न्यूनतम पट्टा भुगतान

न्यूनतम पट्टा भुगतान क्या हैं?

न्यूनतम पट्टा भुगतान वह न्यूनतम राशि है जो एक पट्टेदार पट्टे के जीवनकाल में (और एक पट्टेदार भुगतान करने की अपेक्षा कर सकता है) करने की अपेक्षा कर सकता है। कंपनी की किताबों में लीज को ठीक से रिकॉर्ड करने के लिए एकाउंटेंट न्यूनतम लीज भुगतान की गणना एक लीज को वर्तमान मूल्य प्रदान करने के लिए करते हैं।

न्यूनतम पट्टा भुगतान की गणना करने की विधि वित्तीय लेखा मानक संख्या के विवरण में निर्धारित की गई है। 13 (FAS 13), पट्टों के लिए लेखांकन, जिसे 1980 में वित्तीय लेखा मानक बोर्ड (FASB) द्वारा प्रकाशित किया गया था।

न्यूनतम लीज भुगतान और लीज मूल्यांकन का फॉर्मूला

वर्तमान मूल्य सूत्रों में न्यूनतम पट्टा भुगतान और कुल पट्टे का मूल्य शामिल है। पट्टे की अवधि के अंत में पट्टे के उपकरण का अक्सर एक अवशिष्ट मूल्य होता है, जो पट्टे पर दी गई संपत्ति में शेष मूल्य की राशि का अनुमान है।

$\begin{aligned} P V = \sum_{i = 0}^{n} <mofen="true">[\frac{P m t_{i}}{<moence="true">(1 + r mo> \frac{R e s}{(^{1 + r <mo बाड़ = "सच">)}}} \\ कहाँ: & </mtr & P V = न्यूनतम लीज भुगतान का वर्तमान मूल्य < / mrow> & < mtd > & P m t</ mi >i = अवधि के लिए लीज भुगतान i & < / mtd> & r = ब्याज दर < /mtd> & n = भुगतान अवधियों की संख्या </ mrow> & R e s = अवशिष्ट राशि \end{aligned} <एनोटेशन एन्कोडिंग = "application/x-tex">\begin{ संरेखित} और PV = \sum_^ \बाएं[ \frac{\बाएं(1+r\दाएं)} \दाएं] + \frac{\बाएं(1 +r\right)^n} \ &\textbf\ &PV = \text{न्यूनतम लीज भुगतान का वर्तमान मूल्य} \ &Pmt_i = \text{अवधि के लिए लीज भुगतान} i \ &r = \text{ब्याज दर} \ &n = \text{भुगतान अवधि की संख्या} \ &Res = \text{अवशिष्ट राशि} \ \end< /semantics>$

न्यूनतम लीज भुगतान की गणना आपको क्या बताती है?

न्यूनतम पट्टा भुगतान गणना एक लेखांकन विश्लेषण का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है जिसे निवेश परीक्षण (90% परीक्षण) की वसूली कहा जाता है। इस परीक्षण का उपयोग यह तय करने के लिए किया जाता है कि क्या पट्टे को कंपनी की पुस्तकों में परिचालन या पूंजी पट्टे के रूप में दर्ज किया जाना चाहिए । आप पट्टेदार हैं या पट्टेदार, इस पर निर्भर करते हुए, न्यूनतम पट्टा भुगतानों के लिए लेखांकन उपचार भिन्न होता है।

जब कोई कंपनी पूरी तरह से उपकरण खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकती है या उम्मीद करती है कि उसके पास कम उपयोगी जीवन होगा, तो वह उपकरण को पट्टे पर लेने का विकल्प चुन सकता है। पट्टेदार उपकरण का मालिक है और उसे किराए पर देता है। पट्टेदार उपकरण के उपयोग के लिए पट्टेदार को नियमित रूप से निर्धारित भुगतान करता है। पट्टेदार से अनुबंध की अवधि के दौरान उपकरण को पट्टे पर देने के दौरान न्यूनतम भुगतान करने की अपेक्षा की जाती है। न्यूनतम भुगतान को न्यूनतम पट्टा भुगतान के रूप में जाना जाता है।

न्यूनतम पट्टा भुगतान पट्टे की अवधि के दौरान किराये का भुगतान है, जिसमें किसी सौदेबाजी खरीद विकल्प की राशि,. प्रीमियम, और किसी भी गारंटीकृत अवशिष्ट मूल्य,. और पट्टेदार और किसी भी आकस्मिक किराये से मिलने वाली लागतों से संबंधित किसी भी किराये को शामिल नहीं है।

