Gelecekteki İlerleme
Gelecekteki Avans Nedir?
Gelecekteki bir avans, kredi sözleşmesi kapsamında ek fon kullanılabilirliği sağlayan bir ipotek maddesidir. Bir kredi sözleşmesinde geleceğe yönelik bir avans maddesi yer alıyorsa, borçlu, ek fonlar için başka bir kredi alması gerekmeksizin, sözleşmenin şartları uyarınca borç verenden fon almaya güvenebilir. Gelecekteki avans hükümleri, borçluyu gelecekteki avanslar için uygun hale getiren belirli koşullara sahip olabilir veya olmayabilir.
Gelecekteki İlerlemeyi Anlamak
Gelecekteki bir avans, çeşitli kredi ürünleri için dikkate alınabilir. Genel olarak, döner kredi limitleri kavramı, vadeli avanslar için mevcut fon beklentisi üzerine kuruludur. Gelecekteki avans hükümleri, rotatif olmayan kredilere de entegre edilebilir ve borçluların, faiz oranı maliyetlerinden tasarruf etmek ve nakit akışlarını yönetmek için onaylandıkları fonları ayırmalarına olanak tanır.
Bir ev satın almak için ipotek aldığınızda, evin kendisi kredi için bir teminat görevi görür. Gelecekteki bir avans ipoteği, evin henüz verilmemiş krediler için teminat olarak da hizmet edebileceğini belirten bir madde içerebilir. Gerçekte, gelecekteki avans ipotekleri, mülke karşı ödünç alınan herhangi bir ek fondan önce mülk üzerinde bir haciz veya temel borç yükümlülüğü yaratır.
###Not
Gelecekteki avans, nakit avans veya avans ile aynı şey değildir.
Gelecekteki Avans Mortgage Örneği
Konut sermayesi kredileri ve konut kredisi kredi limitleri (HELOC'ler), gelecekteki avans ipoteklerinin iki yaygın örneğidir. Bir ev öz sermaye kredisi ile, bir borç veren, evinizde sahip olduğunuz öz sermaye miktarına bağlı olarak size belirli bir miktarda para avans veriyor. Bu para size toplu olarak ödenir ve bunu faiziyle birlikte geri ödemeniz gerekir.
Bir ev sermayesi kredi limiti, ev sermayesi birikimlerinize dayanan döner bir kredi limitidir. Bu tür gelecekteki avans, kredi limitinizin bir kısmını kullanabilmeniz ve geri ödediğinizde daha fazla kullanılabilir krediyi serbest bırakmanız bakımından bir kredi kartına en çok benzer. Konut kredisi kredi limitleri tipik olarak değişken faiz oranlarına sahipken, konut kredisi kredileri sabit oranlar sunma eğilimindedir.
Örneğin, evinizde 100.000 $ öz sermayeniz olduğunu varsayalım. Kredi-değer (LTV) oranınıza bağlı olarak, borç vereniniz, bir ev öz sermayesi kredi limiti kullanarak bu öz sermayenin 50.000 ABD dolarını ödünç almanıza izin verebilir. Daha sonra, birincil ipotek kredinizin yanı sıra ev sermayesi kredi limitini geri ödemeniz gerekir. Parayı kullanabileceğiniz 10 yıllık bir çekiliş süreniz, ardından 20 yıllık bir geri ödeme döneminiz olur.
###Uyarı
Bir konut rehni hattında veya konut rehni kredi limitinde temerrüde düşmek, sizi konutu haciz nedeniyle kaybetme riskine sokabilir.
Gelecekteki Gelişmeler Nasıl Kullanılır?
Gelecekteki avanslar, bir krediden ek fon çekebilir. Mortgage kredisinde, gelecekteki avanslar, ev sermayesi kredilerini veya kredi limitlerini finanse edebilir. Ayrıca, krediyi güvence altına alan evin henüz inşa edilmediği inşaat kredileri olarak da hizmet edebilirler. Gelecekteki avanslar, orijinal kredi koşullarında herhangi bir ayarlama yapmadan bugün ihtiyacınız olan parayı almanızı sağlar.
Gelecekteki bir ilerleme, iş ortamlarında da işlev görebilir. İşletmeler ayrıca uzun vadeli büyüme ürünlerini finanse etmek için vadeli krediler almaya hak kazanabilir. İşletmelerle çalışan birçok borç veren, gelecekteki nakit avanslarını belirli kilometre taşlarını karşılamaya bağlı olacak şekilde yapılandıracaktır. Kilometre taşları, satış büyümesi, gelir veya kazançlar için belirli tahminlerin karşılanmasını içerebilir.
