Investor's wiki

शुद्ध ब्याज लागत (एनआईसी)

शुद्ध ब्याज लागत (एनआईसी)

рдиреЗрдЯ рдЗрдВрдЯрд░реЗрд╕реНрдЯ рдХреЙрд╕реНрдЯ (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдХреНрдпрд╛ рд╣реИ?

рдмреЙрдиреНрдб рдЗрд╢реНрдпреВ рдХреЗ рд╕рдордЧреНрд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд╡реНрдпрдп рдХреА рдЧрдгрдирд╛ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдХрд╛ рдлреЙрд░реНрдореВрд▓рд╛ рдкрд░рд┐рдкрдХреНрд╡рддрд╛ рдХреЗ рд╡рд░реНрд╖реЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рднрд╛рд░рд┐рдд рдФрд╕рдд рдХреВрдкрди рджрд░ рдкрд░ рдЖрдзрд╛рд░рд┐рдд рд╣реИ рдФрд░ рдЗрд╕реЗ рдХрд┐рд╕реА рднреА рд╕рдВрдмрдВрдзрд┐рдд рдЫреВрдЯ рдпрд╛ рдкреНрд░реАрдорд┐рдпрдо рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╕рдорд╛рдпреЛрдЬрд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред

рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдХреЛ рд╕рдордЭрдирд╛

рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдПрдХ рддрд░реАрдХрд╛ рд╣реИ рдЬрд┐рд╕рдХрд╛ рдЙрдкрдпреЛрдЧ рдХрдВрдкрдирд┐рдпрд╛рдВ рдЕрдВрдбрд░рд░рд╛рдЗрдЯрд░ рд╕рд┐рдВрдбрд┐рдХреЗрдЯ рд╕реЗ рдмреЛрд▓рд┐рдпреЛрдВ рдХреА рддреБрд▓рдирд╛ рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХрд░рддреА рд╣реИрдВ ред рдЬрдм рдХреЛрдИ рдХрдВрдкрдиреА рдПрдХ рдмрд╛рдВрдб рдЬрд╛рд░реА рдХрд░рддреА рд╣реИ - рднреБрдЧрддрд╛рди рдХреЗ рдмрджрд▓реЗ рдореЗрдВ рдПрдХ рдирд┐рд░реНрджрд┐рд╖реНрдЯ рдЕрд╡рдзрд┐ рдореЗрдВ рдЗрд╕реЗ рдкреИрд╕рд╛ рдЙрдзрд╛рд░ рджреЗрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдирд┐рд╡реЗрд╢рдХреЛрдВ рдХреЗ рдПрдХ рдкреВрд▓ рддрдХ рдкрд╣реБрдВрдЪрдирд╛ - рд╡реЗ рдЖрдорддреМрд░ рдкрд░ рдЙрдиреНрд╣реЗрдВ рдЕрдВрдбрд░рд░рд╛рдЗрдЯрд░реНрд╕ рдХреЗ рдПрдХ рд╕рд┐рдВрдбрд┐рдХреЗрдЯ рдХреЛ рдмреЗрдЪрддреЗ рд╣реИрдВред рдирд┐рд╡реЗрд╢ рдмреИрдВрдХреЛрдВ рдФрд░ рдмреНрд░реЛрдХрд░-рдбреАрд▓рд░реЛрдВ рдХрд╛ рдпрд╣ рдЕрд╕реНрдерд╛рдпреА рд╕рдореВрд╣ рддрдм рдЬрдирддрд╛ рдХреЛ рдмрд╛рдВрдб рдмреЗрдЪрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЬрд┐рдореНрдореЗрджрд╛рд░ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИред

