Obsolescência Funcional
O que é obsolescência funcional?
A obsolescência funcional é a redução da utilidade ou conveniência de um objeto devido a um recurso de design desatualizado que não pode ser facilmente alterado ou atualizado.
A aplicação do termo varia de acordo com a indústria. Por exemplo, no setor imobiliário, refere-se à perda de valor da propriedade devido a um recurso obsoleto, como uma casa antiga com um banheiro em um bairro cheio de casas novas que tenham pelo menos três banheiros. Também pode se referir a tecnologias desatualizadas, como uma versão mais antiga de um celular ou processador de computador.
risco de obsolescência é o risco de que um processo, produto ou tecnologia usado ou produzido por uma empresa com fins lucrativos se torne funcionalmente obsoleto e, portanto, não mais competitivo no mercado.
Entendendo a obsolescência funcional
Os consumidores podem mitigar as perdas causadas pela obsolescência funcional considerando a utilidade de longo prazo dos bens adquiridos. Um item pode não ser atraente para os consumidores se seu design impedir atualizações ou conectividade com dispositivos compatíveis. Muitos eletrônicos de consumo são conhecidos por sua obsolescência funcional devido à constante introdução de versões mais recentes e atualizadas.
Por exemplo, antes do final da década de 1990, a maioria das residências tinha televisores de tubo volumosos e pesados, com centros de entretenimento sendo construídos para acomodar seu peso e tamanho. Avanço rápido para hoje e a maioria das residências tem televisores de tela plana de baixo perfil, tornando os antigos centros de entretenimento funcionalmente obsoletos. Para acompanhar os avanços tecnológicos da eletrônica de consumo, os fabricantes de móveis muitas vezes redesenham seus produtos.
As empresas também levam em consideração a obsolescência funcional no planejamento de negócios de longo prazo. A depreciação de um ativo é um exemplo de obsolescência funcional quantificável. As empresas podem usar vários métodos contábeis para calcular a depreciação de um ativo em seus livros, mas o objetivo geral é medir e rastrear a utilidade decrescente de um ativo ao longo do tempo. Esse método de planejamento de negócios também ajuda as empresas a antecipar a necessidade de vender ou recomprar novos ativos.
A obsolescência planejada é uma estratégia para garantir deliberadamente que a versão atual de um determinado produto ficará desatualizada ou inútil dentro de um período de tempo conhecido.
Obsolescência Funcional e Imobiliário
No setor imobiliário, a obsolescência funcional geralmente leva a valores de avaliação mais baixos. Os imóveis podem apresentar obsolescência funcional se seus recursos de design estiverem desatualizados, não forem úteis ou não estiverem alinhados com os gostos e padrões do mercado, como quando uma casa antiga está localizada em um bairro de novas casas.
Embora a obsolescência funcional esteja geralmente associada a estruturas degradadas ou bairros em ruínas, ela também pode ocorrer no caso oposto. Por exemplo, uma casa pode ter "melhorias excessivas" quando um proprietário reforma e inclui recursos em sua casa que podem não ser necessários.
Embora vários esforços tenham sido feitos ao longo dos anos para quantificar objetivamente o efeito da obsolescência funcional em imóveis, a avaliação ou avaliação da obsolescência funcional é principalmente subjetiva. A subjetividade ocorre porque vários fatores entram na tomada de decisões sobre o preço de uma casa. No caso dos imóveis, alguns recursos podem ser potencialmente renovados para superar a obsolescência funcional.
Exemplos de obsolescência funcional
Considere uma casa da década de 1950 com três quartos e um banheiro localizada em um loteamento fechado com casas de dois andares contendo cinco quartos e quatro banheiros. Porque a casa antiga não tem a capacidade que os compradores deste mercado desejam, diz-se que está funcionalmente obsoleta mesmo que ainda esteja em boas condições e seja perfeitamente habitável.
Dentro da indústria de tecnologia,. o desfile de smartphones em constante mudança e a evolução da tecnologia de smartphones é outro exemplo de obsolescência funcional. Os novos smartphones são capazes de fazer mais e incluem mais recursos que tornam os antigos funcionalmente obsoletos.
Em alguns casos, as empresas de tecnologia implementam ativamente políticas, como recusar suporte ou atualizações para modelos antigos, para tornar os produtos funcionalmente obsoletos. Por exemplo, a Apple Inc. foi criticado por não manter atualizações e atendimento ao cliente para iPhones e outros dispositivos mais antigos e desatualizados.
##Destaques
Os consumidores podem mitigar as perdas causadas pela obsolescência funcional considerando a utilidade a longo prazo dos bens adquiridos.
Embora vários esforços tenham sido feitos ao longo dos anos para quantificar objetivamente o efeito da obsolescência funcional em imóveis, a avaliação ou avaliação da obsolescência funcional é principalmente subjetiva.
A obsolescência funcional é uma redução da utilidade ou conveniência de um objeto devido a um recurso de design desatualizado que não pode ser facilmente alterado.