Ticari borç verme anlaşmaları, kredi koşullarının yeniden değerlendirilmesine veya belirsiz bir tutardaki genişletilmiş anapara bakiyelerine de izin verebilir. Ticari borç verenler, belirli bir süre sonra yeniden değerlendirmeye izin veren kredi hükümlerini entegre edebilir. Bu, borçlulara, gelecekte aynı borç verenden potansiyel olarak ek finansman almaları için ticari borç verenlerle iyi kredi ilişkileri sürdürmeleri için teşvikler verir.
Döner Kredi Avansları
Döner bir kredi hesabında, borçlu herhangi bir zamanda belirli bir limite kadar fonlara erişebilir. Döner kredi hesapları, bir kredi kartı veya bir kredi hesabı limiti olabilir. Her hesap türü için, borçlu, bir anapara tutarını toplu olarak almak yerine, hesapta dönen ödenmemiş fonlara güvenir.
Döner kredi hesaplarında genellikle nakit avanslar için hükümler bulunur. Genel olarak, borç verenler hesap için belirli bir nakit avans limiti belirleyecektir, bu da borçlunun küçük bir nakit avans ücreti karşılığında doğrudan nakit çekmesine olanak tanır.
###Önemli
Döner kredi avansı alırken uygulanabilecek faiz oranını ve ücretleri göz önünde bulundurun.
Dönmeyen Kredi Gelecekteki Avanslar
Gelecekteki avans hükümleri genellikle dönmeyen işletme kredilerine dahil edilir. İşletmeler, inşaat geliştirmeyi veya devam eden sermaye yatırım projelerini desteklemek için gelecekteki avans hükümleri gerektirebilir. Gelecekteki avans hükümlerine sahip işletme kredileri, vadeli krediler olarak da bilinebilir.
Döner kredi hesabına benzer şekilde, vadeli kredi, borçluya maksimum kredi limiti sağlar. Bu, bir borçlunun belirli bir kredi ürününden onaylanmış bir anapara tutarına güvenmesine olanak tanır.
İnşaat şirketleri, inşaat geliştirme boyunca çeşitli noktalarda fon elde etmek için genellikle gelecekteki avans hükümlerine sahip vadeli krediler kullanacaklardır. Büyük geliştirme komplekslerinde inşa eden inşaat şirketleri, bina inşaatı tamamlandıktan sonra gayrimenkul teminatını bireysel arazilere entegre edebilen belirli hükümlerle gelecekteki avans kredilerini de yapılandırabilir.
##SSS
##Öne çıkanlar
Konut rehni kredileri ve konut rehni kredi limitleri (HELOC'ler), gelecekteki avans ipoteklerine iki örnektir.
Gelecekteki avans ipotekleri, krediyi kapanışta tamamen ödemek yerine, daha sonraki bir tarihte ek fonların transfer edilmesine izin verir.
Temerrüt durumunda mülk veya teminata borç veren tarafından el konulabileceğinden, gerekli ödemeleri yapamayan borçlular için gelecekteki avans ipotekleri sorunlu olabilir.
Gelecekteki bir avans ipoteği, mülk veya başka bir varlıkla güvence altına alınan bir kredidir.
##SSS
Gelecekteki Avans Nedir?
Gelecekteki bir avans, bir kredi sözleşmesinde, kredinin ilk ödenmesinden sonra borçlunun ek fon almasına izin veren bir maddedir. Gelecekteki avanslar, bir ev, ticari mülk veya diğer varlıkları içerebilecek teminatlarla güvence altına alınır.
Konut Sermayesi Kredisi Gelecekteki Bir Avans mı?
Konut sermayesi kredileri ve konut kredisi kredi limitleri, gelecekteki avansların yaygın örnekleridir. Her ikisinde de, bir borç veren, evinizin özsermaye değerine dayalı olarak size para teklif ediyor. Her iki türden de gelecekteki bir avansın, orijinal kredinin koşullarını değiştirmeden kendi kredi koşulları vardır.
Gelecekteki Bir İlerlemeyi Varsayılan Yaparsanız Ne Olur?
Gelecekteki bir avansın temerrüde düşmesi, borç verenin krediyi teminat altına alan teminatın kontrolünü ele geçirmesine neden olabilir. Örneğin, bir konut kredisinde temerrüde düşmek, sizi evinizi haciz nedeniyle kaybetme riskine sokabilir.
