Nilai Pasaran Semasa (CMV)
Apakah Nilai Pasaran Semasa (CMV)?
Dalam kewangan, nilai pasaran semasa (CMV) ialah anggaran nilai jualan semula semasa untuk instrumen kewangan. Sama seperti mana-mana objek nilai lain, nilai pasaran semasa menawarkan harga kepada pihak yang berminat yang mana mereka boleh memasuki urus niaga. Nilai pasaran semasa biasanya diambil sebagai harga penutup untuk sekuriti tersenarai atau harga tawaran yang ditawarkan untuk sekuriti over-the-counter (OTC).
Memahami Nilai Pasaran Semasa (CMV)
Nilai pasaran semasa secara amnya berkait rapat dengan pasaran atau kecairan instrumen kewangan . Kecairan aset merujuk kepada kemudahan pemilik aset itu boleh menukarnya daripada pelaburan kepada tunai. Pemilik aset cair akan dapat menukarnya dengan mudah kepada tunai dan akan menerima nilai untuk aset yang sama atau sangat hampir dengan nilai pasaran semasa.
Secara teorinya, pasaran atau aset yang menikmati kecairan "tinggi" dipercayai menawarkan anggaran harga yang boleh dipercayai. Iaitu, pelabur boleh memasuki urus niaga dengan jumlah kepastian yang saksama harga yang diiklankan akan hampir dengan harga akhir atau harga penutup urus niaga.
Nilai Pasaran Semasa (CMV) dan Pelaburan Margin
Pelaburan margin ialah kes unik untuk penggunaan ukuran nilai pasaran semasa. Dalam akaun margin, pelabur pada dasarnya terlibat dalam memiliki sekuriti yang dibeli dengan jumlah harga yang lebih besar daripada jumlah tunai dalam akaun mereka. Pelabur meminjam lebihan tunai yang diperlukan daripada firma broker mereka untuk membiayai baki pembelian.
Disebabkan oleh situasi pembelian berleveraj ini, firma pembrokeran menilai secara berkala aset dalam akaun pembrokeran pelabur. Firma menggunakan nilai pasaran semasa sebagai harga piawai untuk menjejaki perubahan dalam nilai aset pelabur. Jika jumlah nilai akaun jatuh di bawah amaun margin yang diperlukan, pembrokeran akan memerlukan pelabur untuk menambah tunai ke akaun atau mencairkan sebahagian atau semua sekuriti menjadi tunai. Ini dikenali sebagai panggilan margin dan mewakili salah satu risiko perdagangan pada margin.
Nilai Pasaran Semasa (CMV) dalam Hartanah
Aset pada pasaran yang cair akan mempunyai nilai pasaran semasa yang boleh dipercayai dan realistik, yang menggalakkan aktiviti perdagangan dan kewangan. Dalam pasaran tidak cair,. walau bagaimanapun, nilai pasaran semasa boleh menyimpang secara material daripada harga sebenar pihak bersedia untuk berurus niaga.
Sebagai contoh, seseorang yang menjual rumah mungkin menganggap nilai pasaran semasa untuk rumah mereka hampir dengan penilaian jiran setanding atau "comps." Untuk mencapai nilai rumah, penilai hartanah kerap menyemak data jualan rumah yang dijual baru-baru ini yang setanding dengan yang sedang dinilai. Mereka melihat jualan rumah di kawasan kejiranan yang sama dengan anggaran saiz dan ciri-ciri harta yang mereka nilaikan.
Penjual kemudiannya boleh meletakkan harga pada harta mereka berdasarkan comps ini. Walau bagaimanapun, hartanah adalah aset bukan cair, bermakna ia tidak mudah ditukar kepada tunai. Rumah penjual boleh dijual serta-merta atau mungkin mengambil masa bertahun-tahun untuk dijual atau mungkin tidak dijual langsung. Pelbagai faktor boleh memberi kesan kepada keupayaan penjual untuk menukar rumah kepada wang tunai, seperti kekurangan pembeli berpotensi, peningkatan dalam kadar faedah yang menjadikan pembelian rumah kurang mampu dimiliki, atau kemelesetan ekonomi. Semua ini boleh mempersoalkan nilai pasaran semasa rumah yang disenaraikan.
Sorotan
Firma pembrokeran menggunakan nilai pasaran semasa aset untuk menentukan sama ada akaun pembrokeran pelabur telah jatuh di bawah jumlah margin yang diperlukan, yang kemudiannya boleh mengakibatkan panggilan margin.
Nilai pasaran semasa adalah berkaitan dengan kecairan aset, iaitu kemudahan aset boleh ditukar daripada pelaburan kepada tunai.
Untuk aset bukan cair, seperti hartanah, nilai pasaran semasa boleh menyimpang daripada harga sebenar yang pembeli dan penjual sanggup pertimbangkan untuk menyelesaikan transaksi.
Nilai pasaran semasa (CMV) memberikan pihak yang berminat untuk membuat transaksi anggaran nilai jualan semula semasa untuk instrumen atau aset kewangan.
