Fonksiyonel Eskime

İşlevsel Eskitme Nedir?

İşlevsel eskime, kolayca değiştirilemeyen veya güncellenemeyen eski bir tasarım özelliği nedeniyle bir nesnenin kullanışlılığının veya arzu edilirliğinin azalmasıdır.

Terimin uygulaması sektöre göre değişir. Örneğin, gayrimenkulde, en az üç banyolu yeni evlerle dolu bir mahallede bir banyolu eski bir ev gibi eski bir özellik nedeniyle mülk değer kaybını ifade eder. Ayrıca, bir cep telefonunun veya bilgisayar işlemcisinin eski bir sürümü gibi eski teknolojilere de atıfta bulunabilir.

Eskime riski,. bir şirket tarafından kâr amacıyla kullanılan veya üretilen bir süreç, ürün veya teknolojinin işlevsel olarak eski hale gelmesi ve dolayısıyla piyasada artık rekabetçi olmaması riskidir.

İşlevsel Eskimeyi Anlamak

Tüketiciler, satın alınan malların uzun vadeli faydasını göz önünde bulundurarak, işlevsel eskimeden kaynaklanan kayıpları azaltabilir. Bir öğe, tasarımı yükseltmeleri veya uyumlu cihazlarla bağlantıyı engelliyorsa tüketiciler için çekici olmayabilir. Birçok tüketici elektroniği, daha yeni, yenilenmiş sürümlerin sürekli tanıtımı nedeniyle işlevsel eskimeleriyle bilinir.

Örneğin, 1990'ların sonlarından önce, çoğu hanede hantal, ağır tüplü televizyonlar vardı ve eğlence merkezleri ağırlıklarına ve boyutlarına uyacak şekilde inşa edildi. Günümüze hızlı bir şekilde ilerleyin ve çoğu evde düşük profilli düz ekran televizyonlar bulunur ve bu da eski eğlence merkezlerini işlevsel olarak geçersiz kılar. Tüketici elektroniğindeki teknolojik gelişmelere ayak uydurmak için mobilya üreticileri genellikle ürünlerini yeniden tasarlar.

Şirketler ayrıca uzun vadeli iş planlamasında fonksiyonel eskimeyi de dikkate alır. Bir varlığın amortismanı,. ölçülebilir işlevsel eskimeye bir örnektir. Şirketler, defterlerindeki bir varlığın amortismanını hesaplamak için çeşitli muhasebe yöntemleri kullanabilir , ancak genel amaç, bir varlığın zaman içinde azalan kullanışlılığını ölçmek ve izlemektir. Bu iş planlaması yöntemi, şirketlerin yeni varlıkları satma veya geri satın alma ihtiyacını tahmin etmelerine de yardımcı olur.

Planlı eskitme,. belirli bir ürünün mevcut sürümünün bilinen bir süre içinde güncelliğini yitirmesini veya kullanılamaz hale gelmesini kasten sağlama stratejisidir.

Fonksiyonel Eskime ve Gayrimenkul

Gayrimenkulde, işlevsel eskime genellikle daha düşük ekspertiz değerlerine yol açar. Gayrimenkul, tasarım özellikleri eskiyse, kullanışlı değilse veya pazar zevkleri ve standartlarıyla uyumlu değilse, örneğin eski bir evin yeni evlerin bulunduğu bir mahallede yer alması gibi, işlevsel eskime sergileyebilir.

İşlevsel eskime genellikle yıkık yapılar veya harap mahalleler ile ilişkilendirilirken, tam tersi durumda da ortaya çıkabilir. Örneğin, bir ev sahibi tadilat yaptığında ve evinde gerekli olmayabilecek özellikler içerdiğinde, bir evde "aşırı iyileştirmeler" olabilir.

Gayrimenkulde işlevsel eskimenin etkisini nesnel olarak ölçmek için yıllar boyunca çeşitli çabalar gösterilmiş olsa da, işlevsel eskimenin değerlendirilmesi veya değerlendirilmesi çoğunlukla özneldir. Öznellik, bir evin fiyatı hakkında karar vermede çeşitli faktörlerin yer alması nedeniyle oluşur. Gayrimenkul söz konusu olduğunda, işlevsel eskimenin üstesinden gelmek için bazı özellikler potansiyel olarak yenilenebilir.

İşlevsel Eskime Örnekleri

Beş yatak odası ve dört banyo içeren iki katlı evlerle dolu, kapılı bir alt bölümde yer alan üç yatak odalı ve bir banyolu 1950'lerde bir ev düşünün. Eski ev, bu pazardaki alıcıların istediği kapasiteye sahip olmadığı için, hala iyi durumda ve mükemmel bir şekilde yaşanabilir olsa bile işlevsel olarak eskimiş olduğu söyleniyor.

Teknoloji endüstrisinde,. akıllı telefonların sürekli değişen geçit töreni ve akıllı telefon teknolojisinin evrimi, işlevsel eskimeye başka bir örnektir. Yeni akıllı telefonlar daha fazlasını yapabilir ve eskilerini işlevsel olarak geçersiz kılan daha fazla özellik içerir.

Bazı durumlarda, teknoloji şirketleri, ürünleri işlevsel olarak modası geçmiş hale getirmek için eski modeller için desteği veya güncellemeleri reddetmek gibi politikaları aktif olarak devreye sokar. Örneğin, Apple Inc. eski, modası geçmiş iPhone'lar ve diğer cihazlar için güncellemeleri ve müşteri hizmetlerini sürdürmediği için eleştirildi.

##Öne çıkanlar

• Tüketiciler, satın alınan malların uzun vadeli faydasını göz önünde bulundurarak, işlevsel eskimeden kaynaklanan kayıpları azaltabilir.

• Gayrimenkulde işlevsel eskimenin etkisini nesnel olarak ölçmek için yıllar boyunca çeşitli çabalar gösterilmiş olsa da, işlevsel eskimenin değerlendirilmesi veya değerlendirilmesi çoğunlukla özneldir.

• İşlevsel eskime, kolayca değiştirilemeyen eski bir tasarım özelliği nedeniyle bir nesnenin kullanışlılığının veya arzu edilirliğinin azalmasıdır.