Цепочка титулов
Что такое цепочка заголовков?
Цепочка прав собственности — это поиск записей о недвижимости, в котором перечислены последовательные владельцы дома или собственности. Целью цепочки поиска титула является обеспечение того, чтобы дом или имущество могли свободно перейти к новому владельцу.
Поиск включает в себя отслеживание титула собственности до первоначального владельца и обеспечение того, чтобы титул не содержал каких-либо залогов, судебных решений, лишения права выкупа или любых других обременений, которые могли бы помешать передаче титула новому владельцу.
Более глубокое определение
Во время сделки с недвижимостью титульная компания или референт исследует цепочку прав собственности от имени покупателя. Цепочка прав собственности — это не фактический документ или сводный отчет, а имя, которое профессионалы в сфере недвижимости связывают с исследованием цепочки прав собственности на право собственности на дом или недвижимость.
После завершения поиска правового титула референт или компания, занимающаяся правовым титулом, обычно выдает реферат правового титула или предварительный отчет о правовом титуле, который представляет собой письменное резюме всех записей, связанных с правом собственности на дом или собственность.
Референты и титульные компании проверяют цепочку прав собственности, используя различные документы, связанные с домом или собственностью. Они используют любые документы о взыскании права выкупа, свидетельства о смерти от совместных арендаторов, судебные решения от тихих титулов или любые другие документы на собственность.
Обыск обычно начинается в офисе окружного регистратора, где находится имущество. Регистратор сделок хранит копии всех документов, определяющих цепочку прав собственности, начиная с первого владельца недвижимости.
Пример цепочки заголовков
Можно провести цепочку поиска по названию самостоятельно. Чтобы начать цепочку поиска по названию, вам следует сначала посетить офис окружного заседателя или воспользоваться бесплатными инструментами, доступными на веб-сайте правительства вашего штата.
Большинство штатов предлагают вкладку «окружной заседатель» на своем веб-сайте, где вы можете начать поиск по округу и адресу собственности. Если вы не можете найти недвижимость на веб-сайте штата, вам необходимо лично посетить офис окружного заседателя.
Особенности
Ведение точных записей прав собственности помогает установить право собственности на имущество или актив.
Он носит последовательный характер, идя от самого первого владельца до нынешнего владельца.
Цепочка титулов описывает историю владения частью собственности, такой как недвижимость, транспортные средства или другие активы.
Сети также важны для нематериальной собственности, такой как права на сельское хозяйство или древесину, и для интеллектуальной собственности, такой как фильмы и музыка.
