标题链

##什么是标题链？

所有权链是房地产记录搜索，列出了房屋或财产的连续所有者。产权搜索链的目的是确保房屋或财产可以自由转让给新所有者。

搜索包括将所有权追溯到原始所有者，并确保所有权不包含任何留置权、判决、止赎或任何其他阻碍所有权转移给新所有者的产权负担。

更深层次的定义

在房地产交易过程中，产权公司或提取者将代表买方研究产权链。所有权链不是实际的文件或总结报告，而是房地产专业人士在研究房屋或财产所有权的所有权链时所使用的名称。

完成产权搜索后，摘录者或产权公司通常会发布产权摘要或初步产权报告，这是与房屋或财产产权相关的所有记录的书面摘要。

提取者和产权公司使用与房屋或财产相关的各种文件来验证产权链。他们使用任何止赎文件、联名共有人的死亡证明、不动产所有权的判决或任何其他财产契约。

搜索通常从物业所在的县记录员办公室开始。契约记录员保存确定所有权链的所有文件的副本，从财产的第一个所有者开始。

标题链示例

可以自行进行一系列标题搜索。要开始一系列标题搜索，您应该首先访问您的县评估员办公室或使用您所在州政府网站提供的免费工具。

大多数州在其网站上提供“县评估员”选项卡，您可以在其中开始按县和房产地址进行搜索。如果您无法在州网站上找到该房产，您需要亲自前往县评估员办公室。

＃＃ 强调

• 保持准确的产权记录有助于确定财产或资产的所有权。

• 它本质上是连续的，从第一个所有者一直到当前所有者。

• 所有权链概述了房产、车辆或其他资产等财产的所有权历史。

• 链条对于无形资产（如农业或木材权利）以及知识产权（如电影和音乐）也很重要。