タイトルの意見

##タイトルの意見は何ですか？

権の意見は、財産の区画に対する所有権証書の有効性を証明する法的意見です。意見は、保険をかけるタイトルエージェンシーと連携して発行されることがあります。

##タイトルの意見を分析する

タイトルの意見は通常、弁護士によって発行されます。タイトル会社は、弁護士の意見を利用して、タイトルレポートと呼ばれる文書を発行します。これはさまざまな方法で使用できる法的文書ですが、ほとんどの場合、不動産の購入、所有権の調査、またはリーエンのステータスの確認の過程にあります。

##タイトルレポートの例

家を購入する過程で引っ張られているタイトルレポートには、さまざまな程度の情報がリストされます。それらは一般に、不動産の現在の所有権、所有権の保持方法、および住宅ローン会社のローン資金調達能力を妨げる可能性のある不動産に対する現在の負担またはリーエンを示します。郵送先住所と正式な住所が異なる場合は、それも表示されます。法的な説明、経度と緯度、および区画番号も同様です。

地役権または侵害も提供され、タイトルポリシーの制限が本質的に保持される場合があります。

多くの貸し手は、不動産に関連して徴収されるすべての固定資産税、および未払いの残高を一覧表示する税証明書などのタイトルレポートを含む追加の文書を必要とします。多くの州はまた、弁護士がクロージングプロテクションレターと呼ばれる文書を提供することを要求しています。これは、タイトルポリシーを確認し、タイトルの意見を発表した弁護士が提供された情報を支持し、誤った報告によって発生する可能性のある法的手段について責任を負うことをさらに検証する追加の保険です。

正しく記録されていないリーエンから、実際に法的権限を持たずに所有権を譲渡することまで、あらゆるものをカバーできます。

、すべての法的問題が解決され、不動産が譲渡可能であるという検認の場合の責任を負います。

タイトルレポートを提供するタイトル会社は、タイトル保険の請求を含む、法的文書を提供するためのさまざまな料金を請求します。所有権保険料は、発生する可能性のある問題を確実に防ぎ、弁護士および所有権会社が被る可能性のある追加の費用または損失をカバーするために徴収されます。

タイトルの意見は、住宅ローンを取得する以外の理由で発行することもできます。地役権、侵入、石油鉱床、および鉱業権を確認するには、タイトルの意見も必要です。また、掘削、買収、その他の取引についても意見があります。