विशेष ध्यान

हालांकि सामान्य ज्ञान से पता चलता है कि 12 महीने के पट्टे पर न्यूनतम पट्टा भुगतान $1,000 प्रति माह $ 12,000 होना चाहिए, यह संख्या संविदात्मक खंडों से जटिल हो सकती है। रखरखाव और बीमा जैसी कार्यकारी लागतों को आमतौर पर बाहर रखा जाता है क्योंकि वे पट्टेदार की जिम्मेदारी होती हैं, लेकिन अन्य कारकों को पट्टे की लागत में जोड़ा जा सकता है।

इनमें पट्टेदार द्वारा पट्टेदार को पट्टे के अंत में पट्टे पर दी गई संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य के साथ-साथ पट्टे के गैर-नवीकरण के लिए किसी भी भुगतान के बारे में कोई गारंटी शामिल है। एक बार इन पर ध्यान देने के बाद, लेखांकन उद्देश्यों के लिए पट्टे को एक उचित वर्तमान मूल्य सौंपा जा सकता है।

न्यूनतम पट्टा भुगतान और वर्तमान मूल्य का उदाहरण

पट्टे के मूल्य का अनुमान न्यूनतम पट्टा भुगतानों में छूट देकर लगाया जाता है। आइए एक उदाहरण का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करें कि आज के डॉलर में पट्टे की लागत कितनी होगी। एक कंपनी कई भारी-भरकम ट्रकों पर 3 साल की लीज लेती है।

प्रति माह न्यूनतम पट्टा भुगतान $3,000 प्रति माह या $36, 000 प्रति वर्ष है। पट्टेदार अपने उपकरणों को पट्टे पर देने के लिए मुआवजे के रूप में ब्याज भी लेते हैं। इस मामले में, ब्याज दर 5% प्रति वर्ष है, या 5% को 12 महीने = 0.417% प्रति माह से विभाजित किया जाता है।

वर्तमान मूल्य (पीवी) की गणना करने के लिए, अवशिष्ट मूल्य को अवश्य शामिल किया जाना चाहिए। अवशिष्ट मूल्य पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद ट्रकों का मूल्य है। आइए मान लें, इस मामले में, कि अवशिष्ट मूल्य $45,000 है।

लीज पर वार्षिक ब्याज दर का उपयोग पीवी की गणना में डिस्को की दर के रूप में किया जाता है। ट्रकों के पट्टे पर पीवी की गणना पीवी फॉर्मूले का उपयोग करके की जा सकती है, और गणना में अवशिष्ट सहित, निम्नानुसार है:

$\begin{aligned} P V = & \frac{$ 36,000}{1.0 {< mn>5}^{1}} + \frac{$ 36,000}{1.0 5^{2}} + \frac{$ 36,000}{1.0 5^{3}} + \frac{$ 45,000}{1.0 5^{3}} \\ = & < mstyle scriptlevel="0" displaystyle="true"> $ 34,285.71 + $ 32,653.06 + $ 31,098.83 + \\ < mi mathvariant="normal">$ 38,873.53 \\ = & $ 136,911.13 \end{aligned} <एनोटेशन एन्कोडिंग = "एप्लिकेशन/एक्स-टेक्स">\शुरू करें {गठबंधन} पीवी=& \ \frac{ $\text{36,000} }{ 1.05$ </ अवधि>

आज के मूल्य में, पट्टे का अनुमान $136,911.13 होगा।

##हाइलाइट

वर्तमान मूल्य गणना का उपयोग भविष्य के पट्टे के भुगतान को छूट देने के लिए किया जाता है ताकि पैसे के समय मूल्य का ठीक से हिसाब किया जा सके।
न्यूनतम पट्टा भुगतान अनुमान किसी परिसंपत्ति की निवेश की वसूली के लिए 90% परीक्षण का उपयोग करते हैं, चाहे वह पूंजी हो या परिचालन पट्टा।
न्यूनतम पट्टा भुगतान न्यूनतम प्रत्याशित राशि को संदर्भित करता है जिसे पट्टेदार द्वारा पट्टे पर दी गई संपत्ति या संपत्ति के दौरान भुगतान करने की अपेक्षा की जाती है।