Investor's wiki

ट्रू इंटरेस्ट कॉस्ट (TIC)

ट्रू इंटरेस्ट कॉस्ट (TIC)

рдЯреНрд░реВ рдЗрдВрдЯрд░реЗрд╕реНрдЯ рдХреЙрд╕реНрдЯ (TIC) рдХреНрдпрд╛ рд╣реИ?

рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (TIC) рдЛрдг рд▓реЗрдиреЗ рдХреА рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ (рдХреБрд▓ рдпрд╛ рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ) рд▓рд╛рдЧрдд рд╣реИред рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдореЗрдВ рд╕рднреА рд╕рд╣рд╛рдпрдХ рд╢реБрд▓реНрдХ рдФрд░ рд▓рд╛рдЧрддреЗрдВ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реИрдВ, рдЬреИрд╕реЗ рдХрд┐ рд╡рд┐рддреНрдд рд╢реБрд▓реНрдХ, рд╕рдВрднрд╛рд╡рд┐рдд рд╡рд┐рд▓рдВрдм рд╢реБрд▓реНрдХ, рдЫреВрдЯ рдЕрдВрдХ, рдФрд░ рдкреНрд░реАрдкреЗрдб рдмреНрдпрд╛рдЬ, рд╕рд╛рде рд╣реА рдкреИрд╕реЗ рдХреЗ рд╕рдордп рдореВрд▓реНрдп (рдЯреАрдПрдорд╡реА) рд╕реЗ рд╕рдВрдмрдВрдзрд┐рдд рдХрд╛рд░рдХ ред

рдЬрд╛рд░реА рдХрд░рдиреЗ рдХреА "рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рд▓рд╛рдЧрдд" рднреА рд╣реЛ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИ ред рдХрднреА-рдХрднреА рдЯреАрдЖрдИрд╕реА рдПрдХ рдмрд╛рдВрдб рдХреА "рдХрдирд╛рдбрд╛рдИ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд" рдХрд╛ рдЙрд▓реНрд▓реЗрдЦ рдХрд░ рд╕рдХрддрд╛ рд╣реИред

рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдЖрдкрдХреЛ рдХреНрдпрд╛ рдмрддрд╛рддреА рд╣реИ?

рдмрд╛рдВрдбреЛрдВ рдХреЗ рд▓рд┐рдП , рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдХреЛ рдмрд╛рдВрдб рдХреЗ рдирдП рдирд┐рд░реНрдЧрдо рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдкреНрд░рд╛рдкреНрдд рдЦрд░реАрдж рдореВрд▓реНрдп рдХреЗ рд▓рд┐рдП рд╕рдВрдмрдВрдзрд┐рдд рдореВрд▓рдзрди рдФрд░ рдмреНрдпрд╛рдЬ рднреБрдЧрддрд╛рди рддрд┐рдерд┐рдпреЛрдВ рдкрд░ рджреЗрдп рд░рд╛рд╢рд┐ рдХреЛ рдЫреВрдЯ рджреЗрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рджрд░ рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ рдкрд░рд┐рднрд╛рд╖рд┐рдд рдХрд┐рдпрд╛ рдЧрдпрд╛ рд╣реИред рдмреНрдпрд╛рдЬ рдХреЛ рдЕрд░реНрдз-рд╡рд╛рд░реНрд╖рд┐рдХ рдЪрдХреНрд░рд╡реГрджреНрдзрд┐ рдорд╛рдирд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИред рдЯреАрдЖрдИрд╕реА рдЧрдгрдирд╛ рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдкрджреНрдзрддрд┐ рд╕реЗ рдереЛрдбрд╝рд╛ рдЕрд▓рдЧ рдЖрдВрдХрдбрд╝рд╛ рдЙрддреНрдкрдиреНрди рдХрд░рддреА рд╣реИ рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рдЯреАрдЖрдИрд╕реА рдкреИрд╕реЗ рдХреЗ рд╕рдордп рдореВрд▓реНрдп рдкрд░ рд╡рд┐рдЪрд╛рд░ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ, рдЬрдмрдХрд┐ рдПрдирдЖрдИрд╕реА рдирд╣реАрдВ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред

рдХреИрд╕реЗ рдкрддрд╛ рдХрд░реЗрдВ рдХрд┐ рдХреЛрдИ рдЛрдг рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдХрд╛ рдЦреБрд▓рд╛рд╕рд╛ рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ

