मूल धन

कुंजी धन क्या है?

मुख्य धन एक आवासीय किराये की संपत्ति पर एक पट्टा सुरक्षित करने के लिए एक प्रबंधक, एक मकान मालिक, या यहां तक कि एक मौजूदा किरायेदार को भुगतान किया गया शुल्क है। इस शब्द का प्रयोग कभी-कभी सुरक्षा जमा के संदर्भ में किया जाता है। हालांकि, कुछ प्रतिस्पर्धी किराये के बाजारों में, मुख्य पैसा केवल एक ग्रेच्युटी या रिश्वत है।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति समझौतों के लिए कुछ मामलों में प्रमुख धन चार्ज करना कानूनी हो सकता है, जब तक कि यह संपत्ति के पट्टे में लिखा जाता है।

प्रमुख धन को समझना

दुनिया के विभिन्न हिस्सों और अमेरिका में की मनी शब्द के अलग-अलग अर्थ हैं

कुछ जगहों पर, मुख्य धन सुरक्षा जमा का पर्याय है। यह एक या दो महीने के किराए के बराबर का भुगतान है, जो पट्टे पर हस्ताक्षर होने पर देय होता है। कानून अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होते हैं, लेकिन आम तौर पर, इस पैसे को एस्क्रो में रखने की आवश्यकता होती है और लीज समाप्त होने के बाद ब्याज के साथ लीजधारक को वापस कर दिया जाता है। मकान मालिक कुछ या सभी सुरक्षा जमा का भुगतान तभी रोक सकता है जब किरायेदार संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है या किराए का भुगतान करने में विफल रहता है।

जब मुख्य धन एक रिश्वत है

कुछ शहरों में, किराए के अनुबंध को हासिल करने की उम्मीद में एक संभावित किरायेदार द्वारा एक संपत्ति मालिक या प्रबंधक, एक भवन अधीक्षक, या यहां तक कि वर्तमान किरायेदार को मुख्य धन का भुगतान किया जाता है। ऐसे मामलों में, मुख्य धन यह सुनिश्चित करने के लिए रिश्वत है कि संभावित किरायेदार का आवेदन दूसरों पर चुना गया है।

यह प्रथा कम रिक्ति दरों और उच्च कीमतों वाले शहरों तक सीमित है, खासकर अगर कुछ किराये मूल्य नियंत्रण के अधीन हैं जो उन्हें और अधिक वांछनीय बनाते हैं।

लीज में लिखे जाने पर मुख्य धन की आवश्यकता कानूनी हो सकती है।

अपार्टमेंट पट्टों के बदले में महत्वपूर्ण धन की मांग एक बार आम थी, हालांकि न्यूयॉर्क शहर में अवैध थी। शहर के जटिल किराया स्थिरीकरण नियमों के परिणामस्वरूप अत्यधिक महंगी बाजार दर इकाइयों की दो-स्तरीय प्रणाली और शायद ही कभी उपलब्ध किराया-स्थिर इकाइयों की व्यवस्था हुई। शहर के किराया स्थिरीकरण कानून अभी भी मौजूद हैं, लेकिन स्पष्ट रूप से प्रमुख धन का भुगतान करने की प्रथा अब आम नहीं है।

वाणिज्यिक संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण धन

रियल एस्टेट वेबसाइट ब्रिकंडरग्राउंड डॉट कॉम के अनुसार, न्यूयॉर्क शहर में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण धन का भुगतान अभी भी आम है, और इस मामले में, यह पूरी तरह से ऊपर-बोर्ड है। एक आकर्षक मूल्य वाली लंबी अवधि के वाणिज्यिक पट्टे का धारक मुख्य धन के भुगतान के बदले में एक नए किरायेदार को पट्टे पर हस्ताक्षर कर सकता है। यह विशेष रूप से आम है जब पिछला किरायेदार एक ऐसे व्यवसाय पर हस्ताक्षर कर रहा है जो पहले से ही एक रेस्तरां के रूप में उपयोग के लिए सुसज्जित है, उदाहरण के लिए।

कानूनी साइट लीगलईगल नोट करती है कि यदि संपत्ति के लिए पट्टे में विशेष रूप से लिखा गया है तो महत्वपूर्ण धन की आवश्यकता कानूनी हो सकती है।

एक मकान मालिक को उपहार के रूप में मुख्य धन देना कुछ देशों, विशेष रूप से जापान और मैक्सिको में आम बात है।

हाइलाइट्स

कुछ वाणिज्यिक पट्टा लेनदेन में मुख्य धन का भुगतान कानूनी और स्वीकार्य है।
एक कठिन बाजार में एक अपार्टमेंट लीज के बदले में मुख्य पैसा एक अंडर-द-टेबल भुगतान हो सकता है।
कुंजी धन कभी-कभी सुरक्षा जमा का पर्याय बन जाता है। दूसरी बार यह रिश्वत है।