सशर्त बिक्री समझौता

एक सशर्त बिक्री समझौता क्या है?

एक सशर्त बिक्री समझौता एक वित्तपोषण व्यवस्था है जहां एक खरीदार एक संपत्ति का कब्जा लेता है, लेकिन इसका शीर्षक और अधिकार विक्रेता के पास तब तक रहता है जब तक कि खरीद मूल्य का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है।

जैसे ही समझौता लागू होता है, खरीदार संपत्ति का कब्जा ले सकता है, लेकिन संपत्ति का मालिक तब तक नहीं होता जब तक कि वे इसके लिए पूरी तरह से भुगतान नहीं कर लेते, जो आमतौर पर किश्तों में किया जाता है। यदि व्यवसाय अपने भुगतानों में चूक करता है, तो विक्रेता आइटम को वापस कर देगा।

सशर्त बिक्री समझौते अक्सर मशीनरी और उपकरणों के वित्तपोषण के साथ-साथ अचल संपत्ति के विभिन्न रूपों के दौरान किए जाते हैं।

सशर्त बिक्री समझौतों को समझना

एक सशर्त बिक्री समझौता एक अनुबंध है जिसमें माल की बिक्री शामिल है। एक सशर्त बिक्री अनुबंध के रूप में भी जाना जाता है, विक्रेता क्रेता को अनुबंध में उल्लिखित वस्तुओं की डिलीवरी लेने और बाद में उनके लिए भुगतान करने की अनुमति देता है। संपत्ति का सही स्वामित्व विक्रेता का होता है जब तक कि खरीदार द्वारा पूरी कीमत का भुगतान नहीं किया जाता है।

कई सशर्त बिक्री अनुबंधों में मूर्त, भौतिक संपत्तियों की बिक्री शामिल होती है —कभी-कभी बड़ी मात्रा में। इनमें वाहन, अचल संपत्ति, मशीनरी, कार्यालय उपकरण, उपकरण और जुड़नार शामिल हैं।

एक खरीदार और विक्रेता एक साथ आते हैं और एक मौखिक समझौते के साथ अनुबंध शुरू करते हैं। एक बार जब वे दोनों शर्तों पर सहमत हो जाते हैं, तो खरीदार एक औपचारिक, लिखित अनुबंध तैयार करता है जो जमा, वितरण, भुगतान और शर्तों सहित शर्तों की रूपरेखा तैयार करता है। अनुबंध में यह भी शामिल होना चाहिए कि क्या होता है यदि खरीदार चूक करता है और जब पूर्ण भुगतान की उम्मीद है।

सशर्त बिक्री समझौते विक्रेता को संपत्ति को वापस लेने की अनुमति देते हैं यदि खरीदार भुगतान पर चूक करता है।

सशर्त बिक्री अनुबंध अनुबंध

मजबूत अनुबंध खरीदार और विक्रेता के बीच सौदे की प्रकृति का विवरण देते हैं, और मौखिक समझौते पर आने में सक्षम होने के बाद दोनों पक्षों के हस्ताक्षर करने के लिए समीक्षा के लिए तैयार हैं।

अनुबंध यथासंभव विशिष्ट होना चाहिए और निम्नलिखित मानदंडों को रेखांकित करना चाहिए:

संपत्ति का प्रकार: विचाराधीन संपत्तियों की प्रकृति, उनकी स्थिति, साथ ही खरीदार को हस्तांतरित की जा रही मात्रा।
भुगतान: खरीदार द्वारा विक्रेता से संपत्ति को सुरक्षित करने के लिए आवश्यक जमा या डाउन पेमेंट की राशि। अंतिम भुगतान देय होने पर इस खंड में भी शामिल होना चाहिए।
ब्याज: क्योंकि भुगतान किश्तों में किया जा रहा है, खरीदार अनुबंध की अवधि के दौरान एकत्र किए जाने वाले ब्याज की राशि को भी रेखांकित करेगा।
डिलीवरी: संपत्ति की सुपुर्दगी कैसे और कब होगी।
शीर्षक स्थानांतरण: वह तिथि जब तक अनुबंध की शर्तें पूरी तरह से पूरी होने तक शीर्षक खरीदार को हस्तांतरित हो जाना चाहिए।
डिफ़ॉल्ट: खरीदार द्वारा अपने दायित्व में चूक करने का विवरण।
पुनर्ग्रहण: अनुबंध में विक्रेता के लिए किसी संपत्ति की वसूली की प्रक्रिया का भी वर्णन होना चाहिए। इसमें आम तौर पर एक खंड शामिल होता है जो विक्रेता को उपकरण और अन्य निजी संपत्ति पर कब्जा करने के लिए परिसर में प्रवेश करने का अधिकार देता है।

