التقادم الوظيفي
ما هو التقادم الوظيفي؟
التقادم الوظيفي هو الحد من فائدة الكائن أو الرغبة فيه بسبب ميزة تصميم قديمة لا يمكن تغييرها أو تحديثها بسهولة.
يختلف تطبيق المصطلح بناءً على الصناعة. على سبيل المثال ، في العقارات ، يشير إلى فقدان قيمة الممتلكات بسبب ميزة قديمة ، مثل منزل قديم به حمام واحد في حي مليء بالمنازل الجديدة التي تحتوي على ثلاثة حمامات على الأقل. قد يشير أيضًا إلى تقنيات قديمة ، مثل إصدار قديم للهاتف المحمول أو معالج الكمبيوتر.
مخاطر التقادم هي مخاطر أن تصبح العملية أو المنتج أو التكنولوجيا المستخدمة أو التي تنتجها شركة ما من أجل الربح عتيقة وظيفيًا ، وبالتالي لم تعد قادرة على المنافسة في السوق.
فهم التقادم الوظيفي
يمكن للمستهلكين تخفيف الخسائر الناجمة عن التقادم الوظيفي من خلال النظر في الفائدة طويلة الأجل للبضائع المشتراة. يمكن أن يكون العنصر غير جذاب للمستهلكين إذا كان تصميمه يمنع الترقيات أو الاتصال بالأجهزة المتوافقة. تشتهر العديد من الأجهزة الإلكترونية الاستهلاكية بتقادمها الوظيفي بسبب التقديم المستمر للإصدارات الأحدث والمحدثة.
على سبيل المثال ، قبل أواخر التسعينيات ، كان لدى معظم المنازل أجهزة تلفزيون أنبوبية ضخمة وثقيلة ، مع إنشاء مراكز ترفيه لاستيعاب وزنها وحجمها. تقدم سريعًا إلى اليوم ومعظم الأسر لديها أجهزة تلفزيون ذات شاشات مسطحة منخفضة المستوى ، مما يجعل مراكز الترفيه القديمة عفا عليها الزمن وظيفيًا. لمواكبة التقدم التكنولوجي للإلكترونيات الاستهلاكية ، غالبًا ما يعيد مصنعو الأثاث تصميم منتجاتهم.
تأخذ الشركات أيضًا التقادم الوظيفي في الاعتبار في تخطيط الأعمال على المدى الطويل. يعتبر إهلاك الأصل أحد الأمثلة على التقادم الوظيفي القابل للقياس الكمي. يمكن للشركات استخدام طرق محاسبية مختلفة لحساب استهلاك أحد الأصول في دفاترها ، ولكن الهدف العام هو قياس وتتبع انخفاض فائدة الأصول بمرور الوقت. تساعد طريقة تخطيط الأعمال هذه الشركات أيضًا على توقع الحاجة إلى بيع أو إعادة شراء أصول جديدة.
التقادم المخطط له هو استراتيجية تهدف إلى التأكد عمداً من أن الإصدار الحالي من منتج معين سيصبح قديمًا أو عديم الفائدة خلال فترة زمنية معروفة.
التقادم الوظيفي والعقارات
في العقارات ، يؤدي التقادم الوظيفي عادة إلى انخفاض قيم التقييم . يمكن أن تظهر العقارات تقادمًا وظيفيًا إذا كانت ميزات تصميمها قديمة ، أو غير مفيدة ، أو لا تتوافق مع أذواق ومعايير السوق ، كما هو الحال عندما يقع منزل قديم داخل حي من منازل جديدة.
في حين أن التقادم الوظيفي يرتبط عمومًا بالهياكل المتهدمة أو الأحياء المتداعية ، إلا أنه يمكن أن يحدث أيضًا في الحالة المعاكسة. على سبيل المثال ، قد يحتوي المنزل على "تحسينات زائدة" عندما يقوم صاحب المنزل بالتجديد ويتضمن ميزات داخل منزله قد لا تكون ضرورية.
في حين تم بذل العديد من الجهود على مر السنين لتقدير تأثير التقادم الوظيفي في العقارات بشكل موضوعي ، فإن تقييم أو تقييم التقادم الوظيفي هو في الغالب غير موضوعي. تحدث الذاتية لأن العديد من العوامل تدخل في اتخاذ القرارات بشأن سعر المنزل. في حالة العقارات ، يمكن تجديد بعض الميزات للتغلب على التقادم الوظيفي.
أمثلة على التقادم الوظيفي
فكر في منزل من خمسينيات القرن الماضي به ثلاث غرف نوم وحمام واحد يقع في تقسيم فرعي مسور مليء بمنازل من طابقين تحتوي على خمس غرف نوم وأربعة حمامات. نظرًا لأن المنزل القديم لا يحتوي على السعة التي يريدها المشترون في هذا السوق ، يُقال إنه عفا عليه الزمن من الناحية الوظيفية حتى لو كان لا يزال في حالة جيدة وصالح للعيش فيه تمامًا.
في صناعة التكنولوجيا ، يعد العرض المتغير باستمرار للهواتف الذكية وتطور تكنولوجيا الهواتف الذكية مثالاً آخر على التقادم الوظيفي. الهواتف الذكية الجديدة قادرة على فعل المزيد وتضمين المزيد من الميزات التي تجعل القديم وظيفيًا عفا عليه الزمن.
في بعض الحالات ، تعمل شركات التكنولوجيا بنشاط على وضع سياسات ، مثل رفض الدعم أو التحديثات للنماذج القديمة ، لجعل المنتجات عفا عليها الزمن وظيفيًا. على سبيل المثال ، تعرضت شركة Apple Inc. لانتقادات لعدم الحفاظ على التحديثات وخدمة العملاء لأجهزة iPhone القديمة والأجهزة الأخرى.
يسلط الضوء
يمكن للمستهلكين التخفيف من الخسائر الناجمة عن التقادم الوظيفي من خلال النظر في الفائدة طويلة الأجل للبضائع المشتراة.
في حين تم بذل العديد من الجهود على مر السنين لتحديد تأثير التقادم الوظيفي في العقارات بشكل موضوعي ، فإن تقييم التقادم الوظيفي أو تقييمه يكون في الغالب أمرًا ذاتيًا.
التقادم الوظيفي هو تقليل فائدة الكائن أو الرغبة فيه بسبب ميزة تصميم قديمة لا يمكن تغييرها بسهولة.
