मुख्य घर

मुख्य घर क्या है?

कराधान वर्ष के दौरान अधिकांश समय में रहता है या करदाता का एकमात्र घर होता है ।

मुख्य घर बेचने से होने वाले लाभ पर विचार करते समय करदाता के मुख्य घर का वर्गीकरण महत्वपूर्ण है। चूंकि टैक्स कोड गृहस्वामी के महत्व को पहचानता है, इसलिए जब आप अपना मुख्य घर बेचते हैं तो यह आपको पूंजीगत लाभ को सीमित या आंशिक रूप से बाहर करने की अनुमति देता है ।

एक मुख्य गृह कैसे काम करता है

यदि आप स्वामित्व पास करते हैं और परीक्षण का उपयोग करते हैं, तो एकल फाइलरों के लिए $250,000 तक और विवाहित, संयुक्त फाइलरों के लिए $50,000 तक एक मुख्य घर की बिक्री पर पूंजीगत लाभ को कर उद्देश्यों के लिए आपकी आय से बाहर रखा जा सकता है।

यदि आप:

• पिछले पांच वर्षों के दौरान एक समान प्रकार के एक्सचेंज (1031 एक्सचेंज) के माध्यम से संपत्ति का अधिग्रहण किया

• प्रवासी कर के अधीन हैं

आंतरिक राजस्व संहिता (आईआरसी) लोगों को एक घर में रहने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए लिखी गई है, और पूंजीगत लाभ कर बहिष्करण इस समझ के साथ दिया गया लाभ है कि करदाताओं को अपने प्राथमिक रहने की जगह में पसीने की इक्विटी का अधिकार है।

यह निर्धारित करना कि मुख्य घर के रूप में क्या योग्यता है

यदि आप एक से अधिक घरों के मालिक हैं या रहते हैं, तो आपको यह निर्धारित करने के लिए तथ्यों और परिस्थितियों का परीक्षण करना होगा कि आपका मुख्य घर कौन सी संपत्ति है ।

मुख्य घर में बिताया समय

जबकि सबसे महत्वपूर्ण कारक यह है कि आप सबसे अधिक समय कहां बिताते हैं, अन्य कारकों पर विचार किया जाता है, जैसे कि आपके ड्राइविंग लाइसेंस, मतदाता पंजीकरण, या अन्य सरकारी दस्तावेजों में कौन सा पता सूचीबद्ध है ।

छुट्टी पर बिताया गया समय दूसरे घर में रहने के समय के रूप में नहीं गिना जाता है, भले ही आपने छुट्टी के दौरान अपना मुख्य घर किसी अन्य किरायेदार को किराए पर दिया हो। आईआरएस इस बात को भी ध्यान में रखता है कि आप कहां काम करते हैं, आप कहां बैंक करते हैं, आपका परिवार कहां रहता है, और किसी भी मनोरंजक क्लब या धार्मिक संगठनों का स्थान जिसके आप सदस्य हैं ।

अगर पिछले पांच वर्षों में आपके पास दो साल से अधिक समय तक घर है, और यह दो साल से अधिक समय तक आपका मुख्य घर था, तो आप पूंजीगत लाभ बहिष्करण ले सकते हैं ।

घर वह जगह है जहां रहते हैं

पूंजीगत लाभ कर बहिष्करण कई अलग-अलग प्रकार के घरों पर लागू हो सकता है, जिसमें एक परिवार का घर, एक कॉन्डोमिनियम,. एक सहकारी अपार्टमेंट, एक मोबाइल घर या एक हाउसबोट शामिल है। आपके मुख्य घर की बिक्री से होने वाले नुकसान की कटौती नहीं की जा सकती ।

यदि आप अपनी देखभाल करने में शारीरिक या मानसिक रूप से असमर्थ हो जाते हैं, तो आपको केवल यह दिखाना होगा कि बिक्री की तारीख तक 5 वर्षों में से 12 महीनों के लिए आपका घर आपका निवास स्थान था। "इसके अलावा," आईआरएस के अनुसार, "किसी भी समय जब आप एक देखभाल सुविधा (जैसे एक नर्सिंग होम) में रहते हैं, तो आपके निवास की आवश्यकता की गणना की जाती है, जब तक कि सुविधा के पास किसी राज्य या अन्य राजनीतिक इकाई से देखभाल करने का लाइसेंस है। आपकी हालत वाले लोगों के लिए। "

आईआरएस में "पीछे मुड़कर देखें" आवश्यकता भी होती है जो कहती है कि यदि आपने अपने मुख्य घर की बिक्री की तारीख से पहले 2 साल की अवधि के दौरान दूसरा घर नहीं बेचा है (या, यदि आपने इस अवधि के दौरान दूसरा घर बेचा है),. लेकिन इससे अर्जित लाभ का अपवर्जन नहीं लिया), आप अपने मुख्य घर से लाभ का अपवर्जन ले सकते हैं ।

एक मुख्य घर का स्थानांतरण

यदि आपने तलाक के निपटारे के हिस्से के रूप में अपना घर, या संयुक्त स्वामित्व वाले घर का हिस्सा, पति या पत्नी या पूर्व पति को स्थानांतरित कर दिया है, तो घर की खरीद के बाद से किसी भी मूल्य पर कर नहीं लगता है। इस नियम का एक अपवाद यह है कि यदि आपका जीवनसाथी या पूर्व पति एक अनिवासी विदेशी है। इस उदाहरण में, आपको स्थानांतरण से लाभ या हानि होने की संभावना है ।

हाइलाइट्स

• जहां आप रहते हैं वह आपका मुख्य घर है यदि आप अपना अधिकांश समय वहां बिताते हैं; छुट्टियों और अन्य संक्षिप्त अनुपस्थिति की गणना आपके द्वारा अपने मुख्य घर में बिताए गए समय में नहीं की जाती है ।

• उस घर की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर (एकल फाइल करने वालों के लिए $250,000 तक या विवाहित फाइलरों के लिए $50,000 तक) को बाहर करने के उद्देश्य से एक निवास को मुख्य घर के रूप में नामित किया गया है ।