Bayaran Balik Peluru

Apakah Bayaran Balik Peluru?

Bayaran balik bullet ialah bayaran sekaligus yang dibuat untuk keseluruhan jumlah pinjaman tertunggak, biasanya pada tempoh matang. Ia juga boleh menjadi pembayaran tunggal prinsipal pada bon.

Dari segi perbankan dan hartanah, pinjaman dengan bayaran balik peluru juga dirujuk sebagai pinjaman belon. Pinjaman jenis ini biasanya digunakan dalam pinjaman gadai janji dan perniagaan untuk mengurangkan bayaran bulanan semasa tempoh pinjaman.

Pembayaran balik tepat pada tempoh matang pinjaman selalunya memerlukan perancangan lanjutan untuk menyediakan kemudahan pembiayaan semula, melainkan peminjam mempunyai wang tunai untuk membayar sekaligus yang besar.

Cara Pembayaran Balik Peluru Berfungsi

Bayaran balik peluru dan pinjaman belon biasanya tidak dilunaskan sepanjang tempoh pinjaman. Pembayaran belon terakhir selalunya merupakan satu-satunya pembayaran pokok yang dibuat, tetapi bakinya kadangkala mungkin dilunaskan melalui pembayaran tambahan yang lebih kecil sebelum pembayaran belon perlu dibayar. Bayaran akhir masih jauh lebih besar daripada yang lain, dan ia menghentikan pinjaman.

Penangguhan bayaran pokok sehingga pinjaman matang mengakibatkan bayaran bulanan yang lebih rendah semasa hayat pinjaman kerana bayaran ini biasanya hanya mewakili faedah. Tetapi ini memberikan risiko yang besar kepada peminjam yang tidak bersedia untuk membuat pembayaran sekaligus yang besar atau yang tidak mempunyai pengaturan lain untuk menangani pembayaran balik.

Pembayaran balik peluru juga telah disepadukan dengan dana dagangan bursa (ETF) berasaskan pendapatan tetap,. memberikannya kebolehramalan seperti bon untuk pelabur.

Bayaran Balik Peluru lwn. Susut nilai

Perbezaan antara pembayaran faedah sahaja untuk pinjaman dengan bayaran balik peluru dan pelunasan pembayaran gadai janji boleh menjadi agak ketara. Sebagai contoh, faedah tahunan ialah $9,600 dan bayaran bulanan ialah $800 pada gadai janji faedah 15 tahun sahaja sebanyak $320,000 dengan kadar faedah 3%. Pinjaman yang sama dengan pelunasan akan mempunyai bayaran bulanan sebanyak $2,210.

Jadual pembayaran bulanan jelas memihak kepada pinjaman dengan faedah sahaja, tetapi peminjam hanya dengan faedah menghadapi bayaran balik sebanyak $320,000.

Contoh Pembayaran Bullet ETF

Pelabur mengambil alih peranan pemberi pinjaman dalam ETF dengan tarikh pembayaran balik, manakala dana bertindak sebagai peminjam.

Dana dengan bayaran balik bullet biasanya terdiri daripada bon, nota dan kenderaan pendapatan tetap dengan tempoh matang sebelum tarikh pembayaran balik bullet. Pelabur menerima bayaran faedah tetap ke atas saham mereka sepanjang tempoh dana, dan mereka dibayar balik prinsipal daripada pegangan portfolio matang pada tarikh pembayaran balik.

Faedah utama pembayaran balik peluru untuk pelabur ialah kebolehramalan pulangan prinsipal pada tarikh tertentu, sama seperti kematangan bon.

Pertimbangan Khas

Seorang peminjam pada asasnya mempunyai dua pilihan jika wang tidak tersedia untuk membayar pinjaman sepenuhnya apabila tarikh pembayaran balik semakin hampir. Hartanah itu boleh dijual, dengan hasil digunakan untuk membayar pokok pinjaman, atau pinjaman boleh dibiayai semula, mengambil pinjaman baru untuk menampung bayaran balik peluru.

Dalam keadaan tertentu, pemberi pinjaman belon mungkin menawarkan pilihan kepada peminjam untuk menukar pinjaman kepada pinjaman pelunasan tradisional daripada menghadapi pembayaran sekali sahaja yang besar.

##Sorotan

• Pinjaman dengan bayaran balik biasa digunakan untuk mengurangkan bayaran bulanan kepada pembayaran faedah sahaja semasa tempoh pinjaman, tetapi pembayaran pokok yang besar dan terakhir akhirnya perlu dibayar.

• Pembayaran balik peluru juga telah disepadukan dengan dana dagangan bursa (ETF) berasaskan pendapatan tetap, memberikannya kebolehramalan seperti bon untuk pelabur.

• Pemberi pinjaman belon kadangkala menawarkan pilihan kepada peminjam untuk menukar pinjaman kepada pinjaman pelunasan tradisional daripada menghadapi pembayaran sekali sahaja yang besar.