рдЙрдкрднреЛрдХреНрддрд╛ рдЛрдг рдФрд░ рд╡рд╛рдгрд┐рдЬреНрдпрд┐рдХ рд╡рд┐рддреНрдд рдХреЗ рд╕рд╛рде, рд╡рд┐рд╢реЗрд╖ рд░реВрдк рд╕реЗ, рдПрдХ рдЯреАрдЬрд╝рд░ рдпрд╛ рдкреНрд░рдЪрд╛рд░ рджрд░ рджреЗрдЦрдирд╛ рдЖрдо рд╣реИ рдЬреЛ рдЫрд╣ рдорд╣реАрдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП 0% рдмреНрдпрд╛рдЬ рдпрд╛ рдЙрд╕ рдкреНрд░рднрд╛рд╡ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдХреБрдЫ рдкреНрд░рджрд╛рди рдХрд░рддрд╛ рд╣реИред рдЗрд╕ рддрд░рд╣ рдХреЗ рд╡рд┐рдЬреНрдЮрд╛рдкрдиреЛрдВ рдореЗрдВ рдЕрдХреНрд╕рд░ рдПрдХ рдЫреЛрдЯрд╛-рдЫреЛрдЯрд╛ рдЦрдВрдб рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ рдЬреЛ рдХреБрдЫ рдЗрд╕ рддрд░рд╣ рдХрд╣рддрд╛ рд╣реИ: "рдпрджрд┐ рдЖрдк рд╕рдорд╛рдкреНрддрд┐ рдЕрд╡рдзрд┐ рд╕реЗ рдкрд╣рд▓реЗ рдореВрд▓рдзрди рдХрд╛ рдкреВрд░рд╛ рднреБрдЧрддрд╛рди рдирд╣реАрдВ рдХрд░рддреЗ рд╣реИрдВ, рддреЛ рдЖрдкрдХреА рдмреНрдпрд╛рдЬ рджрд░ рдмрдврд╝ рдЬрд╛рдПрдЧреАред"

рдпрд╣рд╛рдВ, рдЗрд╕ рд╡рд┐рддреНрддрдкреЛрд╖рдг рд╡рд┐рдХрд▓реНрдк рдХреА рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдХрд╛ рдЕрдЧреНрд░рд┐рдо рдирд┐рд░реНрдзрд╛рд░рдг рдХрд░рдирд╛ рдЕрд╕рдВрднрд╡ рд╣реИред

рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдФрд░ рдкрд╛рд░рджрд░реНрд╢рд┐рддрд╛

рдлреЗрдбрд░рд▓ рдЯреНрд░реБрде рдЗрди рд▓реЗрдВрдбрд┐рдВрдЧ рдПрдХреНрдЯ (TILA) рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЙрдзрд╛рд░рджрд╛рддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдЕрдкрдиреЗ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдФрд░ рд╕рдВрднрд╛рд╡рд┐рдд рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдЙрдкрднреЛрдХреНрддрд╛-рдЛрдг рд╕рдордЭреМрддреЗ рдореЗрдВ TIC рдХрд╛ рдЦреБрд▓рд╛рд╕рд╛ рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХрддрд╛ рд╣реЛрддреА рд╣реИ, рдЬреЛ рдЙрдзрд╛рд░рджрд╛рддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдЙрдирд╕реЗ рдЙрдзрд╛рд░ рд▓реЗрдиреЗ рдХреА рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рд▓рд╛рдЧрдд рдХреЗ рдмрд╛рд░реЗ рдореЗрдВ рднреНрд░рд╛рдордХ рдмрдпрд╛рди рджреЗрдиреЗ рд╕реЗ рд░реЛрдХрддрд╛ рд╣реИред рдЗрд╕ рд▓рд╛рдЧрдд рдХреА рдЧрдгрдирд╛ рдПрдХ рдорд╛рдирдХ рд╕реВрддреНрд░ рджреНрд╡рд╛рд░рд╛ рдХреА рдЬрд╛рдиреА рдЪрд╛рд╣рд┐рдП рдЬрд┐рд╕рдореЗрдВ рдмреНрдпрд╛рдЬ, рд╢реБрд▓реНрдХ рдФрд░ рдЕрдиреНрдп рд▓рд╛рдЧрддреЗрдВ рд╢рд╛рдорд┐рд▓ рд╣реЛрдВред

рдЙрдкрднреЛрдХреНрддрд╛ рд╡рдХрд╛рд▓рдд рд╕рдореВрд╣реЛрдВ рдиреЗ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рдХреЗ рдЖрд╕рдкрд╛рд╕ рд╡рд┐рддреНрддреАрдп рд╕рд╛рдХреНрд╖рд░рддрд╛ рдмрдврд╝рд╛рдиреЗ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдмрд╣реБрдд рдХреБрдЫ рдХрд┐рдпрд╛ рд╣реИ, рд▓реЗрдХрд┐рди рдЬрд╛рдирдХрд╛рд░ рд╡рд┐рдкрдгрдХ рдЕрдХреНрд╕рд░ рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдХреА рдЧрдгрдирд╛ рдХрд░рддреЗ рд╕рдордп рдмрдврд╝рд┐рдпрд╛ рдкреНрд░рд┐рдВрдЯ рдХреЗ рдЖрд╕рдкрд╛рд╕ рд░рдЪрдирд╛рддреНрдордХ рддрд░реАрдХреЗ рдЦреЛрдЬ рд╕рдХрддреЗ рд╣реИрдВред

рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдХреА рдЧрдгрдирд╛

рд╡рд┐рддреНрддрдкреЛрд╖рдг рдХреА рд╡рд┐рдзрд┐ рдХреЗ рдЖрдзрд╛рд░ рдкрд░ , рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдХреА рдЧрдгрдирд╛ рдХрдИ рддрд░реАрдХреЛрдВ рд╕реЗ рдХреА рдЬрд╛ рд╕рдХрддреА рд╣реИред рдПрдХ рдХрд╛рд▓реНрдкрдирд┐рдХ рдЙрджрд╛рд╣рд░рдг рдХреЗ рд░реВрдк рдореЗрдВ, рдпрджрд┐ рдХрд╛рд░ рдЛрдг рдкрд░ рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд $3,000 рд╣реИ рдФрд░ 12 рдорд╣реАрдиреЛрдВ рдореЗрдВ рджреЗрдп рд╣реИ, рддреЛ рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рдЙрд╕ рд░рд╛рд╢рд┐ рдХреЛ рд╡рд░реНрддрдорд╛рди рдореЗрдВ рдЫреВрдЯ рджреЗрдХрд░ рдкреИрд╕реЗ рдХреЗ рд╕рдордп рдореВрд▓реНрдп рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЬрд┐рдореНрдореЗрджрд╛рд░ рд╣реЛрдЧреАред рдпрджрд┐ рд╣рдо рдорд╛рдирддреЗ рд╣реИрдВ рдХрд┐ рдЙрдЪрд┐рдд рдЫреВрдЯ рджрд░ 10% рд╣реИ, рддреЛ TIC рдЗрд╕ рдкреНрд░рдХрд╛рд░ рд╣реЛрдЧрд╛:

< mrow>$3000(1 тИТ 0.10)</ mfrac> = $3<mo рд╡рд┐рднрд╛рдЬрдХ=" true">,333.33<рдПрдиреЛрдЯреЗрд╢рди рдПрдиреНрдХреЛрдбрд┐рдВрдЧ="рдПрдкреНрд▓рд┐рдХреЗрд╢рди/x-tex">\frac{$3000}{(1\ -\ 0.10)}\ =\ $3,333.33

##рд╣рд╛рдЗрд▓рд╛рдЗрдЯ

  • рдЯреАрдЖрдИрд╕реА рд╢реБрджреНрдз рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (рдПрдирдЖрдИрд╕реА) рдХреЗ рд╕рдорд╛рди рд╣реИ рдЬрд┐рд╕рдореЗрдВ рдпрд╣ рд╢реБрд▓реНрдХ рдФрд░ рд╢реБрд▓реНрдХ рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЬрд┐рдореНрдореЗрджрд╛рд░ рд╣реИ; рд▓реЗрдХрд┐рди рдПрдирдЖрдИрд╕реА рдХреЗ рд╡рд┐рдкрд░реАрдд, рдХреБрд▓ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд рднреА рдкреИрд╕реЗ рдХреЗ рд╕рдордп рдореВрд▓реНрдп (рдЯреАрд╡реАрдПрдо) рдХреЗ рд▓рд┐рдП рдЬрд┐рдореНрдореЗрджрд╛рд░ рд╣реИред

  • рдлреЗрдбрд░рд▓ рдЯреНрд░реБрде рдЗрди рд▓реЗрдВрдбрд┐рдВрдЧ рдПрдХреНрдЯ рдореЗрдВ рдЙрдзрд╛рд░рджрд╛рддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдЙрдкрднреЛрдХреНрддрд╛-рдЛрдг рд╕рдордЭреМрддреЗ рдореЗрдВ рдЕрдкрдиреЗ рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдФрд░ рд╕рдВрднрд╛рд╡рд┐рдд рдЙрдзрд╛рд░рдХрд░реНрддрд╛рдУрдВ рдХреЛ рдХреНрд░реЗрдбрд┐рдЯ рдХреА рд╕рд╣реА рд▓рд╛рдЧрдд рдХрд╛ рдЦреБрд▓рд╛рд╕рд╛ рдХрд░рдиреЗ рдХреА рдЖрд╡рд╢реНрдпрдХрддрд╛ рд╣реЛрддреА рд╣реИред

  • рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдмреНрдпрд╛рдЬ рд▓рд╛рдЧрдд (TIC) рдЛрдг рд▓реЗрдиреЗ рдХреА рд╡рд╛рд╕реНрддрд╡рд┐рдХ рдХреБрд▓ рд▓рд╛рдЧрдд рд╣реИред