키 머니

키머니란?

키 머니는 주거용 임대 부동산에 대한 임대를 확보하기 위해 관리자, 집주인 또는 현재 세입자에게 지불하는 수수료입니다. 이 용어는 때때로 보증금을 나타내는 데 사용됩니다. 그러나 경쟁이 치열한 일부 임대 시장에서 핵심 자금은 단순히 사례금이나 뇌물입니다.

부동산 임대 계약서에 기재되어 있는 한 상업용 부동산 계약의 경우 경우에 따라 키 돈을 청구하는 것이 합법일 수 있습니다.

키 머니 이해

키 머니라는 용어는 세계 여러 지역과 미국에서 다른 의미를 갖습니다.

어떤 곳에서는 열쇠 돈이 보증금과 동의어입니다. 1~2개월치 집세에 해당하는 금액을 리스 계약 시 지불하는 것입니다. 법률은 주마다 다르지만 일반적으로 이 돈은 에스크로에 보관해야 하며 임대 기간이 만료된 후 이자와 함께 임대 소유자에게 반환되어야 합니다. 집주인은 세입자가 재산을 손상시키거나 임대료를 지불하지 않는 경우에만 보증금의 일부 또는 전체 지불을 보류할 수 있습니다.

핵심 자금이 뇌물일 때

일부 도시에서는 임대 계약을 확보하기 위해 예비 세입자가 부동산 소유자 또는 관리자, 건물 감독자 또는 현재 세입자에게 열쇠 돈을 지불합니다. 이 경우, 입주 예정자의 지원이 우선적으로 선택되도록 하기 위한 뇌물입니다.

이러한 관행은 공실률이 낮고 가격이 높은 도시에 국한되며, 특히 일부 임대가 가격 통제의 대상이 되어 더욱 바람직한 경우에는 더욱 그렇습니다.

임대차 계약서에 기재되어 있는 경우 열쇠 금액에 대한 요구 사항이 합법일 수 있습니다.

아파트 임대에 대한 대가로 거액을 요구하는 것이 한때 뉴욕시에서는 불법이었지만 일반적이었습니다. 시의 복잡한 임대료 안정화 규정으로 인해 매우 비싼 시장 가격 단위와 거의 사용할 수 없는 임대료 안정화 단위의 2계층 시스템이 탄생했습니다. 시의 임대료 안정화법은 여전히 존재하지만, 거액을 지불하는 관행은 더 이상 일반적이지 않은 것으로 보입니다.

상업용 부동산 키 머니

부동산 웹사이트 brickunderground.com에 따르면 상업용 부동산에 대한 주요 돈을 지불하는 것은 뉴욕시에서 여전히 일반적이며 이 경우에는 완전히 상급입니다. 매력적인 가격의 장기 상업용 임대차 보유자는 주요 금액을 지불하는 대가로 새로운 임차인에게 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 예를 들어, 이전 세입자가 이미 식당으로 사용할 장비를 갖춘 사업체에 서명할 때 특히 일반적입니다.

법률 사이트 LegalEagle은 부동산 임대 계약서에 구체적으로 기재되어 있는 경우 핵심 자금을 요구하는 것이 합법일 수 있다고 언급합니다.

일부 국가, 특히 일본과 멕시코에서는 집주인에게 열쇠를 선물로 주는 것이 일반적입니다.

하이라이트

• 키 머니 지불은 합법적이며 특정 상업용 임대 거래에서 허용됩니다.

• 어려운 시장에서 아파트 임대에 대한 대가로 거액의 현금이 될 수 있습니다.

• 열쇠 돈은 때때로 보증금의 동의어입니다. 다른 때는 뇌물입니다.