Başlık Görüşü

Başlık Görüşü Nedir?

görüşü , bir parselin tapusunun geçerliliğini tasdik eden hukuki görüştür. Görüş, bazen bir sigorta tapu acentesi ile birlikte verilir.

Başlık Görüşünü Parçalamak

Başlık görüşleri genellikle avukatlar tarafından verilir. Unvan şirketleri, başlık raporu adı verilen bir belge düzenlemek için avukat tarafından yapılan görüşü kullanır. Bu, çeşitli şekillerde kullanılabilen yasal bir belgedir, ancak çoğu zaman bir mülk satın alma, mülkiyeti araştırma veya haciz durumunu doğrulama sürecindedir.

Başlık Raporu Örneği

Bir ev satın alma sürecinde alınan bir başlık raporu, değişen derecelerde bilgileri listeleyecektir. Bunlar genellikle mülkün mevcut mülkiyetini, tapunun tutulma şeklini ve ipotek şirketinin bir krediyi finanse etme kabiliyetine müdahale edebilecek mülke karşı halihazırda mevcut olan herhangi bir takyidat veya haciz gösterir. Farklı olduklarında posta adresi ve yasal adres de listelenecektir. Yasal tanım, boylam ve enlem ve parsel numaraları gibi.

Herhangi bir irtifak hakkı veya tecavüz de sağlanacaktır ve ayrıca başlık politikasının herhangi bir sınırlaması özünde geçerli olabilir.

Birçok borç veren, mülkle bağlantılı olarak toplanan tüm emlak vergilerini ve açık kalan ödenmemiş bakiyeleri listeleyen vergi sertifikaları gibi başlık raporlarına sahip ek belgelere ihtiyaç duyar. Birçok eyalet ayrıca bir avukatın kapanış koruma mektubu adı verilen bir belge sağlamasını gerektirir. Bu, tapu poliçesini inceleyen ve tapu mütalaasını veren avukatın, verilen bilgilerin arkasında olduğunu ve hatalı bildirim nedeniyle doğabilecek her türlü hukuki başvurunun sorumluluğunu üstlendiğini doğrulayan ek bir sigortadır.

Doğru şekilde kaydedilmemiş hacizlerden, fiilen yasal yetkiye sahip olmadan mülkiyet devrine kadar her şeyi kapsayabilir.

, tüm yasal konuların çözüldüğünü ve mülklerin devrine açık olduğunu vasiyetname durumunda da sorumluluk üstlenirler .

Tapu raporunu sağlayan tapu şirketi, tapu sigortası talebi de dahil olmak üzere yasal belgeyi sağlamak için çeşitli ücretler talep edecektir. Tapu sigortası primi, doğacak sorunlara karşı güvence altına almak, avukat ve tapu şirketinin ek masraf ve zararlarını karşılamak için tahsil edilir.

Tapu görüşleri ipotek almaktan başka nedenlerle de verilebilir. İrtifak hakkı, tecavüz, petrol yatakları ve maden haklarının doğrulanması da başlık görüşlerini gerektirir. Ayrıca sondaj, satın alma ve diğer işlemler için görüşler vardır.