Framtida förskott
Vad Àr ett framtida framsteg?
Ett framtida förskott Àr en klausul i ett bolÄn som ger ytterligare tillgÄng till medel enligt lÄneavtalet. Om en framtida förskottsklausul ingÄr i ett lÄnekontrakt kan lÄntagaren förlita sig pÄ att fÄ medel frÄn lÄngivaren enligt villkoren i kontraktet utan att behöva erhÄlla ytterligare ett lÄn för ytterligare medel. Framtida förskottsklausuler kan eller kanske inte har vissa oförutsedda hÀndelser som gör lÄntagaren berÀttigad till framtida förskott.
FörstÄ framtida förskott
Ett framtida förskott kan vara ett övervÀgande för en mÀngd olika lÄneprodukter. Generellt sett bygger konceptet med revolverande kreditlinjer pÄ förvÀntningarna pÄ tillgÀngliga medel för terminsförskott. Framtida förskottsklausuler kan ocksÄ integreras i icke-revolverande lÄn, vilket gör det möjligt för lÄntagare att separera de medel de har godkÀnts för för att spara pÄ rÀntekostnader och hantera kassaflöden.
NÀr du fÄr ett bolÄn för att köpa en bostad fungerar sjÀlva huset som sÀkerhet för lÄnet. Ett framtida förskottslÄn kan innehÄlla en klausul om att huset Àven kan tjÀna som sÀkerhet för lÄn som Ànnu inte har beviljats. I sjÀlva verket skapar framtida förskottslÄn en pantrÀtt eller underliggande skuldförpliktelse pÄ fastigheten före eventuella ytterligare medel som lÄnas mot den.
###Obs
Ett framtida förskott Àr inte samma sak som ett kontantförskott eller ett avlöningsdagsförskott.
Future Advance Mortgage Exempel
BostadslÄn och hemlÄn (HELOC) Àr tvÄ vanliga exempel pÄ framtida förskottslÄn. Med ett bostadslÄn förskotter en lÄngivare dig en viss summa pengar baserat pÄ hur mycket eget kapital du har i hemmet. Dessa pengar betalas ut till dig i ett engÄngsbelopp, som du ska betala tillbaka med rÀnta.
En hemkapitalkredit Àr en revolverande kredit som Àr baserad pÄ dina egna kapitalansamlingar. Denna typ av framtida förskott pÄminner mest om ett kreditkort genom att du kan anvÀnda en del av din kreditgrÀns, och nÀr du betalar tillbaka den frigör du mer tillgÀnglig kredit. BostadslÄn har vanligtvis rörlig rÀnta, medan bostadslÄn tenderar att erbjuda fasta rÀntor.
SÀg till exempel att du har 100 000 USD i eget kapital i ditt hem. Baserat pÄ din belÄningsgrad (LTV) kan din lÄngivare tillÄta dig att lÄna 50 000 USD av det egna kapitalet med hjÀlp av ett eget kapitallÄn. Du mÄste dÄ Äterbetala hemlÄnet sÄvÀl som ditt primÀra hypotekslÄn. Du skulle ha en 10-Ärig dragningsperiod dÀr du kunde utnyttja pengarna, sedan en 20-Ärig Äterbetalningsperiod att följa.
###Varning
Om du förfaller pÄ ett hem equity line eller home equity line of credit kan du riskera att förlora bostaden till avskÀrmning.
Hur anvÀnds framtida framsteg?
Framtida förskott kan ta ut ytterligare medel frÄn ett lÄn. Inom hypotekslÄn kan framtida förskott finansiera bostadslÄn eller kreditlinjer. De kan ocksÄ fungera som bygglÄn, för vilka bostaden som sÀkrar lÄnet inte har byggts Ànnu. Framtida förskott gör att du kan fÄ pengar du behöver idag utan att göra nÄgra justeringar av de ursprungliga lÄnevillkoren.
Ett framtida framsteg kan ocksÄ fungera i affÀrsmiljöer. Företag kan ocksÄ kvalificera sig för löptidslÄn för att finansiera lÄngsiktiga tillvÀxtprodukter. MÄnga lÄngivare som arbetar med företag kommer att strukturera framtida kontantförskott sÄ att de Àr beroende av att uppfylla vissa milstolpar. Milstolpar kan innefatta att uppfylla vissa uppskattningar för försÀljningstillvÀxt, intÀkter eller resultat.
