व्युत्पत्ति

उत्पत्ति क्या है?

उत्पत्ति एक बहु-चरणीय प्रक्रिया है जिससे प्रत्येक व्यक्ति को बंधक या गृह ऋण प्राप्त करने के लिए गुजरना पड़ता है। यह शब्द अन्य प्रकार के परिशोधन व्यक्तिगत ऋणों पर भी लागू होता है। उत्पत्ति अक्सर एक लंबी प्रक्रिया होती है और डोड-फ्रैंक वॉल स्ट्रीट रिफॉर्म एंड कंज्यूमर प्रोटेक्शन एक्ट के शीर्षक XIV के अनुपालन के लिए फेडरल डिपॉजिट इंश्योरेंस कॉरपोरेशन (FDIC) द्वारा इसकी देखरेख की जाती है।

एक ऋण उत्पत्ति शुल्क,. आमतौर पर ऋण का लगभग 1%, प्रक्रिया में शामिल कार्य के लिए ऋणदाता को क्षतिपूर्ति करने का इरादा है।

• उत्पत्ति प्रक्रिया में अक्सर कई चरण शामिल होते हैं और FDIC द्वारा इसकी देखरेख की जाती है।

• पूर्व-योग्यता उत्पत्ति प्रक्रिया का पहला चरण है जब एक ऋण अधिकारी एक उधारकर्ता से मिलता है और आय और संबंधित संपत्ति से संबंधित सभी बुनियादी डेटा और जानकारी प्राप्त करता है।

• सभी कागजी कार्रवाई और दस्तावेज तब ऋण अनुमोदन के लिए एक स्वचालित हामीदारी कार्यक्रम के माध्यम से चलाए जाते हैं।

उत्पत्ति को समझना

उधारकर्ताओं को कर रिटर्न, भुगतान इतिहास, क्रेडिट कार्ड की जानकारी और बैंक शेष सहित, उत्पत्ति प्रक्रिया के दौरान एक बंधक ऋणदाता को विभिन्न प्रकार की वित्तीय जानकारी और दस्तावेज जमा करना होगा। बंधक ऋणदाता तब इस जानकारी का उपयोग ऋण के प्रकार और ब्याज दर को निर्धारित करने के लिए करते हैं जिसके लिए उधारकर्ता पात्र है।

ऋण पात्रता निर्धारित करने के लिए ऋणदाता अन्य सूचनाओं, विशेष रूप से उधारकर्ता की क्रेडिट रिपोर्ट पर भी भरोसा करते हैं।

उत्पत्ति में उधारकर्ता की पूर्व-योग्यता के साथ-साथ हामीदारी भी शामिल है, और ऋणदाता आमतौर पर संबंधित लागतों को कवर करने के लिए एक मूल शुल्क लेते हैं।

उत्पत्ति आवश्यकताएँ

पूर्व योग्यता प्रक्रिया का पहला चरण है। ऋण अधिकारी उधारकर्ता से मिलता है और आय और संपत्ति से संबंधित सभी बुनियादी डेटा और जानकारी प्राप्त करता है जिसे ऋण को कवर करने का इरादा है।

इस बिंदु पर, ऋणदाता ऋण के प्रकार को निर्धारित करता है जिसके लिए व्यक्ति योग्य होता है, जैसे कि व्यक्तिगत ऋण। फिक्स्ड-रेट लोन में लोन के पूरे जीवन के लिए एक निरंतर ब्याज दर होती है, जबकि एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (एआरएम) में एक ब्याज दर होती है जो किसी इंडेक्स या बॉन्ड की कीमत के संबंध में उतार-चढ़ाव करती है, जैसे कि ट्रेजरी सिक्योरिटीज। हाइब्रिड लोन में फिक्स्ड और एडजस्टेबल दोनों तरह के लोन के ब्याज-दर पहलू होते हैं। वे अक्सर एक निश्चित दर से शुरू करते हैं और अंततः एक एआरएम में परिवर्तित हो जाते हैं।

उधारकर्ता को इस चरण के दौरान ऋण आवेदन को पूरा करने के लिए आवश्यक सूचनाओं की एक सूची प्राप्त होती है। इस व्यापक आवश्यक दस्तावेज में आम तौर पर खरीद और बिक्री अनुबंध, डब्ल्यू -2 फॉर्म, स्व-नियोजित लोगों से लाभ-हानि विवरण और बैंक विवरण शामिल हैं। इसमें बंधक विवरण भी शामिल होंगे यदि ऋण मौजूदा बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए है।

उधारकर्ता ऋण के लिए एक आवेदन भरता है और सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करता है। ऋण अधिकारी तब ऋण को संसाधित करने के लिए कानूनी रूप से आवश्यक कागजी कार्रवाई को पूरा करता है।

विशेष ध्यान

प्रक्रिया अब कर्जदार के हाथ से बाहर हो गई है। इस बिंदु को दायर किए जाने और स्वीकृत होने के लिए एक स्वचालित हामीदारी कार्यक्रम के माध्यम से चलने तक सभी कागजी कार्रवाई प्रस्तुत और हस्ताक्षरित की जाती है ।

कुछ फाइलें मैन्युअल अनुमोदन के लिए एक हामीदार को भेजी जा सकती हैं। ऋण अधिकारी तब मूल्यांकन प्राप्त करता है, बीमा जानकारी का अनुरोध करता है, समापन का समय निर्धारित करता है, और ऋण फ़ाइल को प्रोसेसर को भेजता है। ऋण अनुमोदन की समीक्षा के लिए, यदि आवश्यक हो, प्रोसेसर अतिरिक्त जानकारी का अनुरोध कर सकता है।

कुछ उधारकर्ता सरकारी ऋण के लिए पात्र हो सकते हैं, जैसे कि संघीय आवास प्राधिकरण (एफएचए) या वयोवृद्ध मामलों के विभाग (वीए) द्वारा प्रदान किए गए। इन ऋणों को गैर-पारंपरिक माना जाता है और इन्हें इस तरह से संरचित किया जाता है जिससे पात्र व्यक्तियों के लिए घर खरीदना आसान हो जाता है। वे अक्सर कम योग्यता अनुपात दिखाते हैं और उन्हें छोटे या बिना डाउन पेमेंट की आवश्यकता हो सकती है, और परिणामस्वरूप उत्पत्ति प्रक्रिया कुछ हद तक आसान हो सकती है।