Keusangan Berfungsi

Apakah Keusangan Fungsional?

Keusangan fungsional ialah pengurangan kebergunaan atau kemahuan sesuatu objek kerana ciri reka bentuk lapuk yang tidak boleh diubah atau dikemas kini dengan mudah.

Penggunaan istilah ini berbeza-beza berdasarkan industri. Sebagai contoh, dalam hartanah, ia merujuk kepada kehilangan nilai harta benda akibat ciri usang, seperti rumah lama dengan satu bilik air di kawasan kejiranan yang dipenuhi dengan rumah baharu yang mempunyai sekurang-kurangnya tiga bilik air. Ia juga mungkin merujuk kepada teknologi lapuk, seperti versi lama telefon mudah alih atau pemproses komputer.

Risiko usang ialah risiko bahawa proses, produk atau teknologi yang digunakan atau dihasilkan oleh syarikat untuk keuntungan akan menjadi usang dari segi fungsi, dan dengan itu tidak lagi berdaya saing dalam pasaran.

Memahami Keusangan Fungsional

Pengguna boleh mengurangkan kerugian yang disebabkan oleh keusangan fungsi dengan mempertimbangkan kegunaan jangka panjang barang yang dibeli. Sesuatu item boleh menjadi tidak menarik kepada pengguna jika reka bentuknya menghalang peningkatan atau ketersambungan dengan peranti yang serasi. Banyak elektronik pengguna terkenal dengan keusangan fungsinya disebabkan oleh pengenalan berterusan versi yang lebih baharu dan diperbaharui.

Sebagai contoh, sebelum akhir 1990-an, kebanyakan isi rumah mempunyai televisyen tiub berat yang besar, dengan pusat hiburan dibina untuk menampung berat dan saiznya. Maju pantas ke hari ini dan kebanyakan isi rumah mempunyai televisyen skrin rata berprofil rendah, menjadikan pusat hiburan lama menjadi usang. Untuk seiring dengan kemajuan teknologi elektronik pengguna, pengeluar perabot sering mereka bentuk semula produk mereka.

Syarikat juga mengambil kira keusangan fungsi dalam perancangan perniagaan jangka panjang. Susut nilai aset ialah satu contoh keusangan fungsi yang boleh diukur. Syarikat boleh menggunakan pelbagai kaedah perakaunan untuk mengira susut nilai aset pada bukunya, tetapi matlamat keseluruhannya adalah untuk mengukur dan menjejak kegunaan aset yang semakin berkurangan dari semasa ke semasa. Kaedah perancangan perniagaan ini juga membantu syarikat menjangka keperluan untuk menjual atau membeli semula aset baharu.

Keusangan terancang ialah strategi sengaja memastikan bahawa versi semasa produk tertentu akan menjadi lapuk atau tidak berguna dalam tempoh masa yang diketahui.

Keusangan Berfungsi dan Hartanah

Dalam hartanah, keusangan berfungsi biasanya membawa kepada nilai penilaian l yang lebih rendah. Hartanah boleh mempamerkan keusangan berfungsi jika ciri reka bentuknya sudah lapuk, tidak berguna atau tidak sejajar dengan citarasa dan piawaian pasaran, seperti apabila rumah lama terletak dalam kawasan kejiranan rumah baharu.

Walaupun keusangan berfungsi secara amnya dikaitkan dengan struktur kumuh atau kawasan kejiranan usang, ia juga boleh berlaku dalam kes yang bertentangan. Sebagai contoh, rumah mungkin mempunyai "penambahbaikan berlebihan" apabila pemilik rumah mengubah suai dan menyertakan ciri dalam rumah mereka yang mungkin tidak diperlukan.

Walaupun pelbagai usaha telah dibuat selama bertahun-tahun untuk mengukur secara objektif kesan keusangan fungsi dalam hartanah, penilaian atau penilaian keusangan berfungsi kebanyakannya subjektif. Subjektiviti berlaku kerana pelbagai faktor masuk ke dalam membuat keputusan tentang harga rumah. Dalam kes hartanah, beberapa ciri berpotensi boleh diubah suai untuk mengatasi keusangan berfungsi.

Contoh Keusangan Berfungsi

Pertimbangkan sebuah rumah tahun 1950-an dengan tiga bilik tidur dan satu bilik mandi yang terletak di bahagian kecil berpagar yang dipenuhi dengan rumah dua tingkat yang mengandungi lima bilik tidur dan empat bilik mandi. Disebabkan rumah lama itu tidak mempunyai kapasiti yang dikehendaki pembeli di pasaran ini, ia dikatakan usang dari segi fungsi walaupun masih dalam keadaan baik dan boleh didiami dengan sempurna.

Dalam industri teknologi,. perarakan telefon pintar yang sentiasa berubah dan evolusi teknologi telefon pintar adalah satu lagi contoh keusangan berfungsi. Telefon pintar baharu mampu melakukan lebih banyak dan menyertakan lebih banyak ciri yang menjadikan telefon pintar lama menjadi usang.

Dalam sesetengah kes, syarikat teknologi secara aktif meletakkan dasar, seperti menolak sokongan atau kemas kini untuk model lama, untuk menjadikan produk menjadi usang. Contohnya, Apple Inc. telah dikritik kerana tidak mengekalkan kemas kini dan perkhidmatan pelanggan untuk iPhone yang lebih lama, ketinggalan zaman dan peranti lain.

##Sorotan

• Pengguna boleh mengurangkan kerugian yang disebabkan oleh keusangan fungsi dengan mempertimbangkan kegunaan jangka panjang barang yang dibeli.

• Walaupun pelbagai usaha telah dibuat selama bertahun-tahun untuk mengukur secara objektif kesan keusangan fungsi dalam hartanah, penilaian atau penilaian keusangan berfungsi kebanyakannya subjektif.

• Keusangan fungsional ialah pengurangan kebergunaan atau kemahuan sesuatu objek kerana ciri reka bentuk lapuk yang tidak boleh diubah dengan mudah.