बुलेट चुकौती

बुलेट रीपेमेंट क्या है?

एक बुलेट पुनर्भुगतान एक बकाया ऋण राशि की संपूर्णता के लिए किया गया एकमुश्त भुगतान है, आमतौर पर परिपक्वता पर। यह बांड पर मूलधन का एकल भुगतान भी हो सकता है।

बैंकिंग और रियल एस्टेट के संदर्भ में, बुलेट पुनर्भुगतान वाले ऋणों को गुब्बारा ऋण भी कहा जाता है। ऋण की अवधि के दौरान मासिक भुगतान को कम करने के लिए इस प्रकार के ऋण आमतौर पर बंधक और व्यावसायिक ऋण में उपयोग किए जाते हैं।

ऋण की परिपक्वता पर देय बुलेट पुनर्भुगतान के लिए अक्सर पुनर्वित्त सुविधा के लिए उन्नत योजना की आवश्यकता होती है, जब तक कि उधारकर्ताओं के पास बड़ी एकमुश्त राशि का भुगतान करने के लिए नकद न हो।

बुलेट भुगतान कैसे काम करता है

आम तौर पर ऋण की अवधि के दौरान बुलेट पुनर्भुगतान और बैलून ऋणों का परिशोधन नहीं किया जाता है। अंतिम गुब्बारा भुगतान अक्सर किया गया एकमात्र मूल भुगतान होता है, लेकिन गुब्बारा भुगतान देय होने से पहले शेष राशि को कभी-कभी अन्य छोटे, वृद्धिशील भुगतानों के माध्यम से परिशोधित किया जा सकता है। अंतिम भुगतान फिर भी दूसरों की तुलना में काफी बड़ा है, और यह ऋण को समाप्त कर देता है।

ऋण के परिपक्व होने तक मूल भुगतानों का आस्थगन ऋण के जीवन के दौरान कम मासिक भुगतान में परिणाम देता है क्योंकि ये भुगतान आमतौर पर केवल ब्याज का प्रतिनिधित्व करते हैं। लेकिन यह उन उधारकर्ताओं के लिए एक महत्वपूर्ण जोखिम प्रस्तुत करता है जो बड़ी एकमुश्त भुगतान करने के लिए तैयार नहीं हैं या जिनके पास बुलेट पुनर्भुगतान से निपटने के लिए अन्य व्यवस्था नहीं है।

बुलेट पुनर्भुगतान को फिक्स्ड-इनकम आधारित एक्सचेंज-ट्रेडेड-फंड (ईटीएफ) के साथ भी एकीकृत किया गया है, जिससे उन्हें निवेशकों के लिए बॉन्ड जैसी भविष्यवाणी मिलती है।

बुलेट चुकौती बनाम। मूल्यह्रास

बुलेट पुनर्भुगतान के साथ ऋण पर केवल ब्याज भुगतान और बंधक भुगतान को परिशोधित करने के बीच का अंतर काफी महत्वपूर्ण हो सकता है। उदाहरण के लिए, वार्षिक ब्याज $9,600 होगा और मासिक भुगतान 3% ब्याज दर के साथ $320,000 के 15 साल के ब्याज-मात्र बंधक पर $800 होगा। परिशोधन के साथ उसी ऋण का मासिक भुगतान $ 2,210 होगा।

मासिक भुगतान अनुसूची स्पष्ट रूप से केवल ब्याज वाले ऋण का पक्ष लेती है, लेकिन केवल ब्याज वाले उधारकर्ता को $ 320,000 के बुलेट पुनर्भुगतान का सामना करना पड़ता है।

ईटीएफ बुलेट भुगतान का उदाहरण

निवेशक बुलेट पुनर्भुगतान तिथियों के साथ ईटीएफ में उधारदाताओं की भूमिका ग्रहण करते हैं, जबकि फंड उधारकर्ता के रूप में कार्य करते हैं।

बुलेट पुनर्भुगतान वाले फंड आमतौर पर बॉन्ड, नोट्स और निश्चित आय वाले वाहनों से बने होते हैं जिनकी परिपक्वता बुलेट चुकौती तिथि से पहले होती है। फंड की अवधि के दौरान निवेशक अपने शेयरों पर नियमित ब्याज भुगतान प्राप्त करते हैं, और बुलेट पुनर्भुगतान तिथि पर परिपक्व पोर्टफोलियो होल्डिंग्स से मूलधन चुकाया जाता है।

निवेशकों के लिए बुलेट पुनर्भुगतान का मुख्य लाभ एक निश्चित तिथि पर मूलधन की वापसी की भविष्यवाणी है, बहुत कुछ बांड की परिपक्वता की तरह।

विशेष ध्यान

एक उधारकर्ता के पास मूल रूप से दो विकल्प होते हैं यदि बुलेट चुकौती की तारीख नजदीक आने पर ऋण का पूरा भुगतान करने के लिए पैसा उपलब्ध नहीं होता है। संपत्ति बेची जा सकती है, ऋण मूलधन का भुगतान करने के लिए उपयोग की जाने वाली आय के साथ, या ऋण पुनर्वित्त किया जा सकता है, बुलेट पुनर्भुगतान को कवर करने के लिए एक नया ऋण निकालकर।

कुछ परिस्थितियों में, गुब्बारा ऋणदाता उधारकर्ताओं को एकमुश्त भारी भुगतान का सामना करने के बजाय ऋण को पारंपरिक परिशोधन ऋण में बदलने का विकल्प प्रदान कर सकते हैं।

##हाइलाइट

• बुलेट पुनर्भुगतान वाले ऋणों का उपयोग आमतौर पर ऋण की अवधि के दौरान मासिक भुगतान को ब्याज-मात्र भुगतान को कम करने के लिए किया जाता है, लेकिन मूलधन का एक बड़ा, अंतिम भुगतान अंततः देय होता है।

• बुलेट पुनर्भुगतान को फिक्स्ड-इनकम आधारित एक्सचेंज-ट्रेडेड-फंड (ईटीएफ) के साथ भी एकीकृत किया गया है, जिससे उन्हें निवेशकों के लिए बॉन्ड जैसी भविष्यवाणी मिलती है।

• बैलून ऋणदाता कभी-कभी उधारकर्ताओं को भारी एकमुश्त भुगतान का सामना करने के बजाय ऋणों को पारंपरिक परिशोधन ऋण में बदलने का विकल्प प्रदान करते हैं।