Удовлетворение ипотеки

Что такое удовлетворение ипотеки?

Удовлетворение ипотеки — это документ, который подтверждает, что ипотека была выплачена, и детализирует положения о передаче залоговых прав собственности. Ипотечные кредиторы обязаны подготовить ипотечные документы, которые должны быть подписаны всеми сторонами, связанными с ипотечным кредитом и титулом залога.

Как работает ипотечный кредит

Кредитные учреждения несут ответственность за подготовку и подачу ипотечных документов. Процедуры, связанные с удовлетворением ипотечных документов и их подачей, регулируются отдельными штатами.

Многие специалисты по финансовому планированию рекомендуют ускорить выплаты по ипотеке, чтобы быстрее погасить ипотеку. Периодические дополнительные платежи по ипотеке — при условии, что кредитор разрешает это без штрафных санкций — могут сократить срок ипотеки на несколько месяцев и сэкономить тысячи на процентных расходах. Жизнеспособная стратегия ускорения выплаты ипотечного кредита поможет домовладельцам получить желанное удовлетворение ипотечного документа еще раньше.

Удовлетворение ипотечного кредита также полезно, если владелец хочет заложить имущество в качестве залога для бизнеса или личного кредита. Конечно, преимущества взятия кредита с использованием дома в качестве залога, после десятилетий выплаты ипотеки, должны быть тщательно взвешены, прежде чем делать это.

Удовлетворение процесса оформления ипотечной документации

Когда заемщик вносит предоплату по ипотеке или производит окончательный платеж по ипотеке, документ об удовлетворении ипотеки должен быть подготовлен, подписан и подан финансовым учреждением, которому принадлежит ипотека. Удовлетворение ипотечного документа создается кредитным учреждением и его юрисконсультом.

Часто первоначальный ипотечный кредитор будет нести ответственность за ипотечный кредит на протяжении всего срока его действия. В некоторых случаях ипотечный кредит может быть продан ипотечным кредитором другому финансовому учреждению. В случае продажи владелец ипотеки во время окончательного платежа несет ответственность за завершение удовлетворения ипотечной документации. Если в кредите участвовало несколько сторон, то подготовка окончательного ипотечного документа может занять несколько недель.

Документ об удовлетворении ипотечного кредита будет включать имена всех сторон, связанных с ипотечным кредитом. Другая основная информация будет включать сведения об ипотечном кредите и его платежах, подтверждение того, что все платежи были произведены в полном объеме, подробные сведения о залоговом имуществе по ипотечному кредиту, положения, освобождающие кредитора от залога в отношении имущества, и шаги, предпринятые для передать право собственности.

Документ об удовлетворении ипотеки должен быть подписан всеми сторонами, чтобы быть действительным. После подписания он должен быть подан в соответствии с процедурами, установленными государством. Обычно документация подается в регистратор округа, отдел земельного кадастра, городской регистратор или регистратор сделок.

Как только удовлетворение ипотечного кредита будет зарегистрировано в соответствующем органе, залогодатель (физическое или юридическое лицо, которое заняло деньги для покупки имущества) будет иметь четкое право собственности на имущество.

Особые соображения

Хотя заемщик не несет прямой ответственности за создание документа об удовлетворении ипотечного кредита и его подачу в соответствующее агентство, он все же должен внимательно следить за процессом, чтобы убедиться, что все шаги выполнены. В некоторых штатах устанавливаются конкретные сроки для завершения рассмотрения ипотечных документов. Это может работать в пользу заемщика, гарантируя, что процесс происходит своевременно.

Как только процесс удовлетворения ипотечного документа завершен, заемщик также должен получить подтверждение подачи от соответствующего агентства подачи. В случае, если удовлетворение ипотечного кредита не подано и не зарегистрировано в соответствующем органе, имущество может по-прежнему находиться в залоге против него, несмотря на погашение.

Особенности

Кредитные учреждения несут ответственность за подготовку и подачу заявления об удовлетворении ипотечного кредита в соответствующий регистратор графства, отдел земельного кадастра, городской регистратор или регистратор сделок.
Документ об удовлетворении ипотечного кредита включает в себя сведения об ипотечном кредите, положения об освобождении кредитора от залогового права на имущество и шаги, предпринятые для передачи права собственности.
Некоторые заемщики досрочно оплачивают свои ипотечные кредиты, делая дополнительные платежи по ипотечным кредитам, чтобы быстрее погасить свои ипотечные кредиты.
Удовлетворение ипотеки – это подписанный документ, подтверждающий, что заемщик полностью выплатил ипотеку и что ипотека больше не является залогом имущества.