タイトルのチェーン

##タイトルのチェーンとは何ですか？

タイトルのチェーンは、家または不動産の連続した所有者を一覧表示する不動産レコード検索です。タイトル検索のチェーンの目的は、家または財産が新しい所有者に自由に譲渡できるようにすることです。

検索には、所有権のタイトルを元の所有者までさかのぼって追跡し、タイトルに、新しい所有者へのタイトルの譲渡を妨げるような嘘つき、判断、差し押さえ、またはその他の障害が含まれていないことを確認することが含まれます。

##より深い定義

不動産取引中、タイトル会社またはアブストラクタは、購入者に代わってタイトルのチェーンを調査します。タイトルのチェーンは、実際のドキュメントや要約レポートではありませんが、不動産の専門家が家や財産のタイトルの所有権のチェーンを調査する際に関連付ける名前です。

タイトル検索を完了した後、アブストラクトまたはタイトル会社は通常、タイトルの要約または予備的なタイトルレポートを発行します。これは、家または財産のタイトルに関連するすべての記録の要約書です。

アブストラクタとタイトル会社は、家や財産に関連するさまざまなドキュメントを使用して、タイトルのチェーンを検証します。彼らは、差し押さえ文書、共同テナントからの死亡証明書、静かな称号からの判断、またはその他の財産に対する行為を使用します。

検索は通常、物件が所在する郡の記録係の事務所で始まります。証書の記録者は、財産の最初の所有者から始めて、所有権の連鎖を決定するすべての文書のコピーを保持します。

##タイトルのチェーンの例

自分で一連のタイトル検索を行うことができます。タイトル検索のチェーンを開始するには、最初に郡の査定官事務所にアクセスするか、州の政府のWebサイトから入手できる無料のツールを使用する必要があります。

ほとんどの州では、ウェブサイトに「郡査定人」タブがあり、郡と物件の住所で検索を開始できます。州のウェブサイトで物件が見つからない場合は、郡の査定官事務所に直接アクセスする必要があります。

##ハイライト

-正確なタイトルレコードを保持することは、資産または資産の所有権を確立するのに役立ちます。

-最初の所有者から現在の所有者に至るまで、本質的にシーケンシャルです。

-一連のタイトルは、不動産、車両、その他の資産などの資産の所有履歴の概要を示しています。

-チェーンは、農業や木材の権利などの無形資産、および映画や音楽などの知的財産にとっても重要です。