Kommersiella utlÄningsaffÀrer kan ocksÄ möjliggöra omvÀrdering av kreditvillkor eller breddade kapitalbelopp till ett obestÀmt belopp. Kommersiella lÄngivare kan integrera lÄnebestÀmmelser som möjliggör omvÀrdering efter en viss tidsperiod. Detta ger incitament för lÄntagare att upprÀtthÄlla goda kreditrelationer med företagslÄngivare för att potentiellt fÄ ytterligare finansiering frÄn samma lÄngivare i framtiden.
Revolverande kreditförskott
PÄ ett revolverande kreditkonto kan lÄntagaren fÄ tillgÄng till medel upp till en angiven grÀns nÀr som helst. Revolverande kreditkonton kan vara antingen ett kreditkort eller ett kreditkonto. För varje typ av konto Àr lÄntagaren beroende av revolverande utestÄende medel pÄ kontot snarare Àn att erhÄlla ett kapitalbelopp i en klumpsumma.
Revolverande kreditkonton kommer vanligtvis ocksÄ att ha avsÀttningar för kontantförskott. I allmÀnhet kommer lÄngivare att sÀtta en specifik kontantförskottsgrÀns för kontot, vilket gör att lÄntagaren direkt kan ta ut kontanter för en liten kontantförskottsavgift.
###Viktigt
TÀnk pÄ rÀnta och avgifter som kan tillkomma nÀr du tar ut ett revolverande kreditförskott.
Icke-revolverande kredit framtida förskott
Framtida förskottsklausuler ingÄr ofta i icke-revolverande företagslÄn. Företag kan krÀva framtida förskottsklausuler för att stödja byggutveckling eller pÄgÄende kapitalinvesteringsprojekt. FöretagslÄn med framtida förskottsklausuler kan ocksÄ kallas löptidslÄn.
I likhet med ett revolverande kreditkonto kommer ett löptidslÄn att ge en lÄntagare en maximal kreditgrÀns. Detta gör att en lÄntagare kan förlita sig pÄ ett godkÀnt kapitalbelopp frÄn en specifik lÄneprodukt.
Byggföretag kommer vanligtvis att anvÀnda terminslÄn med framtida förskottsklausuler för att fÄ medel vid olika punkter under byggutvecklingen. Byggföretag som bygger i stora utvecklingskomplex kan ocksÄ ha möjlighet att strukturera framtida förskottslÄn med vissa bestÀmmelser som kan integrera fastighetssÀkerheter pÄ enskilda markomrÄden nÀr byggnadskonstruktionen Àr fÀrdig.
##Vanliga frÄgor
##Höjdpunkter
Home equity loans och home equity lines of credit (HELOCs) Àr tvÄ exempel pÄ framtida förskottslÄn.
Framtida förskottslÄn gör det möjligt att överföra ytterligare medel vid ett senare tillfÀlle, snarare Àn att helt betala ut lÄnet vid stÀngning.
â Framtida förskottslĂ„n kan vara problematiska för lĂ„ntagare som inte kan göra erforderliga betalningar eftersom egendomen eller sĂ€kerheten kan tas i beslag av lĂ„ngivaren vid fallissemang.
- Ett framtida förskottslÄn Àr ett lÄn som Àr sÀkrat med egendom eller annan tillgÄng.
##FAQ
Vad Àr ett framtida framsteg?
Ett framtida förskott Àr en klausul i ett lÄnekontrakt som gör att lÄntagaren kan fÄ ytterligare medel efter att lÄnet initialt betalats ut. Framtida förskott sÀkras genom sÀkerheter, som kan inkludera ett hem, affÀrsfastighet eller andra tillgÄngar.
Ăr ett bostadslĂ„n ett framtida förskott?
BostadslÄn och bostadslÄn Àr vanliga exempel pÄ framtida framsteg. Med nÄgon av dem erbjuder en lÄngivare dig pengar baserat pÄ det egna vÀrdet pÄ ditt hem. Ett framtida förskott av bÄda typerna har sina egna lÄnevillkor, utan att Àndra villkoren för det ursprungliga lÄnet.
Vad hÀnder om du vÀljer ett framtida förskott som standard?
Att misslyckas med ett framtida förskott kan resultera i att lÄngivaren tar kontroll över den sÀkerhet som sÀkrade lÄnet. Om du till exempel inte betalar ett bostadslÄn kan du riskera att förlora bostaden till avskÀrmning.