рдХрдВрдкрдирд┐рдпрд╛рдВ рдЕрдВрдбрд░рд░рд╛рдЗрдЯрд░реНрд╕ рд╕реЗ рд╕рд░реНрд╡реЛрддреНрддрдо рдореВрд▓реНрдп рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдХрд░рдиреЗ рдХрд╛ рдкреНрд░рдпрд╛рд╕ рдХрд░реЗрдВрдЧреАред рд╡реЗ рдЕрдВрдбрд░рд░рд╛рдЗрдЯрд░реНрд╕ рдЪрд╛рд╣рддреЗ рд╣реИрдВ рдЬреЛ рдХрдо рд╕реЗ рдХрдо рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдХрд╛ рдЙрддреНрдкрд╛рджрди рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ,. рд╕рдВрдЪрдпреА рд░рд╛рд╢рд┐ рдЬреЛ рдПрдХ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛ рдЛрдг рдХреЗ рдЬреАрд╡рди рдкрд░ рдЛрдг рджрд╛рдпрд┐рддреНрд╡ рдкрд░ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред рдЗрд╕рдХрд╛ рдорддрд▓рдм рдпрд╣ рд╣реИ рдХрд┐ рдЬрдм рдХреЛрдИ рдЛрдг рдЬрд╛рд░реАрдХрд░реНрддрд╛ рдЕрдкрдиреА рдЕрдВрдбрд░рд░рд╛рдЗрдЯрд░ рдмреЛрд▓рд┐рдпреЛрдВ рдХрд╛ рдореВрд▓реНрдпрд╛рдВрдХрди рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдХрд╛ рдЙрдкрдпреЛрдЧ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ, рддреЛ рд╡реЗ рдЖрдорддреМрд░ рдкрд░ рд╕рдмрд╕реЗ рдХрдо рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рдХреА рдкреЗрд╢рдХрд╢ рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реЗ рд╕рд┐рдВрдбрд┐рдХреЗрдЯ рдХреЗ рд╕рд╛рде рдЕрдиреБрдмрдВрдз рдХрд░реЗрдВрдЧреЗред рдЕрдВрдбрд░рд░рд╛рдЗрдЯрд░реНрд╕ рдХреЗ рдЪрдпрди рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдпрд╣ рд╕рдмрд╕реЗ рдЕрдЪреНрдЫрд╛ рддрд░реАрдХрд╛ рдирд╣реАрдВ рд╣реЛ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдХреБрдЫ рдХреА рдХрдо рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рд╣реЛ рд╕рдХрддреА рд╣реИ, рд▓реЗрдХрд┐рди рдмрд╛рдВрдб рдХреЗ рдЬреАрд╡рдирдХрд╛рд▓ рдореЗрдВ рдЙрдЪреНрдЪ рдХреБрд▓ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдЯреАрдЖрдИрд╕реА) рд╣реЛ рд╕рдХрддреА рд╣реИред

рдиреЗрдЯ рдЗрдВрдЯрд░реЗрд╕реНрдЯ рдХреЙрд╕реНрдЯ (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдЗрд╢реНрдпреВ рдкрд░ рд▓рд╛рдЧреВ рдХрд┐рд╕реА рднреА рдкреНрд░реАрдорд┐рдпрдо рдпрд╛ рдЫреВрдЯ рдХреЛ рдзреНрдпрд╛рди рдореЗрдВ рд░рдЦрддрд╛ рд╣реИ (рдЕрд░реНрдерд╛рдд, рдЪрд╛рд╣реЗ рдмреЙрдиреНрдб рдЕрдВрдХрд┐рдд рдореВрд▓реНрдп рд╕реЗ рдКрдкрд░ рдпрд╛ рдиреАрдЪреЗ рдмреЗрдЪ рд░рд╣рд╛ рд╣реЛ )ред рдпрд╣ рдХреВрдкрди рдмреНрдпрд╛рдЬ рдХреА рдбреЙрд▓рд░ рд░рд╛рд╢рд┐ рдореЗрдВ рднреА рдХрд╛рд░рдХ рд╣реИ, рдЬреЛ рдЬрд╛рд░реАрдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдмрд╛рдВрдб рдХреЗ рдЬреАрд╡рди рдкрд░ рдЕрдкрдиреЗ рдЦрд░реАрджрд╛рд░реЛрдВ рдХреЛ рднреБрдЧрддрд╛рди рдХреА рдЬрд╛рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реА рдмреНрдпрд╛рдЬ рдХреА рдЖрд╡рдзрд┐рдХ рджрд░ рд╣реИред рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдкреНрд░рддрд┐рд╢рдд рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рд╡реНрдпрдХреНрдд рдХреА рдЬрд╛рддреА рд╣реИред

рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдХреА рдЧрдгрдирд╛

рдЙрдкрд▓рдмреНрдз рдмрд╛рдВрдб рдЬрд╛рдирдХрд╛рд░реА рдХреЗ рдЖрдзрд╛рд░ рдкрд░ рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдлреЙрд░реНрдореВрд▓рд╛ рдПрдХ рд╕рд░рд▓, рд╕реАрдзреА рдЧрдгрдирд╛ рд╣реИред рд╕реВрддреНрд░ рд╣реИ:

~

рдПрди

рдЗ

рдЯреА

рдореИрдВ

рдПрди

рдЯреА

рдЗ

рдЖрд░

рдЗ

рдПрд╕

рдЯреА

рд╕реА

рд╣реЗ

рдПрд╕

рдЯреА

(

рдПрди

рдореИрдВ

рд╕реА

)

