भविष्य अग्रिम

फ्यूचर एडवांस क्या है?

बंधक में एक खंड है जो ऋण अनुबंध के तहत धन की अतिरिक्त उपलब्धता प्रदान करता है। यदि भविष्य के अग्रिम खंड को ऋण अनुबंध में शामिल किया जाता है तो उधारकर्ता अतिरिक्त धन के लिए एक और ऋण प्राप्त करने की आवश्यकता के बिना अनुबंध की शर्तों के तहत ऋणदाता से धन प्राप्त करने पर भरोसा कर सकता है। फ्यूचर एडवांस क्लॉज में कुछ आकस्मिकताएं हो सकती हैं या नहीं भी हो सकती हैं जो उधारकर्ता को भविष्य के अग्रिमों के लिए योग्य बनाती हैं।

फ्यूचर एडवांस को समझना

भविष्य के अग्रिम विभिन्न प्रकार के ऋण उत्पादों के लिए एक विचार हो सकते हैं। सामान्य तौर पर, क्रेडिट की परिक्रामी लाइनों की अवधारणा वायदा अग्रिमों के लिए उपलब्ध धन की अपेक्षा पर बनाई गई है। भविष्य के अग्रिम खंडों को गैर-परिक्रामी ऋणों में भी एकीकृत किया जा सकता है, जिससे उधारकर्ताओं को ब्याज दर लागतों को बचाने और नकदी प्रवाह का प्रबंधन करने के लिए उनके द्वारा अनुमोदित धन को अलग करने की अनुमति मिलती है।

जब आप घर खरीदने के लिए गिरवी रखते हैं, तो घर ही ऋण के लिए जमानत का काम करता है। भविष्य के अग्रिम बंधक में एक खंड शामिल हो सकता है जिसमें कहा गया है कि घर उन ऋणों के लिए संपार्श्विक के रूप में भी काम कर सकता है जिन्हें अभी तक प्रदान नहीं किया गया है। वास्तव में, भविष्य के अग्रिम बंधक संपत्ति पर किसी भी अतिरिक्त धन के लिए उधार लेने से पहले एक ग्रहणाधिकार या अंतर्निहित ऋण दायित्व बनाते हैं।

###नोट

भविष्य का अग्रिम नकद अग्रिम या वेतन-दिवस अग्रिम के समान नहीं है।

फ्यूचर एडवांस मॉर्गेज उदाहरण

होम इक्विटी ऋण और होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) भविष्य के अग्रिम बंधक के दो सामान्य उदाहरण हैं। होम इक्विटी लोन के साथ, एक ऋणदाता आपको घर में मौजूद इक्विटी की मात्रा के आधार पर एक निश्चित राशि का अग्रिम भुगतान कर रहा है। यह पैसा आपको एकमुश्त भुगतान किया जाता है, जिसे आपको ब्याज सहित चुकाना होगा।

होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट क्रेडिट की एक परिक्रामी रेखा है जो आपके घरेलू इक्विटी संचय पर आधारित है। इस प्रकार का भविष्य अग्रिम क्रेडिट कार्ड के समान है जिसमें आप अपनी कुछ क्रेडिट लाइन का उपयोग कर सकते हैं, और जैसे ही आप इसे वापस भुगतान करते हैं, आप अधिक उपलब्ध क्रेडिट को मुक्त कर देते हैं। होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट में आमतौर पर परिवर्तनीय ब्याज दरें होती हैं, जबकि होम इक्विटी ऋण निश्चित दरों की पेशकश करते हैं।

उदाहरण के लिए, मान लें कि आपके घर में इक्विटी में $100,000 हैं। आपके ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात के आधार पर, आपका ऋणदाता आपको होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट का उपयोग करके उस इक्विटी का $ 50,000 उधार लेने की अनुमति दे सकता है। फिर आपको होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट के साथ-साथ अपने प्राथमिक बंधक ऋण को चुकाना होगा। आपके पास 10 साल की ड्रा अवधि होगी जिसमें आप पैसे का दोहन कर सकते हैं, फिर 20 साल की चुकौती अवधि का पालन करना होगा।

###चेतावनी

होम इक्विटी लाइन या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट पर डिफॉल्ट करने से आपको फौजदारी के लिए घर खोने का खतरा हो सकता है।

भविष्य के अग्रिमों का उपयोग कैसे किया जाता है?

भविष्य के अग्रिम ऋण से अतिरिक्त धनराशि निकाल सकते हैं। मॉर्गेज लेंडिंग में, फ्यूचर एडवांस होम इक्विटी लोन या लाइन ऑफ क्रेडिट को फंड कर सकते हैं। वे निर्माण ऋण के रूप में भी काम कर सकते हैं, जिसके लिए ऋण सुरक्षित करने वाला घर अभी तक नहीं बनाया गया है। भविष्य के अग्रिम आपको मूल ऋण शर्तों में कोई समायोजन किए बिना आज आपको आवश्यक धन प्राप्त करने की अनुमति देते हैं।

भविष्य की अग्रिम व्यावसायिक सेटिंग में भी कार्य कर सकती है। व्यवसाय लंबी अवधि के विकास उत्पादों को निधि देने के लिए सावधि ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। व्यवसायों के साथ काम करने वाले कई ऋणदाता भविष्य के नकद अग्रिमों की संरचना कुछ निश्चित मील के पत्थर पर निर्भर होने के लिए करेंगे। मील के पत्थर में बिक्री वृद्धि, राजस्व या आय के कुछ अनुमानों को पूरा करना शामिल हो सकता है।

