कार्यात्मक अप्रचलन

कार्यात्मक अप्रचलन क्या है?

कार्यात्मक अप्रचलन एक पुरानी डिज़ाइन विशेषता के कारण किसी वस्तु की उपयोगिता या वांछनीयता में कमी है जिसे आसानी से बदला या अद्यतन नहीं किया जा सकता है।

शब्द का अनुप्रयोग उद्योग के आधार पर भिन्न होता है। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति में, यह एक अप्रचलित विशेषता के कारण संपत्ति के मूल्य के नुकसान को संदर्भित करता है, जैसे कि एक पुराना घर जिसमें पड़ोस में एक बाथरूम है जिसमें नए घरों से भरा हुआ है जिसमें कम से कम तीन बाथरूम हैं। यह पुरानी तकनीकों को भी संदर्भित कर सकता है, जैसे कि मोबाइल फोन या कंप्यूटर प्रोसेसर का पुराना संस्करण।

अप्रचलन जोखिम वह जोखिम है जो किसी कंपनी द्वारा लाभ के लिए उपयोग या उत्पादित की जाने वाली प्रक्रिया, उत्पाद या तकनीक कार्यात्मक रूप से अप्रचलित हो जाएगी, और इस प्रकार बाजार में प्रतिस्पर्धी नहीं रह जाएगी।

कार्यात्मक अप्रचलन को समझना

खरीदे गए सामानों की दीर्घकालिक उपयोगिता पर विचार करके उपभोक्ता कार्यात्मक अप्रचलन के कारण होने वाले नुकसान को कम कर सकते हैं। एक वस्तु उपभोक्ताओं के लिए अनाकर्षक हो सकती है यदि उसका डिज़ाइन संगत उपकरणों के साथ उन्नयन या कनेक्टिविटी को रोकता है। कई उपभोक्ता इलेक्ट्रॉनिक्स नए, ताज़ा संस्करणों के निरंतर परिचय के कारण अपने कार्यात्मक अप्रचलन के लिए जाने जाते हैं।

उदाहरण के लिए, 1990 के दशक के अंत से पहले, अधिकांश घरों में भारी, भारी ट्यूब टीवी थे, उनके वजन और आकार को समायोजित करने के लिए मनोरंजन केंद्रों का निर्माण किया गया था। आज तक तेजी से आगे बढ़ा है और अधिकांश घरों में लो-प्रोफाइल फ्लैट स्क्रीन टीवी हैं, जो पुराने मनोरंजन केंद्रों को कार्यात्मक रूप से अप्रचलित बना रहे हैं। उपभोक्ता इलेक्ट्रॉनिक्स के तकनीकी विकास के साथ तालमेल रखने के लिए, फर्नीचर निर्माता अक्सर अपने उत्पादों को नया स्वरूप देते हैं।

कंपनियां दीर्घकालिक व्यापार योजना में कार्यात्मक अप्रचलन को भी ध्यान में रखती हैं। किसी संपत्ति का मूल्यह्रास मात्रात्मक कार्यात्मक अप्रचलन का एक उदाहरण है। कंपनियां अपनी पुस्तकों पर किसी संपत्ति के मूल्यह्रास की गणना करने के लिए विभिन्न लेखांकन विधियों का उपयोग कर सकती हैं , लेकिन समग्र लक्ष्य समय के साथ संपत्ति की घटती उपयोगिता को मापना और ट्रैक करना है। व्यवसाय नियोजन की यह पद्धति कंपनियों को नई संपत्तियों को बेचने या पुनर्खरीद करने की आवश्यकता का अनुमान लगाने में भी मदद करती है।

नियोजित अप्रचलन जानबूझकर सुनिश्चित करने की एक रणनीति है कि किसी दिए गए उत्पाद का वर्तमान संस्करण एक ज्ञात समय अवधि के भीतर पुराना या बेकार हो जाएगा।

