
Tüm ipotek kredisi verenler, müşterilerin iki ayda bir ödeme yapmasına izin vermez. Borç verene bağlıdır.