Funktionale Obsoleszenz
Was ist funktionale Obsoleszenz?
Funktionale Obsoleszenz ist die Verringerung der Nützlichkeit oder Attraktivität eines Objekts aufgrund eines veralteten Designmerkmals, das nicht einfach geändert oder aktualisiert werden kann.
Die Anwendung des Begriffs variiert je nach Branche. Bei Immobilien bezieht es sich beispielsweise auf den Verlust des Immobilienwerts aufgrund eines veralteten Merkmals, z. B. eines alten Hauses mit einem Badezimmer in einer Nachbarschaft voller neuer Häuser mit mindestens drei Badezimmern. Es kann sich auch auf veraltete Technologien beziehen, wie z. B. eine ältere Version eines Mobiltelefons oder Computerprozessors.
Obsoleszenzrisiko ist das Risiko, dass ein Prozess, ein Produkt oder eine Technologie, die von einem Unternehmen gewinnbringend verwendet oder hergestellt wird, funktionell veraltet und damit auf dem Markt nicht mehr wettbewerbsfähig ist.
Funktionale Obsoleszenz verstehen
Verbraucher können Verluste durch funktionale Veralterung mindern, indem sie die langfristige Nützlichkeit gekaufter Waren berücksichtigen. Ein Artikel kann für Verbraucher unattraktiv sein, wenn sein Design Upgrades oder Konnektivität mit kompatiblen Geräten verhindert. Viele Unterhaltungselektronikgeräte sind aufgrund der ständigen Einführung neuerer, aktualisierter Versionen für ihre funktionale Veralterung bekannt.
Zum Beispiel hatten die meisten Haushalte vor Ende der 1990er Jahre sperrige, schwere Röhrenfernseher, und Unterhaltungszentren wurden gebaut, um ihrem Gewicht und ihrer Größe gerecht zu werden. Spulen wir bis heute vor, und die meisten Haushalte haben Flachbildfernseher mit niedrigem Profil, wodurch die alten Unterhaltungszentren funktionell überholt sind. Um mit dem technologischen Fortschritt der Unterhaltungselektronik Schritt zu halten, gestalten Möbelhersteller ihre Produkte oft neu.
Auch funktionale Obsoleszenz berücksichtigen Unternehmen in der langfristigen Unternehmensplanung. Die Abschreibung eines Vermögenswerts ist ein Beispiel für quantifizierbare funktionale Veralterung. Unternehmen können verschiedene Buchhaltungsmethoden verwenden, um die Abschreibung eines Vermögenswerts in ihren Büchern zu berechnen, aber das übergeordnete Ziel besteht darin, die abnehmende Nützlichkeit eines Vermögenswerts im Laufe der Zeit zu messen und zu verfolgen. Diese Methode der Geschäftsplanung hilft Unternehmen auch dabei, die Notwendigkeit des Verkaufs oder Rückkaufs neuer Vermögenswerte vorherzusehen.
Geplante Obsoleszenz ist eine Strategie, bei der absichtlich sichergestellt wird, dass die aktuelle Version eines bestimmten Produkts innerhalb eines bekannten Zeitraums veraltet oder unbrauchbar wird.
Funktionale Obsoleszenz und Immobilien
Bei Immobilien führt funktionale Obsoleszenz in der Regel zu niedrigeren Schätzwerten. Immobilien können funktionelle Veralterung aufweisen, wenn ihre Designmerkmale veraltet, nicht nützlich oder nicht dem Geschmack und den Standards des Marktes entsprechen, z. B. wenn sich ein altes Haus in einer Nachbarschaft mit neuen Häusern befindet.
Während funktionale Obsoleszenz in der Regel mit heruntergekommenen Strukturen oder heruntergekommenen Stadtteilen in Verbindung gebracht wird, kann es auch im umgekehrten Fall vorkommen. Beispielsweise kann ein Haus "übermäßige Verbesserungen" aufweisen, wenn ein Hausbesitzer renoviert und Funktionen in sein Haus einfügt, die möglicherweise nicht erforderlich sind.
Während im Laufe der Jahre verschiedene Anstrengungen unternommen wurden, um die Auswirkungen der funktionalen Veralterung in Immobilien objektiv zu quantifizieren, ist die Beurteilung oder Beurteilung der funktionalen Veralterung meist subjektiv. Die Subjektivität tritt auf, weil verschiedene Faktoren in Entscheidungen über den Preis eines Eigenheims einfließen. Bei Immobilien können einige Merkmale möglicherweise renoviert werden, um funktionale Veralterung zu überwinden.
Beispiele für funktionale Obsoleszenz
Stellen Sie sich ein Haus aus den 1950er Jahren mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer vor, das sich in einer bewachten Unterteilung befindet, die mit zweistöckigen Häusern mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern gefüllt ist. Da das alte Haus nicht die Kapazität hat, die Käufer auf diesem Markt wünschen, wird es als funktional veraltet bezeichnet, auch wenn es noch in gutem Zustand und perfekt bewohnbar ist.
Innerhalb der Technologiebranche ist die sich ständig ändernde Parade von Smartphones und die Entwicklung der Smartphone-Technologie ein weiteres Beispiel für funktionale Veralterung. Neue Smartphones können mehr und beinhalten mehr Features, die alte funktional obsolet machen.
In einigen Fällen führen die Technologieunternehmen aktiv Richtlinien ein, um beispielsweise den Support oder Updates für alte Modelle zu verweigern, um Produkte funktional veraltet zu machen. Beispielsweise wurde Apple Inc. dafür kritisiert, dass es keine Updates und keinen Kundendienst für ältere, veraltete iPhones und andere Geräte bereitstellt.
Höhepunkte
Verbraucher können Verluste durch funktionale Veralterung mindern, indem sie die langfristige Nützlichkeit gekaufter Waren berücksichtigen.
Während im Laufe der Jahre verschiedene Anstrengungen unternommen wurden, um die Auswirkungen der funktionalen Veralterung bei Immobilien objektiv zu quantifizieren, ist die Beurteilung oder Einschätzung der funktionalen Veralterung meist subjektiv.
Funktionale Obsoleszenz ist eine Verringerung der Nützlichkeit oder Attraktivität eines Objekts aufgrund eines veralteten Designmerkmals, das nicht einfach geändert werden kann.