सशर्त बिक्री समझौतों के लाभ

एक सशर्त बिक्री समझौते के माध्यम से संपत्ति का अधिग्रहण एक व्यवसाय को अपने कर रिटर्न पर ब्याज व्यय में कटौती करने की अनुमति दे सकता है। एक सशर्त बिक्री समझौते को डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं हो सकती है और इसमें एक लचीला पुनर्भुगतान अनुसूची भी हो सकती है।

एक खरीदार को अन्य लाभों में खरीदार को पूर्ण भुगतान से पहले एक परिसंपत्ति तक पहुंच प्रदान करना शामिल है, जो एक व्यवसाय के लिए वित्तीय उत्तोलन बना सकता है। कमजोर क्रेडिट इतिहास वाले खरीदार विक्रेता द्वारा प्रदत्त वित्तपोषण का उपयोग करके अन्यथा अनुपलब्ध क्रेडिट को भी टैप कर सकते हैं, जो विशेष रूप से नई व्यावसायिक संस्थाओं के लिए प्रभावी है।

एक सशर्त बिक्री समझौता भी विक्रेता की रक्षा करता है यदि खरीदार आवश्यक भुगतान पर चूक करता है। चूंकि शर्तों के पूरा होने तक शीर्षक खरीदार को हस्तांतरित नहीं होता है, विक्रेता अनुबंध की अवधि के दौरान कानूनी मालिक बना रहता है। इससे विक्रेता के लिए कानूनी रूप से कब्जा करना या कब्जा वापस लेना आसान हो जाता है, क्योंकि समय से पहले एक शीर्षक स्थानांतरित होने के बाद खरीदार के खिलाफ महंगी फौजदारी कार्यवाही का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं होती है।

सशर्त बिक्री समझौतों के उदाहरण

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, सशर्त बिक्री अनुबंध आमतौर पर व्यवसायों द्वारा मशीनरी, कार्यालय की आपूर्ति और फर्नीचर की खरीद के वित्तपोषण के लिए उपयोग किए जाते हैं।

सशर्त बिक्री समझौते अचल संपत्ति में विशिष्ट हैं क्योंकि बंधक वित्तपोषण में शामिल चरणों-पूर्व-अनुमोदन, मूल्यांकन से लेकर अंतिम ऋण तक। इन अनुबंधों में, खरीदार आम तौर पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने और समापन तिथि पर सहमत होने के बाद संपत्ति पर कब्जा कर सकता है और उसका उपयोग कर सकता है। हालांकि, विक्रेता आम तौर पर विलेख को अपने नाम पर रखता है जब तक कि वित्तपोषण नहीं हो जाता है और पूर्ण खरीद मूल्य का भुगतान नहीं किया जाता है।

यही बात ऑटोमोबाइल खरीद अनुबंधों पर भी लागू होती है। कुछ राज्यों में, खरीदार सशर्त बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करके कार को बहुत दूर चला सकते हैं। इन अनुबंधों पर आम तौर पर हस्ताक्षर किए जाते हैं जब वित्तपोषण को अंतिम रूप नहीं दिया जाता है। वाहन का शीर्षक और पंजीकरण, हालांकि, डीलर के नाम पर रहता है, जिसे शर्तों को पूरा नहीं करने पर वाहन वापस लेने का अधिकार है। इसका मतलब है कि विक्रेता अभी भी सौदे की वित्तीय शर्तों की गारंटी देने के लिए काम कर रहा है, या विक्रेता को खरीदारी पूरी करने के लिए अपनी शर्तों के साथ आना होगा।

बहुत से लोग जो खुद के सामान जैसे इलेक्ट्रॉनिक्स और फर्नीचर को किराए पर देते हैं, वे भी सशर्त बिक्री समझौतों में शामिल होते हैं। उपभोक्ता खुदरा विक्रेता को आइटम के लिए जमा राशि का भुगतान कर सकता है - जैसे कि एक टेलीविजन सेट - और सौदे के तहत एक निश्चित संख्या में भुगतान के लिए सहमत हो सकता है। जब तक सेट का पूरा भुगतान नहीं हो जाता, तब तक खुदरा विक्रेता के पास इसे वापस लेने की क्षमता होती है यदि ग्राहक भुगतान पर चूक करता है।

हाइलाइट्स

सशर्त बिक्री समझौते आम तौर पर वाहन, फर्नीचर और मशीनरी की खरीद के साथ-साथ अचल संपत्ति लेनदेन के लिए किए जाते हैं।
अगर खरीदार चूक करता है, तो विक्रेता संपत्ति को वापस ले सकता है।
एक सशर्त बिक्री समझौते में, एक खरीदार एक संपत्ति का कब्जा लेता है, लेकिन इसका शीर्षक और अधिकार विक्रेता के पास तब तक रहता है जब तक कि खरीद मूल्य पूरी तरह से भुगतान नहीं हो जाता।
ये अनुबंध खरीदार को कई तरह के लाभ देते हैं, जिसमें पूर्ण अग्रिम भुगतान किए बिना संपत्ति तक पहुंच शामिल है।