=

(

рдЯреА

рд╣реЗ

рдЯреА

рдПрдХ

рдореИрдВ

рдореИрдВ

рдПрди

рдЯреА

рдЗ

рдЖрд░

рдЗ

рдПрд╕

рдЯреА

рдкреА

рдПрдХ

рдЖрдк

рдПрдо

рдЗ

рдПрди

рдЯреА

рдПрд╕

+

рдбреА

рдореИрдВ

рдПрд╕

рд╕реА

рд╣реЗ

рддреБрдо

рдПрди

рдЯреА

-

рдкреА

рдЖрд░

рдЗ

рдПрдо

рдореИрдВ

рддреБрдо

рдПрдо

)

/

рдПрди

рддреБрдо

рдПрдо

рдмреА

рдЗ

рдЖрд░

рд╣реЗ

рдПрдл

рдмреА

рд╣реЗ

рдПрди

рдбреА

-

рдпреВ

рдЗ

рдПрдХ

рдЖрд░

рдбреА

рд╣реЗ

рдореИрдВ

рдореИрдВ

рдПрдХ

рдЖрд░

рдПрд╕

рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) = (рдХреБрд▓ рдмреНрдпрд╛рдЬ рднреБрдЧрддрд╛рди + рдЫреВрдЯ - рдкреНрд░реАрдорд┐рдпрдо) / рдмреЙрдиреНрдб-рд╡рд░реНрд╖ рдбреЙрд▓рд░ рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛

TotalInterestPayments +DiscountтИТPremium)/рдмреЙрдиреНрдб рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛тИТYearDollarsя╗┐рдЯреИрдЧ

"рдмреЙрдиреНрдб-рд╡рд░реНрд╖ рдбреЙрд▓рд░ рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛" рдкреНрд░рддреНрдпреЗрдХ рд╡рд░реНрд╖ рдХреА рдкрд░рд┐рдкрдХреНрд╡рддрд╛ рдореВрд▓реНрдп рдХреЗ рдЙрддреНрдкрд╛рдж рдХреЗ рдпреЛрдЧ рдФрд░ рдЙрд╕рдХреА рдкрд░рд┐рдкрдХреНрд╡рддрд╛ рдХреЗ рд╡рд░реНрд╖реЛрдВ рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛ рдХреЗ рдмрд░рд╛рдмрд░ рд╣реЛрддреА рд╣реИред

рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдХрд╛ рдЙрджрд╛рд╣рд░рдг

рдХрдВрдкрдиреА рдПрдмреАрд╕реА рдЕрдкрдиреЗ рд╕рдмрд╕реЗ рд╣рд╛рд▓рд┐рдпрд╛ рдмреЙрдиреНрдб рдЗрд╢реНрдпреВ рдкрд░ рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдХреА рдЧрдгрдирд╛ рдХрд░рдирд╛ рдЪрд╛рд╣рддреА рд╣реИред рдпрджрд┐ рдЛрдг рдкрд░ рдХреБрд▓ рдмреНрдпрд╛рдЬ рднреБрдЧрддрд╛рди $4,000,000 рд╣реИ, рддреЛ рдкреНрд░реАрдорд┐рдпрдо 250,000 рдбреЙрд▓рд░ рдерд╛, рдФрд░ рдмрд╛рдВрдб-рд╡рд░реНрд╖ рдбреЙрд▓рд░ рдХреА рд╕рдВрдЦреНрдпрд╛ $100,000,000 рд╣реИ, рддреЛ рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рд╕реВрддреНрд░ рд╣реЛрдЧрд╛:

рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд = ($4,000,000 - $250,000) / $100,000,000 = .0375 рдпрд╛ 3.75%ред

рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдХреА рд╕реАрдорд╛рдПрдВ

рдмреЙрдиреНрдб рдЗрд╢реНрдпреВ рдХреЗ рд╕рдордЧреНрд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд╡реНрдпрдп рдХреА рдЧрдгрдирд╛ рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рд╕рд┐рд░реНрдл рдПрдХ рддрд░реАрдХрд╛ рд╣реИред рдЗрд╕рдХреА рд╕рдмрд╕реЗ рдмрдбрд╝реА рдЦрд╛рдорд┐рдпреЛрдВ рдореЗрдВ рд╕реЗ рдПрдХ рдпрд╣ рд╣реИ рдХрд┐ рдЗрд╕рдореЗрдВ рдкреИрд╕реЗ рдХрд╛ рд╕рдордп рдореВрд▓реНрдп (рдЯреАрдПрдорд╡реА) рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рдирд╣реАрдВ рд╣реИ: рдпрд╣ рдЕрд╡рдзрд╛рд░рдгрд╛ рдХрд┐ рдЖрдЬ рдЙрдкрд▓рдмреНрдз рдзрди рднрд╡рд┐рд╖реНрдп рдореЗрдВ рдЙрд╕реА рд░рд╛рд╢рд┐ рд╕реЗ рдЕрдзрд┐рдХ рдореВрд▓реНрдп рдХрд╛ рд╣реИ, рдЗрд╕рдХреА рд╕рдВрднрд╛рд╡рд┐рдд рдХрдорд╛рдИ рдХреНрд╖рдорддрд╛ рдХреЗ рдХрд╛рд░рдг ред