वाणिज्यिक उधार सौदे क्रेडिट शर्तों के पुनर्मूल्यांकन या अनिर्धारित राशि के विस्तृत मूलधन शेष के लिए भी अनुमति दे सकते हैं। वाणिज्यिक ऋणदाता उन ऋण प्रावधानों को एकीकृत कर सकते हैं जो एक निर्दिष्ट अवधि के बाद पुनर्मूल्यांकन की अनुमति देते हैं। यह उधारकर्ताओं को भविष्य में उसी ऋणदाता से संभावित रूप से अतिरिक्त धन प्राप्त करने के लिए व्यावसायिक उधारदाताओं के साथ अच्छे क्रेडिट संबंध बनाए रखने के लिए प्रोत्साहन देता है।

परिक्रामी ऋण अग्रिम

रिवॉल्विंग क्रेडिट खाते में , उधारकर्ता किसी भी समय एक निर्दिष्ट सीमा तक धन का उपयोग कर सकता है। परिक्रामी क्रेडिट खाते या तो क्रेडिट कार्ड या क्रेडिट खाते की एक पंक्ति हो सकते हैं। प्रत्येक प्रकार के खाते के लिए, उधारकर्ता एकमुश्त मूलधन प्राप्त करने के बजाय खाते में बकाया राशि को परिक्रामी करने पर निर्भर करता है।

परिक्रामी क्रेडिट खातों में भी आम तौर पर नकद अग्रिम के प्रावधान होंगे। आम तौर पर, ऋणदाता खाते के लिए एक विशिष्ट नकद अग्रिम सीमा निर्धारित करेंगे, जो उधारकर्ता को एक छोटे से नकद अग्रिम शुल्क के लिए सीधे नकद निकालने की अनुमति देता है।

###महत्वपूर्ण

रिवाल्विंग क्रेडिट एडवांस लेते समय लागू होने वाली ब्याज दर और शुल्क पर विचार करें।

गैर-परिक्रामी ऋण भविष्य के अग्रिम

फ्यूचर एडवांस क्लॉज को अक्सर नॉन-रिवॉल्विंग बिजनेस लोन में शामिल किया जाता है। व्यवसायों को निर्माण विकास या चल रही पूंजी निवेश परियोजनाओं का समर्थन करने के लिए भविष्य के अग्रिम खंडों की आवश्यकता हो सकती है। फ्यूचर एडवांस क्लॉज वाले बिजनेस लोन को टर्म लोन के रूप में भी जाना जा सकता है।

एक परिक्रामी क्रेडिट खाते के समान, एक सावधि ऋण एक उधारकर्ता को अधिकतम क्रेडिट सीमा प्रदान करेगा । यह एक उधारकर्ता को एक विशिष्ट ऋण उत्पाद से स्वीकृत मूल राशि पर भरोसा करने की अनुमति देता है।

निर्माण कंपनियां आमतौर पर निर्माण विकास के दौरान विभिन्न बिंदुओं पर धन प्राप्त करने के लिए भविष्य के अग्रिम खंडों के साथ सावधि ऋण का उपयोग करेंगी। बड़े विकास परिसरों में निर्माण करने वाली निर्माण कंपनियां कुछ प्रावधानों के साथ भविष्य के अग्रिम ऋणों की संरचना करने में सक्षम हो सकती हैं जो भवन निर्माण के पूरा होने पर भूमि के अलग-अलग इलाकों पर अचल संपत्ति संपार्श्विक को एकीकृत कर सकती हैं।

##अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

##हाइलाइट

• होम इक्विटी ऋण और होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) भविष्य के अग्रिम बंधक के दो उदाहरण हैं।

• फ्यूचर एडवांस मॉर्गेज अतिरिक्त फंड को बाद की तारीख में ट्रांसफर करने की अनुमति देता है, न कि क्लोजिंग पर लोन को पूरी तरह से वितरित करने के लिए।

• भविष्य के अग्रिम बंधक उन उधारकर्ताओं के लिए समस्याग्रस्त हो सकते हैं जो आवश्यक भुगतान करने में असमर्थ हैं क्योंकि डिफ़ॉल्ट की स्थिति में संपत्ति या संपार्श्विक को ऋणदाता द्वारा जब्त किया जा सकता है।

• फ्यूचर एडवांस मॉर्गेज एक ऐसा लोन है जो संपत्ति या किसी अन्य संपत्ति से सुरक्षित होता है।

##सामान्य प्रश्न

फ्यूचर एडवांस क्या है?

एक भविष्य अग्रिम एक ऋण अनुबंध में एक खंड है जो उधारकर्ता को ऋण शुरू में वितरित होने के बाद अतिरिक्त धन प्राप्त करने की अनुमति देता है। भविष्य के अग्रिमों को संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित किया जाता है, जिसमें एक घर, व्यावसायिक संपत्ति या अन्य संपत्ति शामिल हो सकती है।

क्या होम इक्विटी लोन भविष्य का अग्रिम है?

होम इक्विटी ऋण और होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट भविष्य के अग्रिमों के सामान्य उदाहरण हैं। किसी एक के साथ, एक ऋणदाता आपको आपके घर के इक्विटी मूल्य के आधार पर पैसे की पेशकश कर रहा है। मूल ऋण की शर्तों को संशोधित किए बिना, किसी भी प्रकार के भविष्य के अग्रिम की अपनी ऋण शर्तें होती हैं।

अगर आप फ्यूचर एडवांस में चूक करते हैं तो क्या होगा?

भविष्य के अग्रिम पर चूक करने से ऋणदाता उस संपार्श्विक का नियंत्रण जब्त कर सकता है जिसने ऋण सुरक्षित किया था। उदाहरण के लिए, होम इक्विटी ऋण पर चूक करने से आपको फौजदारी के लिए घर खोने का खतरा हो सकता है।