बंधक की संतुष्टि

बंधक की संतुष्टि क्या है?

बंधक की संतुष्टि एक दस्तावेज है जो पुष्टि करता है कि एक बंधक का भुगतान किया गया है और संपार्श्विक शीर्षक अधिकारों के हस्तांतरण के प्रावधानों का विवरण देता है। बंधक ऋणदाताओं को बंधक दस्तावेजों की संतुष्टि तैयार करने की आवश्यकता होती है, जिन पर बंधक ऋण और संपार्श्विक शीर्षक से जुड़े सभी पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने चाहिए ।

बंधक की संतुष्टि कैसे काम करती है

उधार देने वाली संस्थाएं जिम्मेदार हैं। बंधक दस्तावेजों की संतुष्टि और उनकी फाइलिंग के आसपास की प्रक्रियाएं अलग-अलग राज्यों द्वारा शासित होती हैं।

कई वित्तीय योजनाकार एक बंधक को तेजी से भुगतान करने के लिए बंधक भुगतान में तेजी लाने की सलाह देते हैं। कभी-कभी अतिरिक्त बंधक भुगतान करना - यह मानते हुए कि ऋणदाता इसे बिना दंड के अनुमति देता है - बंधक अवधि से महीनों को कम कर सकता है और ब्याज लागत में हजारों की बचत कर सकता है। एक बंधक का भुगतान करने में तेजी लाने के लिए एक व्यवहार्य रणनीति घर के मालिकों को जल्द ही बंधक दस्तावेज़ की प्रतिष्ठित संतुष्टि प्राप्त करने में मदद करेगी।

किसी व्यवसाय या व्यक्तिगत ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में संपत्ति को गिरवी रखना चाहता है तो बंधक की संतुष्टि भी उपयोगी होती है । बेशक, बंधक का भुगतान करने में दशकों तक खर्च करने के बाद, संपार्श्विक के रूप में घर का उपयोग करके ऋण लेने के गुण, किए जाने से पहले अच्छी तरह से विचार किया जाना चाहिए।

बंधक दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया की संतुष्टि

जब एक उधारकर्ता अपने बंधक का पूर्व भुगतान करता है या अंतिम बंधक भुगतान करता है, तो बंधक के स्वामित्व में वित्तीय संस्थान द्वारा बंधक दस्तावेज की संतुष्टि तैयार, हस्ताक्षरित और दायर की जानी चाहिए। बंधक दस्तावेज़ की संतुष्टि एक उधार देने वाली संस्था और उनके कानूनी सलाहकार द्वारा बनाई गई है।

अक्सर मूल बंधक ऋणदाता अपने पूरे जीवन में बंधक के लिए जिम्मेदार होगा। कुछ मामलों में, बंधक ऋणदाता द्वारा किसी अन्य वित्तीय संस्थान को बंधक बेचा गया हो सकता है। यदि बेचा जाता है, तो अंतिम भुगतान के समय बंधक का स्वामी बंधक दस्तावेज़ीकरण की संतुष्टि को पूरा करने के लिए जिम्मेदार होता है। यदि ऋण में कई पक्ष शामिल हैं, तो बंधक दस्तावेज की अंतिम संतुष्टि के लिए तैयार होने में कुछ सप्ताह लग सकते हैं।

बंधक दस्तावेज़ की संतुष्टि में बंधक से जुड़े सभी पक्षों के नाम शामिल होंगे। अन्य बुनियादी जानकारी में बंधक ऋण और उसके भुगतान का विवरण शामिल होगा, एक पावती कि सभी भुगतान पूर्ण रूप से किए गए हैं, बंधक ऋण की संपार्श्विक संपत्ति पर विवरण, संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार से ऋणदाता को मुक्त करने के प्रावधान,. और उठाए गए कदम संपत्ति का शीर्षक स्थानांतरित करें ।

सभी पक्षों द्वारा वैध होने के लिए बंधक दस्तावेज़ की संतुष्टि पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। एक बार हस्ताक्षर करने के बाद इसे राज्य द्वारा अनिवार्य प्रक्रियाओं के अनुसार दायर किया जाना चाहिए। आमतौर पर, दस्तावेज़ीकरण काउंटी रिकॉर्डर, भूमि रजिस्ट्री कार्यालय, शहर रजिस्ट्रार, या रिकॉर्डर ऑफ़ डीड्स के साथ दायर किया जाएगा।

एक बार उचित एजेंसी के पास गिरवी की संतुष्टि दर्ज हो जाने के बाद, गिरवी रखने वाले (व्यक्ति या संस्था जिसने संपत्ति खरीदने के लिए पैसे उधार लिए थे) का संपत्ति पर स्पष्ट अधिकार होगा ।

विशेष ध्यान

जबकि उधारकर्ता बंधक दस्तावेज़ की संतुष्टि बनाने और इसे उपयुक्त एजेंसी के साथ दाखिल करने के लिए सीधे जिम्मेदार नहीं है, फिर भी उन्हें यह सुनिश्चित करने के लिए प्रक्रिया का बारीकी से पालन करना चाहिए कि सभी चरण पूरे हो गए हैं। कुछ राज्य बंधक दस्तावेजों की संतुष्टि को पूरा करने के लिए एक विशिष्ट समय सीमा प्रदान करेंगे। यह सुनिश्चित करने में उधारकर्ता के लाभ के लिए काम कर सकता है कि प्रक्रिया समय पर होती है।

एक बार बंधक दस्तावेज़ की संतुष्टि के लिए प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, उधारकर्ता को उपयुक्त फाइलिंग एजेंसी से फाइलिंग पुष्टिकरण भी प्राप्त करना चाहिए। इस घटना में कि बंधक की संतुष्टि को उपयुक्त एजेंसी के साथ दर्ज और दर्ज नहीं किया गया है, संपत्ति पुनर्भुगतान के बावजूद इसके खिलाफ एक ग्रहणाधिकार दिखाना जारी रख सकती है।

हाइलाइट्स

उधार देने वाली संस्थाएं उचित काउंटी रिकॉर्डर, भूमि रजिस्ट्री कार्यालय, शहर रजिस्ट्रार, या डीड्स के रिकॉर्डर के साथ बंधक की संतुष्टि को तैयार करने और दाखिल करने के लिए जिम्मेदार हैं।
बंधक दस्तावेज़ की संतुष्टि में बंधक ऋण का विवरण, संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार से ऋणदाता को मुक्त करने के प्रावधान और संपत्ति के शीर्षक को स्थानांतरित करने के लिए उठाए गए कदम शामिल हैं।
कुछ उधारकर्ता अपने गिरवी को तेजी से चुकाने के प्रयास में अतिरिक्त बंधक भुगतान करके अपने बंधक का पूर्व भुगतान करते हैं।
बंधक की संतुष्टि एक हस्ताक्षरित दस्तावेज है जो यह पुष्टि करता है कि उधारकर्ता ने बंधक का पूरा भुगतान कर दिया है और बंधक अब संपत्ति पर ग्रहणाधिकार नहीं है।