पोर्टफोलियो बिक्री

पोर्टफोलियो बिक्री क्या है?

एक पोर्टफोलियो बिक्री एक लेनदेन में संबंधित वित्तीय परिसंपत्तियों के एक बड़े समूह की बिक्री है। एक पोर्टफोलियो बिक्री, जिसे कभी-कभी "थोक बिक्री" कहा जाता है, द्वितीयक बंधक बाजार में आम है । फ़्रेडी मैक और फ़ैनी मॅई इस बाज़ार के दो सबसे प्रमुख खिलाड़ी हैं; वे ऋण के पोर्टफोलियो खरीदते हैं, जो बैंकों और क्रेडिट यूनियनों से आवासीय बंधक के रूप में उत्पन्न होते हैं। यह, बदले में, इन वित्तीय संस्थानों को ऋणों को नकदी में बदलकर उनकी तरलता में सुधार करने में मदद करता है, जिसका उपयोग अतिरिक्त ऋण बनाने के लिए किया जा सकता है।

पोर्टफोलियो बिक्री को समझना

फ्रेडी मैक और फैनी मॅई न केवल ऋण खरीदकर पोर्टफोलियो बिक्री की सुविधा प्रदान करते हैं, वे उधारदाताओं को इन परिसंपत्तियों को इस तरह से पूल करने में भी मदद करते हैं जो ऋणदाता के लिए सबसे अधिक लाभदायक हैं। इससे पहले कि वे एक पोर्टफोलियो बिक्री के लिए सहमत हों, हालांकि, फ़्रेडी मैक और फैनी मॅई यह सुनिश्चित करने के लिए जमा किए गए ऋणों पर उचित परिश्रम करते हैं कि वे अपनी क्रेडिट आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और उचित रूप से प्रलेखित हैं। यह आवश्यकता इस कारण का हिस्सा है कि ऋणदाता उधारकर्ताओं से विस्तृत जानकारी मांगते हैं जब वे बंधक के लिए आवेदन करते हैं: क्योंकि बाद में ऋण बेचने के लिए, उन्हें खरीदार को वही जानकारी प्रदान करनी होगी।

पोर्टफोलियो बिक्री और बंधक सेवा देने वाली कंपनियां

मॉर्गेज सर्विसिंग कंपनियां भी पोर्टफोलियो बिक्री में संलग्न हैं। एक सेवादार हजारों ऋणों के समूह को बेच सकता है, जिन पर वह लाखों या अरबों डॉलर का भुगतान एकत्र करता है। ऋणों में आम तौर पर साझा विशेषताएं होती हैं। उधारकर्ता सभी एक ही राज्य में रह सकते हैं और उनके समान क्रेडिट स्कोर हो सकते हैं, और ऋण सभी समान मूल राशि, ब्याज दर और ऋण-से-मूल्य अनुपात के निश्चित दर वाले ऋण हो सकते हैं । सर्विसर द्वारा पोर्टफोलियो बिक्री की घोषणा करने के बाद, इच्छुक खरीदारों के पास पोर्टफोलियो पर बोली लगाने के लिए एक निश्चित समय, शायद दो सप्ताह का समय होता है, और बिक्री उच्चतम बोली लगाने वाले के पास जाती है।

पोर्टफोलियो बिक्री और प्राप्ति

पोर्टफोलियो की बिक्री तब भी हो सकती है जब कोई वित्तीय संस्थान रिसीवरशिप में प्रवेश करता है। उदाहरण के लिए, 2009 में, जब फ़ेडरल डिपॉज़िट इंश्योरेंस कॉरपोरेशन (FDIC) ने असफल IndyMac फ़ेडरल बैंक के लिए रिसीवर के रूप में काम किया, तो उसके खरीदार, OneWest Bank को एक पोर्टफोलियो बिक्री निष्पादित करने का अधिकार था जिसमें वह शेष साझा-नुकसान ऋणों को समाप्त कर सकता था। . तीसरे पक्ष पोर्टफोलियो बिक्री के लिए सीलबंद बोलियां जमा कर सकते हैं। शेयर्ड-लॉस एग्रीमेंट की शर्तों के तहत, FDIC को वनवेस्ट को पोर्टफोलियो बिक्री के माध्यम से नहीं बेचे जाने वाले किसी भी शेयर्ड-लॉस लोन को समाप्त करने की आवश्यकता हो सकती है ।

##हाइलाइट

• पोर्टफोलियो की बिक्री में एक ही लेन-देन में सभी समान संपत्तियों की एक बड़ी मात्रा को एक साथ बेचना शामिल है।

• बंधक बाजार में, फैनी मॅई जैसे जारीकर्ता एक पोर्टफोलियो बिक्री में द्वितीयक बाजार में खरीदारों को बंधक का एक बंडल बेचेंगे, जो तब उन्हें बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों में सुरक्षित कर सकते हैं।

• जब कोई कंपनी व्यवसाय से बाहर हो जाती है, तो वह अपनी संपत्ति या क्लाइंट सूची को एक पोर्टफोलियो बिक्री में एक ही खरीदार को बेच सकती है।