कार्यात्मक अप्रचलन और रियल एस्टेट

अचल संपत्ति में, कार्यात्मक अप्रचलन आमतौर पर कम मूल्यांकन मूल्यों की ओर जाता है । अचल संपत्ति कार्यात्मक अप्रचलन प्रदर्शित कर सकती है यदि इसकी डिज़ाइन सुविधाएँ पुरानी हैं, उपयोगी नहीं हैं, या बाजार के स्वाद और मानकों के साथ संरेखित नहीं हैं, जैसे कि जब कोई पुराना घर नए घरों के पड़ोस में स्थित हो।

जबकि कार्यात्मक अप्रचलन आम तौर पर रंडाउन संरचनाओं या जीर्ण-शीर्ण पड़ोस से जुड़ा होता है, यह विपरीत स्थिति में भी हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक घर में "अति-सुधार" हो सकता है जब एक गृहस्वामी अपने घर के भीतर नवीनीकरण करता है और इसमें ऐसी सुविधाएँ शामिल करता है जो आवश्यक नहीं हो सकती हैं।

जबकि अचल संपत्ति में कार्यात्मक अप्रचलन के प्रभाव को निष्पक्ष रूप से मापने के लिए वर्षों से विभिन्न प्रयास किए गए हैं, कार्यात्मक अप्रचलन का मूल्यांकन या मूल्यांकन ज्यादातर व्यक्तिपरक है। व्यक्तिपरकता इसलिए होती है क्योंकि घर की कीमत के बारे में निर्णय लेने में विभिन्न कारक शामिल होते हैं। अचल संपत्ति के मामले में, कार्यात्मक अप्रचलन को दूर करने के लिए कुछ सुविधाओं को संभावित रूप से पुनर्निर्मित किया जा सकता है।

कार्यात्मक अप्रचलन के उदाहरण

1950 के दशक के घर पर तीन बेडरूम और एक बाथरूम पर विचार करें, जो दो मंजिला घरों से भरे हुए एक गेटेड उपखंड में स्थित है जिसमें पाँच बेडरूम और चार बाथरूम हैं। क्योंकि पुराने घर में वह क्षमता नहीं है जो इस बाजार में खरीदार चाहते हैं, इसे कार्यात्मक रूप से अप्रचलित कहा जाता है, भले ही यह अभी भी अच्छी स्थिति में हो और पूरी तरह से रहने योग्य हो।

प्रौद्योगिकी उद्योग के भीतर , स्मार्टफोन की लगातार बदलती परेड और स्मार्टफोन प्रौद्योगिकी का विकास कार्यात्मक अप्रचलन का एक और उदाहरण है। नए स्मार्टफोन अधिक करने में सक्षम हैं और इसमें अधिक सुविधाएं शामिल हैं जो पुराने को कार्यात्मक रूप से अप्रचलित बनाती हैं।

कुछ मामलों में, तकनीकी कंपनियां सक्रिय रूप से नीतियों को लागू करती हैं, जैसे उत्पादों को कार्यात्मक रूप से अप्रचलित बनाने के लिए पुराने मॉडलों के लिए समर्थन या अपडेट से इनकार करना। उदाहरण के लिए, ऐप्पल इंक। पुराने, पुराने iPhone और अन्य उपकरणों के लिए अपडेट और ग्राहक सेवा को बनाए नहीं रखने के लिए आलोचना की गई है।

##हाइलाइट

• उपभोक्ता खरीदे गए सामान की दीर्घकालिक उपयोगिता पर विचार करके कार्यात्मक अप्रचलन के कारण होने वाले नुकसान को कम कर सकते हैं।

• जबकि अचल संपत्ति में कार्यात्मक अप्रचलन के प्रभाव को निष्पक्ष रूप से मापने के लिए वर्षों से विभिन्न प्रयास किए गए हैं, कार्यात्मक अप्रचलन का मूल्यांकन या मूल्यांकन ज्यादातर व्यक्तिपरक है।

• कार्यात्मक अप्रचलन एक पुरानी डिज़ाइन विशेषता के कारण किसी वस्तु की उपयोगिता या वांछनीयता में कमी है जिसे आसानी से बदला नहीं जा सकता है।