Nåværende markedsverdi (CMV)
Hva er nåværende markedsverdi (CMV)?
Innen finans er gjeldende markedsverdi (CMV) den omtrentlige nåværende videresalgsverdien for et finansielt instrument. Akkurat som med alle andre verdiobjekter, tilbyr gjeldende markedsverdi interesserte parter en pris som de kan inngå en transaksjon for. Den nåværende markedsverdien tas vanligvis som sluttkurs for børsnoterte verdipapirer eller budprisen som tilbys for over-the-counter (OTC) verdipapirer.
Forstå gjeldende markedsverdi (CMV)
Nåværende markedsverdi er generelt nært knyttet til markeds- eller finansielle instrumenters likviditet. En eiendels likviditet refererer til hvor lett den eiendelens eier kan konvertere den fra en investering til kontanter. En eier av en likvid eiendel vil enkelt kunne konvertere den til kontanter og vil motta en verdi for eiendelen lik eller svært nær gjeldende markedsverdi.
I teorien antas markeder eller eiendeler som nyter godt av "høy" likviditet å tilby pålitelige prisanslag. Det vil si at en investor kan inngå en transaksjon med en god del sikkerhet, en annonsert pris vil være nær den endelige eller sluttkursen for en transaksjon.
Nåværende markedsverdi (CMV) og margininvestering
Margininvestering er et unikt tilfelle for bruk av et gjeldende markedsverdimål. På en marginkonto engasjerer en investor i hovedsak å eie verdipapirer kjøpt for en totalpris som er større enn mengden kontanter på kontoen deres. Investoren låner de overskytende kontantene som trengs fra meglerfirmaet deres for å finansiere resten av kjøpet.
På grunn av denne belånte kjøpssituasjonen verdsetter meglerfirmaet med jevne mellomrom eiendelene på investorens meglerkonto. Firmaet bruker gjeldende markedsverdi som standardisert pris for å spore endringen i verdien av investorens eiendeler. Hvis den totale kontoverdien faller under det nødvendige marginbeløpet, vil meglerhuset kreve at investoren legger til kontanter på kontoen eller likviderer noen eller alle verdipapirer i kontanter. Dette er kjent som en margin call og representerer en av risikoene ved handel på margin.
Nåværende markedsverdi (CMV) i eiendom
Eiendeler på markeder som er likvide vil ha pålitelige og realistiske gjeldende markedsverdier, noe som oppmuntrer til handel og finansiell aktivitet. I illikvide markeder kan imidlertid gjeldende markedsverdier avvike vesentlig fra faktiske priser partene er villige til å handle til.
For eksempel kan noen som selger et hjem tro at den nåværende markedsverdien for boligen deres er nær en vurdering av nærliggende sammenlignbare eller "komper". For å komme frem til en verdi for et hjem, vurderer eiendomstakstmenn ofte salgsdata for nylig solgte boliger som er sammenlignbare med den som blir taksert. De ser på salg av boliger i samme nabolag med samme omtrentlige størrelse og egenskaper til eiendommen de verdsetter.
Selgeren kan deretter sette en pris på eiendommen sin basert på disse kompensasjonene. Imidlertid er eiendom en ikke-likvid eiendel, noe som betyr at den ikke lett konverteres til kontanter. Selgerens bolig kan selges med en gang eller det kan ta år å selge eller det kan ikke selges i det hele tatt. En rekke faktorer kan påvirke selgers evne til å konvertere boligen til kontanter, for eksempel mangel på potensielle kjøpere, en økning i renten som gjør boligkjøp mindre rimelig, eller en nedgang i økonomien. Alle disse kan sette spørsmålstegn ved den oppførte gjeldende markedsverdien av boligen.
Høydepunkter
Meglerfirmaer bruker gjeldende markedsverdi av en eiendel for å avgjøre om en investors meglerkonto har falt under det nødvendige marginbeløpet, noe som da kan resultere i en margin call.
Nåværende markedsverdi er relatert til en eiendels likviditet, som er hvor lett en eiendel kan konverteres fra en investering til kontanter.
– For ikke-likvide eiendeler, som eiendom, kan dagens markedsverdi avvike fra den faktiske prisen kjøpere og selgere er villige til å vurdere for å gjennomføre transaksjonen.
- Den nåværende markedsverdien (CMV) gir parter som er interessert i å foreta en transaksjon den omtrentlige nåværende videresalgsverdien for et finansielt instrument eller eiendel.
