Otsikon mielipide

Mikä on otsikon mielipide?

lausunto , joka todistaa kiinteistön omistusoikeuskirjan pätevyyden . Lausunto annetaan joskus yhdessä vakuutusyhtiön kanssa.

Otsikon mielipiteen hajottaminen

Otsikkolausunnot antavat yleensä asianajajat. Omistusyhtiöt käyttävät asianajajan lausuntoa laatiakseen asiakirjan, jota kutsutaan nimiraportiksi. Tämä on oikeudellinen asiakirja, jota voidaan käyttää eri tavoin, mutta useimmiten se on kiinteistön ostamisen, omistusoikeuden tutkimisen tai panttioikeuden vahvistamisen yhteydessä.

Esimerkki otsikkoraportista

Otsikkoraportti, joka vedetään kodin ostoprosessin aikana, sisältää eriasteisia tietoja. Ne osoittavat yleensä kiinteistön nykyisen omistuksen, tavan, jolla omistusoikeus säilyy, ja kaikki kiinteistöä koskevat rasitteet tai panttioikeudet, jotka voivat häiritä kiinnitysyhtiön kykyä rahoittaa lainaa. Myös postiosoite ja virallinen osoite, jos ne eroavat, ilmoitetaan. Kuten laillinen kuvaus, pituus- ja leveysaste sekä pakettinumerot.

Myös kaikki helpotteet tai loukkaukset tarjotaan, samoin kuin kaikki omistusoikeuspolitiikan rajoitukset voivat olla luonnostaan voimassa.

Monet lainanantajat vaativat lisäasiakirjoja, jotka sisältävät omistusoikeusraportteja, kuten verotodistuksia, joissa luetellaan kaikki kiinteistön yhteydessä perittävät kiinteistöverot sekä kaikki avoimeksi jäävät maksamattomat saldot. Monet osavaltiot vaativat myös asianajajaa toimittamaan asiakirjan, jota kutsutaan sulkevaksi suojakirjeeksi. Tämä on lisävakuutus, joka varmistaa edelleen, että omistusoikeuskäytännön tarkistanut ja omistusoikeuden lausunnon antanut asianajaja pysyy annettujen tietojen takana ja ottaa vastuun virheellisestä raportoinnista mahdollisesti aiheutuvista oikeustoimista.

Se voi kattaa mitä tahansa panttioikeudesta, jota ei ole kirjattu oikein, omistusoikeuden siirtoon ilman laillista valtuutusta tehdä niin.

testamentin tapauksessa vastuun siitä, että kaikki oikeudelliset asiat on ratkaistu ja omaisuus on luovutettavissa.

Omistusoikeusraportin toimittava yritys veloittaa erilaisia maksuja oikeudellisen asiakirjan toimittamisesta, mukaan lukien omistusoikeusvakuutuspyynnöstä. Omistusoikeusvakuutusmaksu peritään mahdollisten ongelmien varalta ja asianajajalle ja omistusyhtiölle mahdollisesti aiheutuvien lisäkulujen tai tappioiden kattamiseksi.

Omistuslausunto voidaan antaa myös muista syistä kuin kiinnityksen saamiseksi. Rahoitusoikeuksien, loukkausten, öljyesiintymien ja mineraalioikeuksien todentaminen vaatii myös omistusoikeuslausunnon. Lisäksi on mielipiteitä porauksesta, hankinnasta ja muista liiketoimista.