投资组合销售

什么是投资组合销售？

投资组合出售是在一次交易中出售大量相关金融资产。组合销售，有时称为“批量销售”，在二级抵押贷款市场中很常见。房地美和房利美是这个市场上最杰出的两个参与者；他们从银行和信用合作社购买贷款组合，这些贷款以住宅抵押贷款的形式出现。这反过来又有助于这些金融机构通过将贷款转化为现金来提高流动性，然后可以将其用于发放额外贷款。

了解组合销售

房地美和房利美不仅通过购买贷款促进投资组合销售，还帮助贷方以对贷方来说最有利可图的方式汇集这些资产。然而，在他们同意出售投资组合之前，房地美和房利美对集合贷款进行尽职调查，以确保它们符合其信用要求并有适当的记录。这一要求是贷款人在申请抵押贷款时要求借款人提供详细信息的部分原因：因为以后要出售贷款，他们必须向买方提供相同的信息。

投资组合销售和抵押服务公司

抵押贷款服务公司也从事投资组合销售。服务商可能会出售一组数千笔用于收取款项的贷款，价值数百万甚至数十亿美元。这些贷款通常具有共同的特征。借款人可能都生活在同一个州，信用评分相似，贷款可能都是具有相似本金、利率和贷款价值比的固定利率贷款。在服务商宣布出售投资组合后，感兴趣的买家有一定的时间（可能是两周）对投资组合进行竞标，然后出售给出价最高的人。

投资组合销售和接收

当金融机构进入接管时，也可能发生投资组合销售。例如，在 2009 年，当联邦存款保险公司(FDIC) 担任破产的 IndyMac 联邦银行的接管人时，其购买者 OneWest Bank 有权执行投资组合出售，其中它可以清算剩余的分担损失贷款.第三方可以为投资组合销售提交密封投标。根据分担损失协议的条款，FDIC 可以要求 OneWest 清算未通过投资组合出售的任何分担损失贷款。

＃＃ 强调

• 投资组合销售涉及在一次交易中同时出售大量类似资产。

• 在抵押贷款市场上，像房利美这样的发行人将在二级市场上以投资组合的形式向买家出售一揽子抵押贷款，然后他们可能会将其证券化为抵押贷款支持证券。

• 当一家公司倒闭时，它可能会在一次投资组合中将其资产或客户名单全部出售给一个买家。