दिलजमई
सुखभोग क्या है?
एक सुखभोग, या सुगमता समझौता, एक अचल संपत्ति अवधारणा है जो एक ऐसे परिदृश्य को परिभाषित करती है जिसमें एक पक्ष दूसरे पक्ष की संपत्ति का उपयोग करता है, जहां संपत्ति के मालिक को सुखभोग के अधिकार के बदले में शुल्क का भुगतान किया जाता है। निजी संपत्ति के ऊपर या नीचे टेलीफोन के खंभे या पाइप चलाने के अधिकार के लिए सार्वजनिक उपयोगिता कंपनियों द्वारा अक्सर सुगमता खरीदी जाती है। हालांकि, जब संपत्ति के मालिक को शुल्क का भुगतान किया जाता है, तो सुगमता उस भद्दे बिजली लाइनों में संपत्ति के मूल्यों को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती है, उदाहरण के लिए, भूमि के एक टुकड़े की दृश्य अपील को कम कर सकती है।
कैसे एक सहजता काम करता है
एक संपत्ति के मालिक और किसी अन्य पार्टी के बीच एक उच्च-स्तरीय समझौते का वर्णन करने के लिए उपयोग किया जाता है - या तो एक व्यक्ति या एक संगठन - एक विशिष्ट सुखभोग समझौता याचिकाकर्ता द्वारा मालिक को सुखभोग के विषय का उपयोग करने के अधिकार के लिए भुगतान के एक रूप की रूपरेखा तैयार करता है। एक विशिष्ट उद्देश्य।
शामिल दो पक्षों के बीच समझौते के लिए एक सहजता अद्वितीय है। जैसे, सुखभोग समझौतों को संरचित किया जाता है ताकि संपत्ति के विशिष्ट उपयोग को स्पष्ट रूप से रेखांकित किया जा सके और संपत्ति के मालिक को दिए गए सुखभोग की समाप्ति हो। इस तरह के समझौतों को कभी-कभी संपत्ति की बिक्री में स्थानांतरित कर दिया जाता है, इसलिए संभावित खरीदारों के लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति का मूल्यांकन किया जा रहा है या नहीं।
सुखभोग के उदाहरण
तीन सामान्य प्रकार के सुखभोग समझौते हैं। किस प्रकार का सुखभोग दिया जाता है यह अलग-अलग पार्टियों के लक्ष्यों पर निर्भर करेगा।
पहला उपयोगिता सुखभोग है। इस प्रकार का सुखभोग एक संपत्ति के मालिक और एक उपयोगिता कंपनी के बीच एक समझौता है जो उपयोगिता कंपनी को एक संपत्ति के माध्यम से बिजली लाइनों, पानी की पाइपिंग या अन्य प्रकार की उपयोगिताओं को चलाने की अनुमति देता है। उपयोगिता सुगमता समझौते अक्सर किसी संपत्ति के काम में शामिल होते हैं या किसी शहर या नगर पालिका द्वारा आयोजित होते हैं।
दूसरे प्रकार का सामान्य सुखभोग दो निजी पक्षों के बीच एक निजी सुखभोग समझौता है। यह सुखभोग इस मायने में काफी मानक है कि यह एक पक्ष को व्यक्तिगत जरूरतों के लिए संपत्ति के एक टुकड़े का उपयोग करने का अधिकार देता है। एक किसान को तालाब या अतिरिक्त कृषि भूमि तक पहुंच की आवश्यकता हो सकती है, उदाहरण के लिए, और अपने पड़ोसी और खुद के बीच एक निजी सुखभोग उसे इन जरूरतों के लिए समझौता करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, यदि किसी व्यक्ति के कुएं की व्यवस्था के लिए पड़ोसी संपत्ति के माध्यम से पाइपिंग या इसी तरह की उपयोगिता चलाने की आवश्यकता होती है, तो समझौते को एक निजी सुखभोग के माध्यम से नियंत्रित किया जाता है।
अंत में, एक सामान्य तीसरा सुखभोग समझौता है जिसे आवश्यकता द्वारा सुगमता के रूप में संदर्भित किया जाता है। इस प्रकार का सुखभोग इस मायने में अधिक उदार है कि इसके लिए लिखित समझौते की आवश्यकता नहीं है और स्थानीय कानूनों द्वारा लागू किया जा सकता है। आवश्यकता से सुखभोग तब उत्पन्न होता है जब एक पक्ष को दूसरे व्यक्ति की संपत्ति का उपयोग करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, जब किसी व्यक्ति को अपने घर तक पहुँचने के लिए किसी पड़ोसी के रास्ते का उपयोग करना पड़ता है, तो इसे आवश्यकता के अनुसार सुखभोगी माना जाता है।
##हाइलाइट
आवश्यकता की सुविधा तब होती है जब किसी व्यक्ति को किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति का उपयोग करने की आवश्यकता होती है ताकि वह अपनी खुद की पहुंच प्राप्त कर सके।
एक निजी सुखभोग समझौता दो पक्षों के बीच एक सौदा है जो एक को अपनी व्यक्तिगत जरूरतों के लिए दूसरे की संपत्ति के एक टुकड़े का उपयोग करने का अधिकार देता है।
उपयोगिता सुगमता सबसे आम हैं, जैसे कि जब कोई टेलीफोन या बिजली कंपनी किसी संपत्ति के माध्यम से लाइनें चलाती है जिसके लिए उन्हें एक सुगमता प्रदान की गई है।
एक सुखभोग दो पक्षों के बीच एक समझौता है, जहां एक को शुल्क के बदले में भूमि का उपयोग दिया जाता है।
