Hagnýt úrelding
Hvað er hagnýt úrelding?
Hagnýt úrelding er að draga úr notagildi eða æskileika hlutar vegna úrelts hönnunareiginleika sem ekki er auðvelt að breyta eða uppfæra.
Notkun hugtaksins er mismunandi eftir atvinnugreinum. Til dæmis, í fasteignum, er átt við verðmæti eigna vegna úrelts eiginleika, svo sem gamals húss með einu baðherbergi í hverfi sem er fyllt af nýjum heimilum sem hafa að minnsta kosti þrjú baðherbergi. Það getur líka átt við gamaldags tækni, svo sem eldri útgáfu af farsíma eða tölvuörgjörva.
Úreldingaráhætta er hættan á því að ferli, vara eða tækni sem fyrirtæki notar eða framleiðir í hagnaðarskyni verði virknilega úrelt og þar með ekki lengur samkeppnishæft á markaðnum.
Skilningur á hagnýtri úreldingu
Neytendur geta dregið úr tjóni af völdum hagnýtrar úreldingar með því að huga að langtíma gagnsemi keyptra vara. Hlutur getur verið óaðlaðandi fyrir neytendur ef hönnun hans kemur í veg fyrir uppfærslur eða tengingu við samhæf tæki. Margar rafeindavörur eru þekktar fyrir virkni úreldingu vegna stöðugrar kynningar á nýrri, endurnærðum útgáfum.
Til dæmis, fyrir seint á tíunda áratugnum, voru flest heimili með fyrirferðarmikil, þung slöngusjónvörp, þar sem skemmtimiðstöðvar voru byggðar til að mæta þyngd þeirra og stærð. Hratt áfram til dagsins í dag og flest heimili eru með lágmynda flatskjásjónvörp, sem gerir gömlu afþreyingarmiðstöðvarnar úreltar. Til að halda í við tækniframfarir í rafeindatækni, endurhanna húsgagnaframleiðendur oft vörur sínar.
Fyrirtæki taka einnig tillit til hagnýtrar úreldingar við langtíma viðskiptaáætlun. Afskrift eignar er eitt dæmi um mælanlega virkniúreldingu. Fyrirtæki geta notað ýmsar reikningsskilaaðferðir til að reikna út afskrift eignar í bókhaldi hennar, en heildarmarkmiðið er að mæla og fylgjast með minnkandi notagildi eignar með tímanum. Þessi aðferð við viðskiptaáætlun hjálpar fyrirtækjum einnig að sjá fyrir þörfina á að selja eða endurkaupa nýjar eignir.
Skipulögð úrelding er stefna til að tryggja vísvitandi að núverandi útgáfa tiltekinnar vöru verði úrelt eða gagnslaus innan þekkts tímabils.
Hagnýtur úrelding og fasteignir
Í fasteignum leiðir starfræn úrelding venjulega til lægra matsverðs. Fasteignir geta sýnt hagnýta úreldingu ef hönnunareiginleikar hennar eru úreltir, ekki gagnlegir eða ekki í takt við markaðssmekk og staðla, svo sem þegar gamalt hús er staðsett í hverfi nýrra heimila.
Þó að hagnýt úrelding sé almennt tengd niðurníddum mannvirkjum eða niðurníddum hverfum getur það líka átt sér stað í öfugu tilviki. Til dæmis getur heimili verið „of endurbætur“ þegar húseigandi endurnýjar og inniheldur eiginleika á heimili sínu sem gætu ekki verið nauðsynlegir.
Þó ýmsar tilraunir hafi verið gerðar í gegnum árin til að mæla hlutlægt áhrif virkniúreldingar í fasteignum, þá er mat eða mat á virkniúreldingu að mestu huglægt. Huglægnin á sér stað vegna þess að ýmsir þættir taka þátt í því að taka ákvarðanir um verð á húsnæði. Þegar um er að ræða fasteignir er hugsanlega hægt að endurnýja suma eiginleika til að vinna bug á hagnýtri úreldingu.
Dæmi um hagnýt úreldingu
Íhugaðu hús frá 1950 með þremur svefnherbergjum og einu baðherbergi staðsett í hliðinni undirdeild fyllt með tveggja hæða húsum sem innihalda fimm svefnherbergi og fjögur baðherbergi. Vegna þess að gamla húsið hefur ekki þá afkastagetu sem kaupendur á þessum markaði vilja, er sagt að það sé virknilega úrelt þótt það sé enn í góðu ástandi og fullkomlega íbúðarhæft.
Innan tækniiðnaðarins er síbreytileg skrúðganga snjallsíma og þróun snjallsímatækninnar annað dæmi um virkni úreldingu. Nýir snjallsímar geta gert meira og innihalda fleiri eiginleika sem gera þá gömlu úrelta.
Í sumum tilfellum settu tæknifyrirtækin virkan stefnu, eins og að neita stuðningi eða uppfærslum fyrir gamlar gerðir, til að gera vörur úreltar. Til dæmis, Apple Inc. hefur verið gagnrýndur fyrir að halda ekki við uppfærslum og þjónustu við viðskiptavini fyrir eldri, úrelta iPhone og önnur tæki.
##Hápunktar
Neytendur geta dregið úr tjóni af völdum hagnýtra úreldingar með því að huga að langtíma gagnsemi keyptra vara.
Þó ýmislegt hafi verið gert í gegnum árin til að mæla hlutlægt áhrif virkniúreldingar í fasteignum, þá er mat eða mat á virkniúreldingu að mestu huglægt.
Hagnýt úrelding er minnkun á notagildi eða æskileika hlutar vegna úrelts hönnunareiginleika sem ekki er auðvelt að breyta.
