모기지 만족

모기지 만족도란?

모기지 만족은 모기지가 상환되었음을 확인하고 담보 소유권 이전에 대한 조항을 자세히 설명하는 문서입니다. 모기지 대출 기관은 모기지 대출 및 담보 소유권과 관련된 모든 당사자가 서명해야 하는 모기지 문서의 만족을 준비해야 합니다 .

모기지 만족의 작동 원리

대출 기관 은 모기지 문서의 만족을 준비하고 제출할 책임이 있습니다. 모기지 문서의 만족과 제출을 둘러싼 절차는 개별 주에서 관리합니다.

많은 재무설계사들은 모기지 상환을 더 빨리 하기 위해 모기지 상환을 서두를 것을 권장합니다. 대출 기관이 위약금 없이 허용한다고 가정할 때 가끔 추가 모기지 지불을 하면 모기지 기간을 몇 개월 단축하고 수천 개의 이자 비용을 절약할 수 있습니다. 모기지 상환을 신속하게 처리할 수 있는 실행 가능한 전략은 주택 소유자가 모기지 문서의 탐나는 만족을 훨씬 더 빨리 얻는 데 도움이 될 것입니다.

사업 또는 개인 대출에 대한 담보로 부동산을 담보 로 제공 하려는 경우에도 유용합니다 . 물론 수십 년에 걸쳐 모기지론을 갚고 집을 담보로 대출을 받는 것의 장점을 충분히 고려한 후에 해야 합니다.

모기지 문서화 프로세스의 만족도

차용인 이 모기지 를 선지급하거나 최종 모기지 상환을 할 때 모기지 소유권을 가진 금융 기관에서 모기지 만족 문서를 작성, 서명 및 제출해야 합니다. 모기지 문서의 만족은 대출 기관과 그들의 법률 고문에 의해 만들어집니다.

종종 원래 모기지 대출 기관은 평생 동안 모기지를 책임집니다. 어떤 경우에는 모기지 대출 기관이 다른 금융 기관에 모기지를 매각했을 수 있습니다. 매각된 경우 최종 지불 시점의 모기지 소유자는 모기지 문서의 만족을 완료할 책임이 있습니다. 여러 당사자가 대출에 연루된 경우 모기지 문서의 최종 만족이 준비되는 데 몇 주가 소요될 수 있습니다.

모기지 문서의 만족에는 모기지와 관련된 모든 당사자의 이름이 포함됩니다. 기타 기본 정보에는 모기지 대출 및 그 지불에 대한 세부 정보, 모든 지불이 완료되었다는 확인, 모기지 대출의 담보 자산에 대한 세부 정보, 대출 기관이 해당 자산에 대한 유치권 을 해제하는 조항 및 다음을 위해 취한 조치가 포함됩니다. 재산 소유권을 이전하십시오.

모기지 문서의 만족은 유효하려면 모든 당사자가 서명해야 합니다. 서명한 후에는 주에서 위임한 절차에 따라 제출해야 합니다. 일반적으로 문서는 카운티 기록관, 토지 등록 사무소, 시 등록관 또는 증서 기록관에게 제출됩니다.

해당 기관에 모기지 만족이 기록되면 모기지론자(부동산을 구입하기 위해 돈을 빌린 개인 또는 법인)는 해당 부동산에 대한 명확한 소유권 을 갖게 됩니다.

특별 고려 사항

차용인이 모기지 문서를 작성하고 해당 기관에 제출하는 직접적인 책임은 없지만 모든 단계가 완료되었는지 확인하기 위해 절차를 면밀히 따라야 합니다. 일부 주에서는 모기지 문서 충족을 위한 특정 기간을 제공합니다. 이는 프로세스가 적시에 발생하도록 하는 차용인에게 유리하게 작용할 수 있습니다.

모기지 문서의 만족을 위한 절차가 완료되면 차용인도 해당 파일링 기관으로부터 파일링 확인을 받아야 합니다. 모기지 만족이 해당 기관에 제출 및 기록되지 않은 경우, 상환에도 불구하고 해당 부동산은 계속해서 유치권을 표시할 수 있습니다.

하이라이트

• 대출 기관은 해당 카운티 등기소, 토지 등기소, 시 등기소 또는 등기소에 담보 대출을 준비하고 제출할 책임이 있습니다.

• 모기지 문서의 만족에는 모기지 대출의 세부 사항, 대출 기관이 부동산에 대한 유치권을 해제하는 조항 및 부동산 소유권 이전을 위해 취한 조치가 포함됩니다.

• 일부 차용인은 모기지론을 더 빨리 상환하기 위해 추가 모기지 지불을 통해 모기지론을 선불합니다.

• 모기지 만족은 차용인이 모기지론을 전액 상환했으며 모기지가 더 이상 부동산에 대한 유치권이 아님을 확인하는 서명된 문서입니다.