Jualan Portfolio

Apakah itu Jualan Portfolio?

Jualan portfolio ialah penjualan sekumpulan besar aset kewangan berkaitan dalam satu transaksi. Jualan portfolio, kadangkala dipanggil "jualan pukal," adalah perkara biasa dalam pasaran gadai janji sekunder. Freddie Mac dan Fannie Mae adalah dua daripada pemain yang paling menonjol dalam pasaran ini; mereka membeli portfolio pinjaman, yang berasal dari gadai janji kediaman, daripada bank dan kesatuan kredit. Ini, seterusnya, membantu institusi kewangan ini meningkatkan kecairan mereka dengan menukar pinjaman kepada tunai, yang kemudiannya boleh digunakan untuk membuat pinjaman tambahan.

Memahami Jualan Portfolio

Freddie Mac dan Fannie Mae bukan sahaja memudahkan jualan portfolio dengan membeli pinjaman, mereka juga membantu pemberi pinjaman mengumpulkan aset ini dengan cara yang paling menguntungkan pemberi pinjaman. Walau bagaimanapun, sebelum mereka bersetuju dengan penjualan portfolio, Freddie Mac dan Fannie Mae melakukan usaha wajar ke atas pinjaman terkumpul untuk memastikan bahawa mereka memenuhi keperluan kredit mereka dan didokumenkan dengan sewajarnya. Keperluan ini adalah sebahagian daripada sebab pemberi pinjaman meminta peminjam untuk mendapatkan maklumat terperinci apabila mereka memohon gadai janji: kerana untuk menjual pinjaman kemudian, mereka perlu memberikan maklumat yang sama kepada pembeli.

Jualan Portfolio dan Syarikat Servis Gadai Janji

Syarikat perkhidmatan gadai janji juga terlibat dalam jualan portfolio. Penyedia perkhidmatan mungkin menjual sekumpulan beribu-ribu pinjaman yang dikumpul pembayarannya, bernilai berjuta-juta atau malah berbilion-bilion dolar. Pinjaman biasanya mempunyai ciri-ciri yang dikongsi bersama. Peminjam mungkin semua tinggal di negeri yang sama dan mempunyai skor kredit yang sama, dan pinjaman itu mungkin semua pinjaman kadar tetap dengan jumlah prinsipal yang sama, kadar faedah dan nisbah pinjaman kepada nilai. Selepas penyedia perkhidmatan mengumumkan jualan portfolio, pembeli yang berminat mempunyai jumlah masa yang ditetapkan, mungkin dua minggu, untuk membida portfolio, dan jualan itu pergi kepada pembida tertinggi.

Jualan dan Penerimaan Portfolio

Jualan portfolio juga boleh berlaku apabila institusi kewangan memasuki penerima. Sebagai contoh, pada tahun 2009, apabila Perbadanan Insurans Deposit Persekutuan (FDIC) bertindak sebagai penerima bagi Bank Persekutuan IndyMac yang gagal, pembelinya, OneWest Bank, mempunyai hak untuk melaksanakan penjualan portfolio di mana ia boleh mencairkan baki pinjaman kerugian bersama. . Pihak ketiga boleh menyerahkan bidaan tertutup untuk penjualan portfolio. Di bawah syarat perjanjian kerugian bersama, FDIC boleh menghendaki OneWest untuk mencairkan sebarang pinjaman kerugian bersama yang tidak dijual melalui jualan portfolio .

##Sorotan

Jualan portfolio melibatkan penjualan sejumlah besar aset yang serupa semuanya dalam satu transaksi.
Dalam pasaran gadai janji, penerbit seperti Fannie Mae akan menjual sekumpulan gadai janji kepada pembeli di pasaran sekunder dalam jualan portfolio, yang kemudiannya boleh mengakuritikannya menjadi sekuriti bersandarkan gadai janji.
Apabila syarikat gulung tikar, ia mungkin menjual asetnya atau senarai pelanggan kesemuanya dalam satu jualan portfolio kepada seorang pembeli.