рдкреИрд╕реЗ рдХреЗ рд╕рдордп рдореВрд▓реНрдп (TMV) рдХреЛ рдзреНрдпрд╛рди рдореЗрдВ рд░рдЦрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП, " рд╕рдЪреНрдЪреА рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (TIC)" рдкрджреНрдзрддрд┐ рдХрд╛ рдЙрдкрдпреЛрдЧ рдХрд░рдирд╛ рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХ рд╣реИред TIC рдореЗрдВ рд╕рднреА рд╕рд╣рд╛рдпрдХ рд╢реБрд▓реНрдХ рдФрд░ рд▓рд╛рдЧрддреЗрдВ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВ, рдЬреИрд╕реЗ рдХрд┐ рд╡рд┐рддреНрдд рд╢реБрд▓реНрдХ, рд╕рдВрднрд╛рд╡рд┐рдд рд╡рд┐рд▓рдВрдм рд╢реБрд▓реНрдХ, рдЫреВрдЯ рдЕрдВрдХ, рдФрд░ рдкреНрд░реАрдкреЗрдб рдмреНрдпрд╛рдЬ,. рд╕рд╛рде рд╣реА TMV рд╕реЗ рд╕рдВрдмрдВрдзрд┐рдд рдХрд╛рд░рдХред

##рд╣рд╛рдЗрд▓рд╛рдЗрдЯ

  • рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдкрд░рд┐рдкрдХреНрд╡рддрд╛ рдХреЗ рд╡рд░реНрд╖реЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рднрд╛рд░рд┐рдд рдФрд╕рдд рдХреВрдкрди рджрд░ рдкрд░ рдЖрдзрд╛рд░рд┐рдд рд╣реЛрддреА рд╣реИ рдФрд░ рдЗрд╕реЗ рдХрд┐рд╕реА рднреА рд╕рдВрдмрджреНрдз рдЫреВрдЯ рдпрд╛ рдкреНрд░реАрдорд┐рдпрдо рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╕рдорд╛рдпреЛрдЬрд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред

  • рдЛрдг рдЬрд╛рд░реАрдХрд░реНрддрд╛ рдЗрд╕ рд╕реВрддреНрд░ рдХрд╛ рдЙрдкрдпреЛрдЧ рдЕрдкрдиреА рд╣рд╛рдореАрджрд╛рд░ рдмреЛрд▓рд┐рдпреЛрдВ рдХрд╛ рдореВрд▓реНрдпрд╛рдВрдХрди рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ, рдЬреЛ рдЕрдХреНрд╕рд░ рд╕рдмрд╕реЗ рдХрдо рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рдХреА рдкреЗрд╢рдХрд╢ рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реЗ рд╕рд┐рдВрдбрд┐рдХреЗрдЯ рдХреЗ рд╕рд╛рде рдЕрдиреБрдмрдВрдз рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВред

  • рдЛрдг рдЬрд╛рд░реАрдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдПрдХ рд╣рд╛рдореАрджрд╛рд░ рдХреА рдмреЛрд▓реА рдХреА рдЧреБрдгрд╡рддреНрддрд╛ рдирд┐рд░реНрдзрд╛рд░рд┐рдд рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЕрдиреНрдп рдпреБрдХреНрддрд┐рдпреЛрдВ рдХрд╛ рдЙрдкрдпреЛрдЧ рдХрд░рдиреЗ рдХреА рднреА рд╕рд▓рд╛рд╣ рджреА рдЬрд╛рддреА рд╣реИ, рд╡рд┐рд╢реЗрд╖ рд░реВрдк рд╕реЗ рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдореЗрдВ рдкреИрд╕реЗ рдХрд╛ рд╕рдордп рдореВрд▓реНрдп (TMV) рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рдирд╣реАрдВ рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИред

  • рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдПрдХ рдЧрдгрд┐рддреАрдп рд╕реВрддреНрд░ рд╣реИ рдЬреЛ рдмрд╛рдВрдб рдЬрд╛рд░реАрдХрд░реНрддрд╛ рдЕрдкрдиреЗ рдмрд╛рдВрдб рдкрд░ рджреЗрдп рд╕рдордЧреНрд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд╡реНрдпрдп рдХреА рдЧрдгрдирд╛ рдХрд░рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЙрдкрдпреЛрдЧ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред