सौदा खरीद विकल्प

सौदा खरीद विकल्प क्या है?

एक सौदेबाजी खरीद विकल्प एक पट्टा समझौते में एक खंड है जो पट्टेदार को पट्टे की अवधि के अंत में पट्टे पर दी गई संपत्ति को उसके उचित बाजार मूल्य से काफी कम कीमत पर खरीदने की अनुमति देता है ।

सौदा खरीद विकल्प को समझना

वित्तीय लेखा मानक बोर्ड (एफएएसबी) एक सौदे के खरीद विकल्प को एक प्रावधान के रूप में परिभाषित करता है जो एक पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति को "उस कीमत के लिए जो पर्याप्त रूप से कम है" उस तिथि पर अपेक्षित उचित मूल्य से खरीदने की अनुमति देता है जिस दिन विकल्प का प्रयोग किया जा सकता है ।

सौदेबाजी खरीद विकल्प FASB विवरण संख्या के तहत चार मानदंडों में से एक है। 13, जिनमें से कोई भी, यदि संतुष्ट हो, तो पट्टे को एक परिचालन पट्टे के विपरीत पूंजी या वित्तपोषण पट्टे के रूप में वर्गीकृत करने की आवश्यकता होगी,. जिसे पट्टेदार की बैलेंस शीट पर प्रकट किया जाना चाहिए। एक पूंजी पट्टे के तहत, पट्टे पर दी गई संपत्ति को कंपनी के स्वामित्व के रूप में दर्ज किया जाता है जबकि एक परिचालन पट्टा एक संपत्ति के उपयोग की अनुमति देता है लेकिन स्वामित्व को व्यक्त नहीं करता है।

इस वर्गीकरण का उद्देश्य पट्टेदार द्वारा ऑफ-बैलेंस-शीट वित्तपोषण को रोकना है । एक परिचालन पट्टे के तहत, एक कंपनी को अपनी बैलेंस शीट पर पट्टे से जुड़ी संपत्ति या देनदारियों, जैसे किराए के भुगतान, को रिकॉर्ड नहीं करना होगा। इसने फर्मों को कंपनी की बैलेंस शीट से महत्वपूर्ण मात्रा में संपत्ति और देनदारियों को रखने का अवसर प्रदान किया है, जिससे उनके ऋण-से-इक्विटी अनुपात में सुधार हुआ है ।

अन्य तीन मानदंड जो एफएएसबी को एक पट्टे के लिए एक पूंजी पट्टे के रूप में दर्ज करने की आवश्यकता होती है, जिसमें पट्टा समाप्त होने पर शीर्षक / स्वामित्व का हस्तांतरण शामिल है, पट्टे की अवधि संपत्ति के आर्थिक जीवन का 75% या अधिक है, और वर्तमान मूल्य का पट्टे की शुरुआत में न्यूनतम पट्टा भुगतान संपत्ति के उचित बाजार मूल्य का 90% या उससे अधिक होना।

एक उदाहरण के रूप में, मान लें कि पट्टे की अवधि के अंत में एक परिसंपत्ति का उचित बाजार मूल्य $ 100,000 का अनुमान है, लेकिन पट्टा समझौते में एक विकल्प है जो पट्टेदार को इसे $ 60,000 में खरीदने में सक्षम बनाता है; यह आंकड़ा उचित बाजार मूल्य से काफी कम है। इसे एक सौदेबाजी खरीद विकल्प माना जाएगा और पट्टेदार को पट्टे को पूंजी पट्टे के रूप में मानने की आवश्यकता होगी।

एक सौदेबाजी खरीद विकल्प के साथ एक पट्टे के लिए लेखांकन

पूंजीगत पट्टों बनाम परिचालन पट्टों के लेखांकन व्यवहार में महत्वपूर्ण अंतर हैं। यदि पट्टे में सौदेबाजी का विकल्प है, तो पट्टेदार को पट्टे की अवधि के दौरान सभी न्यूनतम पट्टा भुगतानों के वर्तमान मूल्य के बराबर राशि में संपत्ति को पूंजी पट्टे के रूप में दर्ज करना होगा ।

लीज अवधि के दौरान, प्रत्येक न्यूनतम लीज भुगतान को लीज दायित्व में कमी और ब्याज व्यय के बीच आवंटित किया जाना चाहिए। पूंजी पट्टों और उनके संचित परिशोधन का खुलासा बैलेंस शीट पर या समेकित वित्तीय विवरणों के नोट्स में किया जाना चाहिए।

##हाइलाइट

• एक पट्टे में एक सौदेबाजी खरीद विकल्प पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति को खरीदने की अनुमति देता है जब पट्टे की अवधि उचित बाजार मूल्य से कम कीमत पर समाप्त हो जाती है।

• वित्तीय लेखा मानक बोर्ड के नियमों के तहत, एक सौदेबाजी खरीद विकल्प के लिए पट्टेदार को पट्टे को एक परिचालन पट्टे के विपरीत एक पूंजी पट्टे के रूप में मानने की आवश्यकता होगी।

• पूंजी पट्टा पट्टे की अवधि के दौरान सभी न्यूनतम पट्टा भुगतानों के वर्तमान मूल्य के बराबर राशि में दर्ज किया जाता है।