Aktuel markedsværdi (CMV)
Hvad er den aktuelle markedsværdi (CMV)?
Inden for finans er den aktuelle markedsværdi (CMV) den omtrentlige aktuelle gensalgsværdi for et finansielt instrument. Ligesom med ethvert andet værdiobjekt tilbyder den aktuelle markedsværdi interesserede parter en pris, som de kan indgå en transaktion for. Den aktuelle markedsværdi tages sædvanligvis som slutkursen for børsnoterede værdipapirer eller budprisen for over-the-counter (OTC) værdipapirer.
Forståelse af den aktuelle markedsværdi (CMV)
Aktuel markedsværdi er generelt tæt forbundet med markedets eller finansielle instrumenters likviditet. Et aktivs likviditet refererer til den lethed, hvormed det pågældende aktivs ejer kan konvertere det fra en investering til kontanter. En ejer af et likvidt aktiv vil nemt kunne konvertere det til kontanter og vil modtage en værdi for aktivet svarende til eller meget tæt på den aktuelle markedsværdi.
I teorien menes markeder eller aktiver, der nyder godt af "høj" likviditet, at tilbyde pålidelige prisestimater. Det vil sige, at en investor kan indgå en transaktion med en rimelig grad af sikkerhed, og den annoncerede pris vil være tæt på den endelige eller lukkekurs for en transaktion.
Nuværende markedsværdi (CMV) og margininvestering
Margininvestering er et unikt tilfælde for brugen af en aktuel markedsværdimåling. På en marginkonto engagerer en investor sig i det væsentlige i at eje værdipapirer købt til en samlet pris, der er større end mængden af kontanter på deres konto. Investoren låner de overskydende kontanter, der er nødvendige fra deres mæglerfirma for at finansiere resten af købet.
På grund af denne gearede købssituation værdisætter mæglerfirmaet periodisk aktiverne på investorens mæglerkonto. Virksomheden bruger den aktuelle markedsværdi som den standardiserede pris til at spore ændringen i værdien af investorens aktiver. Hvis den samlede kontoværdi falder under det krævede marginbeløb, vil kurtage kræve, at investor tilføjer kontanter til kontoen eller likviderer nogle eller alle værdipapirer til kontanter. Dette er kendt som et margin call og repræsenterer en af risiciene ved handel på margin.
Nuværende markedsværdi (CMV) i fast ejendom
Aktiver på markeder, der er likvide, vil have pålidelige og realistiske aktuelle markedsværdier, hvilket tilskynder til handel og finansiel aktivitet. På illikvide markeder kan aktuelle markedsværdier dog afvige væsentligt fra de faktiske priser, som parterne er villige til at handle til.
For eksempel kan nogen, der sælger et hjem, tro, at den aktuelle markedsværdi for deres hjem er tæt på en vurdering af nærliggende sammenlignelige eller "sammenligninger". For at nå frem til en værdi for en bolig gennemgår ejendomsvurderingsmænd ofte salgsdata for nyligt solgte boliger, der kan sammenlignes med den, der vurderes. De ser på salg af boliger i samme kvarter med samme omtrentlige størrelse og karakteristika for den ejendom, de vurderer.
Sælgeren kan derefter sætte en pris på deres ejendom baseret på disse comps. Fast ejendom er dog et ikke-likvidt aktiv, hvilket betyder, at det ikke let konverteres til kontanter. Sælgers hjem kan sælges med det samme, eller det kan tage år at sælge, eller det kan slet ikke sælges. En række faktorer kan påvirke sælgers evne til at konvertere boligen til kontanter, såsom mangel på potentielle købere, en rentestigning, der gør boligkøb mindre overkommelige, eller en nedgang i økonomien. Alle disse kunne sætte spørgsmålstegn ved den anførte aktuelle markedsværdi af boligen.
Højdepunkter
Mæglerfirmaer bruger den aktuelle markedsværdi af et aktiv til at afgøre, om en investors mæglerkonto er faldet til under det krævede marginbeløb, hvilket derefter kan resultere i et margin call.
Nuværende markedsværdi er relateret til et aktivs likviditet, hvilket er den lethed, hvormed et aktiv kan konverteres fra en investering til kontanter.
For ikke-likvide aktiver, såsom fast ejendom, kan den aktuelle markedsværdi afvige fra den faktiske pris, købere og sælgere er villige til at overveje for at gennemføre handlen.
Den aktuelle markedsværdi (CMV) giver parter, der er interesserede i at foretage en transaktion, den omtrentlige aktuelle gensalgsværdi for et finansielt instrument eller aktiv.
