शीर्षक की श्रृंखला

शीर्षक की श्रृंखला क्या है?

शीर्षक की श्रृंखला एक अचल संपत्ति रिकॉर्ड खोज है जो एक घर या संपत्ति के लगातार मालिकों को सूचीबद्ध करती है। शीर्षक खोज की एक श्रृंखला का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि घर या संपत्ति एक नए मालिक को हस्तांतरित करने के लिए स्वतंत्र है।

खोज में स्वामित्व के शीर्षक को मूल स्वामी तक वापस लाना और यह सुनिश्चित करना शामिल है कि शीर्षक में कोई ग्रहणाधिकार, निर्णय, फौजदारी या कोई अन्य भार शामिल नहीं है जो एक नए मालिक को शीर्षक के हस्तांतरण में बाधा उत्पन्न करेगा।

गहरी परिभाषा

एक अचल संपत्ति लेनदेन के दौरान, एक शीर्षक कंपनी या एक अमूर्त खरीदार की ओर से शीर्षक की श्रृंखला का शोध करेगा। शीर्षक की श्रृंखला एक वास्तविक दस्तावेज़ या सारांश रिपोर्ट नहीं है, बल्कि एक ऐसा नाम है जिसे रियल एस्टेट पेशेवर किसी घर या संपत्ति के शीर्षक पर स्वामित्व की श्रृंखला पर शोध करने के साथ जोड़ते हैं।

शीर्षक खोज को पूरा करने के बाद, अमूर्त या शीर्षक कंपनी आम तौर पर शीर्षक का सार या प्रारंभिक शीर्षक रिपोर्ट जारी करती है, जो एक घर या संपत्ति शीर्षक से जुड़ी सभी रिकॉर्डिंग का एक लिखित सारांश है।

एब्सट्रैक्टर्स और टाइटल कंपनियां घर या संपत्ति से जुड़े विभिन्न दस्तावेजों का उपयोग करके शीर्षक की श्रृंखला को सत्यापित करती हैं। वे किसी भी फौजदारी दस्तावेजों का उपयोग करते हैं, संयुक्त किरायेदारों से मृत्यु प्रमाण पत्र, शांत शीर्षक से निर्णय या संपत्ति के लिए किसी अन्य कार्य का उपयोग करते हैं।

खोज आमतौर पर काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय में शुरू होती है जहां संपत्ति स्थित है। डीड्स का रिकॉर्डर उन सभी दस्तावेजों की प्रतियां रखता है जो संपत्ति के पहले मालिक से शुरू होकर शीर्षक की श्रृंखला निर्धारित करते हैं।

शीर्षक उदाहरण की श्रृंखला

अपने दम पर शीर्षक खोज की एक श्रृंखला का संचालन करना संभव है। शीर्षक खोज की एक श्रृंखला शुरू करने के लिए, आपको पहले अपने काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय में जाना चाहिए या अपने राज्य की सरकारी वेबसाइट से उपलब्ध निःशुल्क टूल का उपयोग करना चाहिए।

अधिकांश राज्य अपनी वेबसाइट पर "काउंटी मूल्यांकनकर्ता" टैब प्रदान करते हैं जहां आप काउंटी और संपत्ति के पते से खोज शुरू कर सकते हैं। यदि आप राज्य की वेबसाइट पर संपत्ति नहीं ढूंढ पा रहे हैं, तो आपको व्यक्तिगत रूप से काउंटी मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय में जाना होगा।

हाइलाइट्स

सटीक शीर्षक रिकॉर्ड रखने से संपत्ति या संपत्ति के स्वामित्व को स्थापित करने में मदद मिलती है।
यह प्रकृति में अनुक्रमिक है, पहले मालिक से वर्तमान मालिक तक सभी तरह से जा रहा है।
शीर्षक की एक श्रृंखला अचल संपत्ति, वाहन, या अन्य संपत्ति जैसे संपत्ति के एक टुकड़े के स्वामित्व के इतिहास की रूपरेखा तैयार करती है।
खेती या लकड़ी के अधिकार जैसी अमूर्त संपत्ति के लिए और फिल्म और संगीत जैसी बौद्धिक संपदा के लिए भी जंजीरें महत्वपूर्ण हैं।