Núverandi markaðsvirði (CMV)
Hvað er núverandi markaðsvirði (CMV)?
Innan fjármála er núverandi markaðsvirði (CMV) áætlað núverandi endursöluvirði fjármálagernings. Rétt eins og með hvern annan verðmæti býður núverandi markaðsvirði hagsmunaaðilum upp á verð sem þeir geta gert viðskipti fyrir. Núverandi markaðsvirði er venjulega tekið sem lokagengi skráðra verðbréfa eða tilboðsverð sem boðið er upp á yfir-the-counter (OTC) verðbréf.
Skilningur á núverandi markaðsvirði (CMV)
Núverandi markaðsvirði er almennt nátengt lausafjárstöðu á markaði eða fjármálagerningi. Lausafjárstaða eignar vísar til þess hvernig eigandi eignarinnar getur breytt henni úr fjárfestingu í reiðufé. Eigandi lausafjár mun geta breytt því auðveldlega í reiðufé og mun fá verðmæti fyrir eignina jafnt eða mjög nálægt núverandi markaðsvirði.
Fræðilega séð er talið að markaðir eða eignir sem njóta „mikillar“ lausafjárstöðu gefi áreiðanlegt verðmat. Það er, fjárfestir getur átt viðskipti með nokkuð vissu og auglýst verð verður nálægt loka- eða lokaverði viðskipta.
Núverandi markaðsvirði (CMV) og framlegðarfjárfesting
Framlegðarfjárfesting er einstakt tilvik fyrir notkun núverandi markaðsvirðismælinga. Á framlegðarreikningi tekur fjárfestir í raun þátt í því að eiga verðbréf sem keypt eru fyrir heildarverð sem er hærra en upphæð reiðufjár á reikningi hans. Fjárfestirinn lánar umfram reiðufé sem þarf frá verðbréfafyrirtækinu sínu til að fjármagna afganginn af kaupunum.
Vegna þessarar skuldsettu kaupstöðu metur verðbréfafyrirtækið reglulega eignir á miðlunarreikningi fjárfesta. Fyrirtækið notar núverandi markaðsvirði sem staðlað verð til að fylgjast með breytingum á verðmæti eigna fjárfesta. Ef heildarverðmæti reikningsins fer niður fyrir tilskilda framlegðarupphæð, mun miðlunin krefjast þess að fjárfestirinn bæti reiðufé á reikninginn eða að hluta eða öll verðbréf verði laus í reiðufé. Þetta er þekkt sem framlegðarsímtal og táknar eina af áhættunni við viðskipti með framlegð.
Núverandi markaðsvirði (CMV) í fasteignum
Eignir á mörkuðum sem eru seljanlegar munu hafa áreiðanlegt og raunhæft núverandi markaðsvirði, sem hvetur til viðskipta og fjármálastarfsemi. Á illseljanlegum mörkuðum geta núverandi markaðsvirði hins vegar vikið verulega frá raunverulegu verði sem aðilar eru tilbúnir að eiga viðskipti á.
Til dæmis gæti einhver sem selur heimili haldið að núverandi markaðsvirði heimilis þeirra sé nálægt mati á sambærilegum sambærilegum nálægum eða "samstæðum". Til þess að komast að verðmæti fyrir heimili fara fasteignamatsmenn oft yfir sölugögn nýlega seldra heimila sem eru sambærileg því sem verið er að meta. Þeir skoða sölu á heimilum í sama hverfi með sömu áætlaða stærð og eiginleika eignarinnar sem þeir eru að meta.
Seljandi getur síðan sett verð á eign sína út frá þessum verðum. Hins vegar eru fasteignir ólausafjáreign, sem þýðir að henni er ekki auðveldlega breytt í reiðufé. Hús seljanda gæti selst strax eða það gæti tekið mörg ár að selja eða það gæti alls ekki selst. Ýmsir þættir gætu haft áhrif á getu seljanda til að breyta húsinu í reiðufé, svo sem skortur á mögulegum kaupendum, hækkun á vöxtum sem gera íbúðakaup ódýrari eða samdráttur í hagkerfinu. Allt þetta gæti sett í efa skráð núverandi markaðsvirði heimilisins.
Hápunktar
Verðbréfafyrirtæki nota núverandi markaðsvirði eignar til að ákvarða hvort miðlunarreikningur fjárfestis hafi farið niður fyrir tilskilda framlegðarupphæð, sem gæti síðan leitt til framlegðarkalls.
Núverandi markaðsvirði tengist lausafjárstöðu eignar, sem er hversu auðvelt er að breyta eign úr fjárfestingu í reiðufé.
Fyrir ólausar eignir, svo sem fasteignir, getur núverandi markaðsvirði vikið frá raunverulegu verði sem kaupendur og seljendur eru tilbúnir að íhuga til að ljúka viðskiptunum.
Núverandi markaðsvirði (CMV) gefur aðilum sem hafa áhuga á að gera viðskipti áætlað núverandi endursöluvirði fyrir fjármálagerning eða eign.
