शीर्षक की राय

शीर्षक की राय क्या है?

शीर्षक की राय कानूनी राय है जो संपत्ति के एक पार्सल के शीर्षक विलेख की वैधता को प्रमाणित करती है। राय कभी-कभी एक बीमाकर्ता शीर्षक एजेंसी के संयोजन में जारी की जाती है।

शीर्षक की राय को तोड़ना

शीर्षक की राय आमतौर पर वकीलों द्वारा जारी की जाती है। शीर्षक कंपनियां एक शीर्षक रिपोर्ट नामक दस्तावेज़ जारी करने के लिए वकील द्वारा की गई राय का उपयोग करती हैं। यह एक कानूनी दस्तावेज है जिसे अलग-अलग तरीकों से इस्तेमाल किया जा सकता है, लेकिन अक्सर संपत्ति खरीदने, स्वामित्व की खोज करने या ग्रहणाधिकार की स्थिति को सत्यापित करने की प्रक्रिया में होता है।

शीर्षक रिपोर्ट का उदाहरण

एक शीर्षक रिपोर्ट जिसे घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान खींचा जा रहा है, उसमें अलग-अलग डिग्री की जानकारी सूचीबद्ध होगी। वे आम तौर पर संपत्ति के वर्तमान स्वामित्व को दिखाते हैं, जिस तरह से शीर्षक आयोजित किया जाता है, और कोई भी ऋण या देनदारी जो वर्तमान में संपत्ति के खिलाफ मौजूद है जो बंधक कंपनी की ऋण को निधि देने की क्षमता में हस्तक्षेप कर सकती है । डाक पता और कानूनी पता, जब वे भिन्न होते हैं, को भी सूचीबद्ध किया जाएगा। जैसा कि कानूनी विवरण, देशांतर और अक्षांश, और पार्सल नंबर होगा।

कोई भी सुगमता या अतिक्रमण भी प्रदान किया जाएगा, साथ ही शीर्षक नीति की कोई भी सीमा आंतरिक रूप से धारण कर सकती है।

कई उधारदाताओं को शीर्षक रिपोर्ट के साथ अतिरिक्त दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता होती है जैसे कर प्रमाणपत्र जो संपत्ति के संबंध में एकत्र किए गए सभी अचल संपत्ति करों को सूचीबद्ध करते हैं, साथ ही साथ कोई भी अवैतनिक शेष जो खुला रहता है। कई राज्यों को क्लोजिंग प्रोटेक्शन लेटर नामक एक दस्तावेज प्रदान करने के लिए एक वकील की भी आवश्यकता होती है। यह बीमा का एक अतिरिक्त हिस्सा है जो आगे सत्यापित करता है कि जिस वकील ने शीर्षक नीति की समीक्षा की, और शीर्षक की राय जारी की, वह प्रदान की गई जानकारी के साथ खड़ा है और गलत रिपोर्टिंग के कारण उत्पन्न होने वाले किसी भी कानूनी सहारा की जिम्मेदारी लेता है।

यह उन ग्रहणाधिकारों से कुछ भी कवर कर सकता है जो वास्तव में ऐसा करने के लिए कानूनी अधिकार के बिना स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए सही ढंग से दर्ज नहीं किए गए हैं।

प्रोबेट के मामले में भी जिम्मेदारी लेते हैं कि सभी कानूनी मामलों का निपटारा कर दिया गया है और यह सम्पदा हस्तांतरण के लिए खुली है।

शीर्षक रिपोर्ट प्रदान करने वाली शीर्षक कंपनी शीर्षक बीमा के अनुरोध सहित कानूनी दस्तावेज प्रदान करने के लिए विभिन्न शुल्क लगाएगी। शीर्षक बीमा प्रीमियम किसी भी मुद्दे के खिलाफ सुनिश्चित करने के लिए एकत्र किया जाता है और किसी भी अतिरिक्त लागत या नुकसान को कवर करने के लिए जो वकील और शीर्षक कंपनी को हो सकता है।

एक बंधक प्राप्त करने के अलावा अन्य कारणों से भी शीर्षक की राय जारी की जा सकती है। सुगमता, अतिक्रमण, तेल जमा और खनिज अधिकारों को सत्यापित करने के लिए भी शीर्षक राय की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, ड्रिलिंग, अधिग्रहण और अन्य लेनदेन के लिए राय है।